A Oberrüti, una proprietà commerciale moderna e funzionale con superfici utilizzabili spaziose è disponibile per l'affitto. La proprietà, costruita nel 2015, offre condizioni ottimali per le aziende che desiderano combinare grandi spazi di magazzino, uffici e commercio con un'infrastruttura ben sviluppata.

Al 2° piano, circa 3'400 m² di spazio di magazzino convenzionale sono disponibili. La capacità di carico massima al suolo è di 1'000 kg/m². La zona è ideale per le aziende con esigenze di magazzinaggio elevate e processi di gestione delle merci efficienti.

La gestione del piano è assicurata da due ascensori per merci con una capacità di carico di 4 tonnellate ciascuno. Una grande parte dello spazio di magazzino è attualmente equipaggiata con scaffalature per pallet. Queste non fanno parte dell'oggetto di affitto; una ripresa a pagamento delle scaffalature esistenti può essere concordata separatamente se desiderato.

Inoltre, sono disponibili spazi di ufficio, che consentono una combinazione ottimale delle aree di magazzinaggio e di lavoro amministrativo.

Al piano terra, ci sono zone di ricezione e spedizione di merci con rampe di carico. Queste zone sono esclusivamente destinate all'uso locativo o come zone di circolazione e consentono una gestione efficace del traffico di merci.

Zone di preparazione spaziose, porte sezionali e un avantetto sostengono la consegna e la gestione delle merci. L'infrastruttura esistente è quindi particolarmente concepita per le aziende con processi di consegna e logistica regolari.

La proprietà, costruita nel 2015, dispone di tecnologia di costruzione moderna. Una pompa di calore geotermica con riscaldamento a soffitto assicura un riscaldamento moderno ed efficiente in termini di energia delle stanze.

L'accesso interno è sostenuto da due ascensori e consente un uso efficiente dei diversi piani.

Un altro vantaggio è la connessione stradale eccellente. La stazione di Oberrüti è a circa 171 m e può essere facilmente raggiunta a piedi. L'accesso all'autostrada di Holzhäusern è a circa 2,9 km.

Per i veicoli, due posti di parcheggio esterni sono disponibili secondo i dati della proprietà. Il vasto avantetto anteriore offre inoltre buone condizioni per l'approccio e la manovra dei veicoli di consegna.

• Spazio di magazzino: circa 3'400 m²

• Capacità di carico massima al suolo: 1'000 kg/m²

• 2 ascensori per merci a 4 tonnellate

• Spazi di ufficio disponibili

• Zone di ricezione e spedizione di merci con rampe di carico

• Scaffalature per pallet disponibili – ripresa dopo accordo

• Anno di costruzione: 2015

• Pompa di calore geotermica con riscaldamento a soffitto

• Stazione di Oberrüti: circa 171 m

• Accesso all'autostrada di Holzhäusern: circa 2,9 km

• 2 posti di parcheggio esterni + visitatore

• Disponibile dal 1° novembre 2026

Sia come posizione di magazzinaggio centrale, per processi commerciali legati alla logistica o come combinazione di spazi di magazzinaggio e uffici – questa proprietà commerciale moderna offre superfici spaziose, un'infrastruttura funzionale e un'eccellente accessibilità.

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