La casa indipendente, ben curata, di circa 225 m2 di spazio abitativo, si trova in un quartiere familiare a Hedingen, idillicamente e centralmente situato tra Zurigo e Zug. Offre molto spazio e comfort su quattro livelli abitativi. La zona living aperta e luminosa con camino è strettamente collegata al grande giardino, che offre molta privacy grazie a siepi alte. La disposizione delle stanze ben pensata, con spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti, nonché il seminterrato con un'area di svago e un bagno turco, rendono la casa flessibile da utilizzare. Molto spazio di stoccaggio in cantina e il doppio garage assicurano che tutto abbia il suo posto nella vita quotidiana.

Dettagli della casa

Piano terra:

• Entrata pratica con armadio

• Bagno per gli ospiti con mobili integrati e finestra

• Stanze con accesso diretto al giardino

• Cucina luminosa e aperta con lavastoviglie, forno, frigorifero con congelatore (tutti gli elettrodomestici sono nuovi)

• Grande e accogliente zona pranzo e soggiorno con camino (legna da ardere disponibile in giardino)

• Finestre panoramiche dal pavimento al soffitto con vista sul giardino

Piano superiore:

• 3 stanze luminose, 2 delle quali con accesso al balcone con vista sul giardino

• Bagno con vasca da bagno, doccia, toilette, 2 lavabi, mobili integrati e finestra (accesso diretto a una delle camere da letto)

• Bagno con doccia, toilette, 2 lavabi, mobili integrati e finestra

Mansarda:

• Grande e luminosa stanza con tetto inclinato (interamente utilizzabile)

• Pratica stanza di stoccaggio

Seminterrato:

• Area di svago attrezzata e riscaldata con pavimento in moquette

• Bagno turco nell'area di svago (incluso)

• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice (inclusa)

• Stanza di stoccaggio con congelatore (incluso)

• Cantina del vino

• Rifugio (utilizzabile come spazio di stoccaggio supplementare)

Giardino e area esterna:

• Giardino molto grande e ben curato con molta privacy

• 2 aree di riposo (una delle quali coperta)

• Casotto del giardino con tosaerba, pulitore Kärcher e altri attrezzi da giardino

• Doppio garage spazioso

Vantaggi della casa

• Casa ben curata in ottimo stato

• Riscaldamento a pavimento

• Camino

• Persiane in tutte le stanze

• Cantina asciutta e ben ventilata con molto spazio di stoccaggio

• Molto privata e tranquilla, ma centralmente situata nella comunità di Hedingen

• Vicino ai trasporti pubblici: 8 minuti a piedi dalla stazione, 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus

• Vicino alle scuole: 3 minuti a piedi dall'asilo, dalla scuola elementare per le classi 1-2 e dalla scuola secondaria, 10 minuti a piedi dalla scuola elementare per le classi 3-6

Vantaggi della comunità

• Molto ben collegata ai trasporti pubblici: stazione con collegamento S-Bahn (20 minuti alla stazione di Zug, 25 minuti alla stazione principale di Zurigo) e autobus espresso per Zurigo (25 minuti alla stazione di Zurigo-Enge)

• Molto ben collegata in auto (20 minuti a Zug, 20 minuti a Zurigo)

• Scuola elementare, scuola secondaria, asilo e biblioteca comunale

• Attività di svago diversificate, tra cui un club sportivo molto attivo

• Stagno idillico con area di balneazione/ristorante e natura meravigliosa con bosco/campi

• Volg, ufficio postale, panificio, parrucchieri, stazioni di servizio, negozio di biciclette, ristoranti e altro

• A 1,5 km di distanza da Affoltern am Albis: ospedale, Migros, Lidl, Coop, Denner, Müller, Hornbach, Jumbo, studi medici, farmacie, ristoranti, scuola di musica, campo da tennis, attività sportive e di svago e altro

Disponibilità

La casa è disponibile dal 15 novembre o su accordo (al più presto dal 1° novembre).

Spese aggiuntive

Le spese aggiuntive sono di circa 250 CHF al mese (costi di riscaldamento, tassa di scarico, acqua, tassa dei rifiuti, cassonetto verde).

Visite

Si prega di contattarci per organizzare una visita in un momento che si adatti alle vostre esigenze.