Élégant, stylé et représentatif – c'est ainsi que la maison de ville brille dans un emplacement central à Baden.

Située directement sur la Limmat orientale au Seminarstrasse 36, cet appartement offre le plus haut niveau de confort et une vue sur la verdure.

Vue sur la vie urbaine avec un sentiment de propriété dans un emplacement idéal

L'appartement construit de manière exclusive au rez-de-chaussée est dans un emplacement de premier choix : courtes distances aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et à une piste de jogging le long de la promenade de la Limmat – tout est juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

L'appartement se caractérise par une construction raffinée et élégante dans un standard de propriété de haute qualité. Les matériaux nobles comme le parquet en chêne moderne donnent à l'intérieur une élégance chaude et naturelle.

La zone de vie/salle à manger est lumineuse et spacieuse avec des fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes. La cuisine ouverte avec une île de cuisine est équipée d'un cuiseur à vapeur, d'un four et d'un lave-vaisselle de la marque Miele, ainsi que d'un cooktop BORA avec ventilation par aspiration. Dans la buanderie séparée, il y a une machine à laver et un sèche-linge privés, également de la marque Miele. Dans les deux salles de bains, il y a des lavabos en Corian avec des meubles sous-lavabo et des miroirs. De plus, il y a une douche avec une tête de douche à pluie et une baignoire.

L'appartement dispose de grands placards intégrés dans la zone d'entrée et dans les trois chambres à coucher.

La terrasse spacieuse et le jardin, disponibles pour une utilisation exclusive, garantissent une absolue intimité et vous invitent à vous détendre et à profiter du soleil du soir.

Sur le plan technique, l'appartement est également à jour : un système de chauffage par le sol, exploité avec le chauffage urbain des Regionalwerke Baden, est complété par un refroidissement dans les plafonds en béton (refroidissement urbain) pour l'été. La ventilation contrôlée de l'appartement avec récupération de chaleur assure un climat de pièce agréable. Un système photovoltaïque est situé sur le toit principal, et un système de décalcification est situé dans la salle technique centrale.

Un ascenseur vous emmène confortablement au sous-sol et au garage souterrain, où se trouve également la salle de bicyclettes générale. Deux places de parking souterraines, chacune pour CHF 150, sont disponibles pour l'appartement et doivent être louées séparément. Les places de parking sont préparées pour la connexion d'une station de recharge. L'appartement comprend également une pièce dans le sous-sol.

L'appartement a été occupé pour la première fois en février 2026 et est absolument neuf.

Expérimentez un foyer qui offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la détente, et combine parfaitement le style de vie moderne, le flair urbain et la qualité de vie élevée.

Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions et nous nous réjouissons de votre contact !