Vivere e lavorare sotto un unico tetto: vasta proprietà di 11,5 locali a Langenthal

Al 45, Hasenmattstrasse a Langenthal, una proprietà eccezionale con molto spazio per vivere, lavorare o combinare entrambi ti aspetta. La casa unifamiliare con una pratica medica integrata offre un totale di 11,5 locali (esclusi spazi di cantina) e è ideale per le famiglie, i lavoratori autonomi, le comunità di pratica, le imprese di servizi o le imprese che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto. La proprietà è più antica, e la cucina e i bagni non rispondono più agli standard più recenti. Ciò spiega l'affitto relativamente basso.

Punti di forza

• 11,5 locali (esclusi spazi di cantina)
• Vivere e lavorare possibile in un unico luogo
• Ex pratica medica con area separata
• I locali di pratica possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia o facilmente come uffici, spazi di lavoro o di abitazione
• Ideale per i lavoratori autonomi, le famiglie, le imprese di servizi o le comunità di pratica
• Disposizione di spazio spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti
• 7 posti auto esterni disponibili
• Garage e posti auto supplementari disponibili
• Negozio, scuole, asili e trasporti pubblici nelle vicinanze
• Buona accessibilità al centro città e agli assi di circolazione principali

Spazio di vita

• Soggiorno spazioso con caminetto
• Area da pranzo
• Cucina
• Camera da letto dei genitori
• Camera da letto dei bambini 1
• Camera da letto dei bambini 2
• Studio/bagno degli ospiti
• 4 bagni
• Altri locali e spazi secondari con possibilità di utilizzo polivalenti

Spazio di pratica/ufficio
L'area di pratica separata offre numerose possibilità di utilizzo. I locali possono ancora essere utilizzati come studio medico o di terapia o facilmente come uffici, sale di formazione, di consulenza o di abitazione supplementari.

Locali disponibili:

• Sala d'attesa/ricevimento
• Sala di consultazione
• Sala di radiografia
• Bagno
• Altri locali di pratica e spazi secondari

Posizione
La proprietà è situata in una posizione attraente e facilmente accessibile a Langenthal. I negozi per le esigenze quotidiane, i ristoranti, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono situati nelle vicinanze e possono essere facilmente raggiunti. La posizione centrale rende l'oggetto particolarmente interessante per le famiglie, i lavoratori autonomi e le imprese che desiderano trarre vantaggio da una buona infrastruttura.

Parcheggio

• Garage: CHF 100.- / mese
• Posto auto esterno: CHF 50.- / mese
• Complessivamente 7 posti auto esterni disponibili

Condizioni di locazione
I costi accessori sono fatturati al locatario in aggiunta all'affitto. Il garage e i posti auto possono essere affittati secondo le esigenze.

Interessato?
Questa proprietà polivalente offre un'opportunità rara di combinare un'abitazione spaziosa con un lavoro o un utilizzo di pratica. Saremmo lieti di mostrarvi i locali durante una visita personale.