"Casa di 4 locali affascinante a Wattwil: Reddito locativo sicuro con opzione per un uso personale successivo"

In una zona residenziale leggermente sopraelevata e soleggiata a 9630 Wattwil, una proprietà molto flessibile vi attende: La casa di 4 locali ben mantenuta su Espenstrasse 7 combina rendite locative affidabili con la possibilità di utilizzare la proprietà per scopi residenziali personali a medio termine.

La proprietà è attualmente solidamente affittata. Ciò offre entrate pianificabili fin dal primo giorno - ideale per gli investitori in capitale o per gli acquirenti che vogliono assicurarsi la proprietà oggi ma pianificano di trasferirsi a una data successiva.

I punti salienti a colpo d'occhio

• Entrate locative pianificabili dal giorno 1: Contratto di locazione in corso per la copertura diretta degli interessi e dei costi accessori.
• Opzione per un uso personale successivo: Perfetto per gli occupanti proprietari con un tempo di anticipo.
• Norma di vita modernizzata (2024): La casa è stata rinnovata in modo completo nel 2024 e dispone, tra le altre cose, di una cucina nuova e completamente attrezzata nonché di due bagni moderni.
• Tecnologia di riscaldamento affidabile: Riscaldamento a olio con un bruciatore completamente rinnovato nel 2024, compreso un abbonamento di manutenzione esistente con Howal.

Programma di locali e dati chiave

• Tipo di oggetto: Casa di 4 locali
• Locali: 3 camere da letto luminose, zona di vita confortevole
• Cellule umide: 2 bagni
• Cucina: 2024 rinnovata, moderna e completamente attrezzata
• Seminterrato: Zona di cantina propria con spazio di stoccaggio generoso
• Anno di costruzione / rinnovamento: 1948 / 2024 rinnovata in modo completo

Posizione, ambiente e accessibilità

• Posizione in collina tranquilla: Arretrata dalla strada di passaggio, gli abitanti godono di molto silenzio, privacy e una bella vista sul verde.
• Accesso e parcheggio: I parcheggi si trovano sotto la proprietà; la casa è accessibile attraverso un percorso pedonale. Ciò garantisce un'atmosfera residenziale idilliaca e senza traffico.
• Infrastruttura: La stazione ferroviaria di Wattwil, le scuole e tutte le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono a distanza di cammino o a pochi minuti di auto.

Concetto di utilizzo

• Come investimento in capitale: Resa immediata senza bisogno di rinnovamento immediato nella zona di vita.
• Per gli occupanti proprietari: Bene tangibile sicuro con entrate affidabili fino all'uso personale.

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