Chalet di legno prestigioso, tenuta privata di 1,56 ettari e strutture equestri

A soli 15 minuti da Belfort, nel cuore del Parco Naturale Regionale delle Ballons des Vosges, questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di bellezza naturale, eleganza e qualità della vita eccezionale. Alcune proprietà sono semplicemente viste, altre sono vissute e sentite. Circondato da foreste e bordato da numerosi stagni, questo magnifico complesso offre un ambiente di vita truly unico. È ideale per il relax, la contemplazione silenziosa, le attività equestri e il trekking.

Un Chalet Prestigioso

Costruito nel 2004 dal noto produttore GICO, questo splendido chalet di legno massivo contemporaneo offre più di 300 m² di spazio totale sviluppato, con 160 m² di spazio abitabile (185 m² di superficie al piano). Costruito su un seminterrato, la proprietà beneficia di una costruzione di alta qualità progettata per offrire un'ottima isolamento termico e acustico durante tutto l'anno. L'accesso senza scale, le proporzioni generose, la luce naturale abbondante, le travi di legno a vista e i soffitti a volta al piano superiore creano un'atmosfera calda ma elegante.

Al piano terra, il vasto soggiorno dispone di numerose grandi finestre e di un camino a legna posizionato al centro. Si apre su una terrazza panoramica spettacolare di 120 m², orientata a sud e ovest, prolungando lo spazio di vita all'esterno mentre si gode della vista panoramica sulla tenuta.

La suite principale comprende una camera da letto, un bagno con vasca e doccia, permettendo un soggiorno confortevole su un unico livello. Un ingresso, una grande lavanderia con accesso al garage e una piccola cucina secondaria completano questo piano.

Chi apprezza le finiture di alta qualità apprezzerà particolarmente:

• La cucina LEICHT di alta qualità, progettata dall'architetto di Formes & Décors;

• I bagni e le docce completamente rinnovati, finiti con materiali di alta qualità dagli architetti di Transvaal Grès;

• Le finiture accurate e lo stato generale eccellente della proprietà.

Una scala in frassino massiccio su misura, realizzata da artigiani altamente qualificati, conduce a un ampio spazio aperto. Questo spazio polivalente potrebbe accogliere uno studio a casa, una biblioteca, uno spazio di gioco, un salotto o una camera per gli ospiti occasionale.

Tre camere da letto sono disposte intorno a questo ballatoio aperto. Due si affacciano su un balcone continuo, con vista sui giardini sistemati e la foresta circostante.

Un bagno spazioso e un guardaroba parzialmente arredato di circa 8 m² completano il piano superiore. Il pavimento in faggio nero e le travi di legno a vista rafforzano il carattere distintivo della casa.

Esternamente, una piscina riscaldata Rhino-Pools di 10 m² offre il posto ideale per rilassarsi. Le sue caratteristiche includono un coperchio rullo elettrico sicuro, un getto d'acqua, un sistema di nuoto a controcorrente, getti di idromassaggio, illuminazione e una doccia solare.

Un Complesso Naturale Eccezionale

Situato su 15.660 m² di terreno privato (1,566 ettari), la proprietà comprende:

• Prati e terreni di pascolo;

• Foresta privata;

• Il ruscello Le Malembre lungo il bordo della proprietà;

• Un piccolo stagno alimentato da una sorgente naturale;

• Uno stagno più piccolo alimentato dalle acque piovane;

• Un frutteto;

• Giardini sistemati con numerose specie di alberi rari, tra cui un notevole Ginkgo biloba e un olmo di varietà 'Jacqueline Hillier'.

Ogni stagione porta nuovi paesaggi e colori cangianti sulla proprietà. Il canto degli uccelli accompagna la vita quotidiana, mentre le passeggiate, le escursioni e le cavalcate possono iniziare direttamente dalla proprietà.

Strutture Equestri Ideali per gli Appassionati di Cavalli

Un edificio annesso importante di circa 180 m² offre:

• Due grandi garage con porte motorizzate;

• Un doppio carport che può ospitare due SUV, con spazio di stoccaggio aggiuntivo per la legna da ardere;

• Una stanza separata attualmente utilizzata come palestra;

• Due box per cavalli, tra cui una box per la nascita;

• Un ampio granaio che offre una notevole capacità di stoccaggio;

• Un viale con posti auto per numerosi veicoli.

Una Posizione Eccezionale

La proprietà offre un raro equilibrio tra intimità, tranquillità e accessibilità.

• I negozi, i servizi locali, le scuole, le strutture mediche e le attrezzature sportive sono a pochi minuti.

• Belfort, Montbéliard e Lure sono facilmente raggiungibili.

• Le Vosgi, l'Alsazia, la Svizzera e la Germania sono facilmente raggiungibili.

• La stazione TGV di Belfort-Montbéliard è a meno di 30 minuti.

• L'aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg è a meno di 55 minuti.

I sentieri per trekking, le piste da mountain bike, le strade equestri e i fiumi sono accessibili direttamente dalla proprietà. Il Plateau des Mille Étangs è nelle vicinanze, così come Planche des Belles Filles, una destinazione emblematica nel sud delle Vosgi e un punto di riferimento ben noto tra gli appassionati del Tour de France.

Punti di Forza della Proprietà

✓ Chalet di legno massivo GICO con struttura a pilastri e travi in pino di Finlandia

✓ Ottima isolamento termico e acustico

✓ Più di 300 m² di spazio totale sviluppato, con 160 m² di spazio abitabile (185 m² di superficie al piano)

✓ Costruito su un seminterrato, con accesso senza scale e ingresso

✓ Suite principale al piano terra, grande lavanderia e cucina secondaria

✓ Camino a legna Hark ad alta prestazione con rivestimento in sapone

✓ Cucina LEICHT di alta qualità e bagni rinnovati con finiture di alta qualità

✓ Terrazza panoramica di 120 m²

✓ Piscina riscaldata e completamente attrezzata Rhino-Pools

✓ Circa 180 m² di edifici annessi, tra cui due garage, un doppio carport e due box per cavalli

✓ Connessione internet in fibra ottica e 5G

✓ 15.660 m² di terreno privato con prati, foresta, ruscello, stagni, frutteto e giardini sistemati con specie di alberi rari

✓ Nessun vicino diretto con le proprietà adiacenti

✓ A soli 15 minuti da Belfort

Una proprietà rara e un rifugio di pace per coloro che apprezzano la natura, lo spazio generoso e le attrezzature di alta qualità.

In questo ambiente incontaminato, ogni giorno offre il privilegio di vivere in armonia con la natura.