VILLA IN AFFITTO - Situata in un ambiente residenziale privilegiato nel cuore di Coppet, questa notevole proprietà arredata offre un raro equilibrio tra comfort contemporaneo, volumi generosi e piacevole vita.

Circondata da un giardino paesaggistico curato, beneficia di una luminosità eccezionale e di un'intimità particolarmente apprezzabile.

Sviluppata su circa 305 m² di spazio abitabile, la casa si organizza intorno a vasti spazi di ricezione progettati per una vita familiare armoniosa. Dall'ingresso, le prospettive si aprono su un superbo soggiorno con volumi impressionanti, sublimato da un'altezza del soffitto bella e ampie aperture verso l'esterno. La sala da pranzo si estende naturalmente verso una grande cucina funzionale e conviviale, completata da una spaziosa cantina.

Al piano terra si trovano anche una camera per gli ospiti, che dispone del proprio bagno per garantire comfort e autonomia, un bagno per gli ospiti, nonché uno studio indipendente perfettamente adatto alle esigenze di lavoro a distanza.

Il piano superiore è servito da una bella scala in legno e si articola intorno a uno spazio centrale aperto sul soggiorno, rafforzando la sensazione di volume e luce. La suite principale dispone di un ampio armadio, un bagno dotato di vasca e doccia all'italiana, nonché di una piacevole terrazza privata di circa 10 m². Due camere aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno privato, offrono un comfort ideale per i bambini o gli adolescenti.

La cantina completa l'unità con spazi particolarmente ricercati: una spettacolare sala polivalente di circa 52 m² che può fungere da sala cinema/giochi e area fitness, una cantina per il vino, una grande lavanderia, spazi di stoccaggio, nonché una stanza tecnica.

Esternamente, i giardini paesaggistici curati compongono un vero e proprio rifugio di pace. La generosa piscina si integra armoniosamente in una vasta terrazza in pietra naturale, mentre il giardino piano, bordato da alberi maestosi e siepi che preservano l'intimità, offre un ambiente verde e sereno propizio al relax in ogni stagione.

Un carport per due veicoli e un annesso dedicato allo stoccaggio di biciclette e attrezzature da giardino completano questa villa familiare di alto livello.

INFORMAZIONI 

• Tipo di proprietà: Casa unifamiliare arredata

• Numero di locali: 11

• Camere da letto: 5

• Bagni: 5

• Superficie abitabile: ca. 305 m²

• Terreno: ca. 1.240 m²

• Giardino: ca. 950 m²

• Terrazza principale: ca. 50 m²

• Terrazza privata principale: ca. 10 m²

• Numero di piani: 3

• Carport/garage: 2 veicoli

• Posti auto esterni: 5

• Anno di costruzione: 2006

• Riscaldamento: Pompa di calore/geotermico

LOCALIZZAZIONE: COPPET (VD)

Situata sulla costa vaudoise, Coppet è una delle address più apprezzate della regione del Lago di Ginevra, grazie alla sua immediata vicinanza a Ginevra e al suo alto livello di residenzialità. Il comune combina il fascino di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra con un rapido accesso ai principali centri economici della regione.

I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, permettendo ai bambini e agli adolescenti di muoversi in modo autonomo.

Oltre alle scuole pubbliche del comune, diverse istituzioni internazionali rinomate sono situate nelle vicinanze, tra cui La Châtaigneraie, Institut Florimont, Collège du Léman e Montessori Riviera & Lake School.

Questo indirizzo offre così una combinazione particolarmente ricercata: la calma della campagna, la vicinanza al lago e il rapido accesso ai grandi centri urbani ed economici del bacino del Lago di Ginevra.

DISTANZE

- Stazione e centro di Coppet: ca. 3 minuti,

- Centro e aeroporto di Ginevra: ca. 15 minuti

- Chavannes Centre: ca. 5 minuti.

- Scuole internazionali rinomate: generalmente tra 5-10 minuti.

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Charley SCHMIDT : +41 79 734 11 22