Da consegnare — Carouge, Ginevra· gastronomia fine & caffè, arcade di carattere

Vendita: CHF 110'000.- / Affitto 1699 incl. spese.

Un video per darvi un'idea migliore: https://www.youtube.com/watch?v=Y28SgLUksvE

Locale di ca. 52 m² al piano terra + giardino di 28 m² (attenzione ai lavori pianificati), pronto per l'uso: elettricità, idraulica, acustica (pavimenti, muri, soffitti), piani di lavoro, scaffali e alcune macchine già installate.

Affitto: CHF 1 699.–/mese, incl. spese. Prezzo di acquisizione: CHF 110 000.– (in precedenza pubblicato a 139 000.–, ridotto a causa del progetto di costruzione).

Da leggere prima di ogni contatto — questi 6 punti sono fermi:

• Utilizzo secondo il contratto di locazione: vendita di prodotti gastronomici fini e caffè. Servizio take-away; il consumo sul posto richiede un'autorizzazione (PCTN) a nome del subentrante.

• Nessun dato di vendita sarà comunicato: la vendita riguarda i lavori eseguiti per l'uso (elettricità, acustica, idraulica, allestimento). Dovete costruire il vostro proprio progetto e calcolare la vostra redditività.

• Orari di apertura: 7-19.

• Nessuna cucina.

• Progetto di costruzione pianificato dal 2027 (facciate + sopraelevazione, ca. 18 mesi): ponteggi da prevedere.

• Subentro soggetto all'accordo dell'amministrazione. Accordo di cessione condizionato a questo accordo; acconto versato in anticipo a un terzo (notaio o fiduciario) — restituito se il dossier non viene accolto.

Contatto solo via WhatsApp al 022 777 75 45, con già nel primo messaggio: « Ho letto e compreso i 6 punti » + una riga sul vostro progetto. Senza questo, nessuna risposta — per non far perdere tempo a nessuno.

Questa vendita è dovuta solo a un progetto di aiuto agli animali, al quale l'operatore attuale si dedica pienamente.