Elegante, stiloso e rappresentativo – è così che la casa di città splende in una posizione centrale a Baden.

Situata direttamente sulla Limmat orientale al Seminarstrasse 36, questo appartamento offre il più alto livello di comfort e una vista sulla verdezza.

Vista sulla vita urbana con un senso di proprietà in una posizione ideale

L'appartamento costruito in modo esclusivo al piano terra è in una posizione di primo piano: brevi distanze ai trasporti pubblici, ai negozi, ai ristoranti e a una pista di jogging lungo la promenade della Limmat – tutto è proprio fuori dalla porta d'ingresso.

L'appartamento si caratterizza per una costruzione raffinata e elegante in uno standard di proprietà di alta qualità. I materiali nobili come il parquet in quercia moderna danno all'interno un'eleganza calda e naturale.

La zona di vita/soggiorno è luminosa e spaziosa con finestre dal pavimento al soffitto e porte scorrevoli. La cucina aperta con un'isola di cucina è equipaggiata con un cuocitore a vapore, un forno e un lavastoviglie della marca Miele, così come un piano di cottura BORA con ventilazione a depressione. Nella lavanderia separata, c'è una lavatrice e un'asciugatrice private, anch'esse della marca Miele. Nei due bagni, ci sono lavabi in Corian con mobili sotto-lavabo e specchi. Inoltre, c'è una doccia con una testa di doccia a pioggia e una vasca da bagno.

L'appartamento dispone di ampi armadi a muro nella zona di ingresso e in tutte e tre le camere da letto.

La terrazza spaziosa e il giardino, disponibili per un uso esclusivo, garantiscono una assoluta privacy e invitano a rilassarsi e godere del sole della sera.

Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è anch'esso aggiornato: un sistema di riscaldamento a pavimento, gestito con il riscaldamento di distretto delle Regionalwerke Baden, è integrato da un raffreddamento nei soffitti in cemento (raffreddamento di distretto) per l'estate. La ventilazione controllata dell'appartamento con recupero di calore assicura un clima di stanza piacevole. Un impianto fotovoltaico è situato sul tetto principale, e un impianto di decalcificazione è situato nella sala tecnica centrale.

Un ascensore porta comodamente al seminterrato e al garage sotterraneo, dove si trova anche la sala biciclette generale. Due posti auto sotterranei, ciascuno per CHF 150, sono disponibili per l'appartamento e devono essere affittati separatamente. I posti auto sono preparati per la connessione di una stazione di ricarica. L'appartamento comprende anche una stanza nel seminterrato.

L'appartamento è stato occupato per la prima volta nel febbraio 2026 e è assolutamente nuovo.

Esperienziate un focolare che offre un equilibrio perfetto tra la vita urbana e il relax, e combina perfettamente lo stile di vita moderno, il fascino urbano e la qualità di vita elevata.

Siamo felici di rispondere a tutte le vostre domande e ci rallegriamo del vostro contatto!