Attractivité per gli imprenditori

l'immobile offre

• un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su Aarauerstrasse con un volume di traffico elevato
• una molto buona accessibilità a causa della sua vicinanza con la stazione del tram e l'asse di traffico principale
• una frequenza clienti elevata a causa della sua posizione centrale a Schöftland
• possibilità di utilizzo polivalenti, ideali per le imprese di vendita o di servizi
• una buona infrastruttura con un'economia locale in crescita
• installazioni di parcheggio spaziose direttamente davanti alla casa, che costituisce un grande vantaggio per i clienti e i dipendenti

Questa proprietà commerciale offre così un'opportunità di primo ordine per le imprese che contano su una visibilità elevata, una buona accessibilità e un ambiente commerciale attraente.

I posti auto situati direttamente davanti all'edificio permettono un accesso pratico e facilitano l'ingresso per i clienti e i fornitori.

l'oggetto di locazione / gli oggetti di locazione

Uffici, vendite o sale di pratica al piano terra :

Lo spazio polivalente al piano terra totalizza 270m2. Lo spazio è progettato per un utilizzo di ufficio, di vendita o di pratica. Lo spazio offre una grande flessibilità e può essere adattato alle esigenze dei locatari in base alle esigenze e all'accordo.

Lo spazio potrebbe essere locato nel suo insieme o diviso in 2 unità di 130m2 (sud) e 140m2 (nord) e locato separatamente.

L'altezza della stanza è di 2,55m.

Le pareti divisorie esistenti nelle due parti non sono portanti e sono realizzate in costruzione leggera. I due lati hanno ingressi separati.

Le stanze hanno due bagni e una cucina di tè.

Grandi vetrine in una posizione di primo ordine, molto frequentata offrono una grande visibilità per le imprese innovative che vogliono utilizzare la posizione per una buona marketing.

Magazzino nel seminterrato :

Lo spazio di magazzino nel seminterrato è di 185m2, con un'altezza di stanza di 2,52m.

L'accesso avviene via un hall di carico o via una scala dalla parte nord del piano terra.

Posti auto :

Ci sono 7 posti auto esterni e 10 posti di carico disponibili.

Inoltre, un parcheggio pubblico è situato nelle immediate vicinanze, che è ideale per gestire una frequenza clienti elevata.

Il vostro investimento

l'investimento locativo in questa proprietà commerciale è il seguente :

Parte nord : CHF 1'850,00 + CHF 210,00 NK (esclusa TVA)

Parte sud : CHF 1'765,00 + CHF 210,00 NK (esclusa TVA)

Si prega di notare che solo l'affitto della parte sud è indicato nell'annuncio.

Seminterrato : CHF 1'540,00 + CHF 100 NK (esclusa TVA)
Posto auto esterno : CHF 60.- (esclusa TVA)
Posto di carico : CHF 120.- (esclusa TVA)

organizzate un incontro

Saremmo felici di prendere il tempo per voi.

Lasciate che la posizione pubblica efficace e le stanze polivalenti di questa proprietà abbiano un impatto su di voi durante una visita personale.

Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo felici di fissare un appuntamento di visita personalizzato con voi.

Da noi, i vostri sogni trovano una casa !