"Due case modernizzate su un terreno di 1'130 m² a Wattwil - Ideale per un'abitazione multigenerazionale o un affitto parziale"

In una posizione leggermente rialzata, soleggiata, a 9630 Wattwil, un ensemble di proprietà polivalente vi attende su un terreno generoso di 1'130 m². La proprietà comprende due case residenziali affascinanti, che sono state completamente rinnovate nel 2024. La posizione idilliaca sulla collina combina un contesto di vita tranquillo nella natura con la vicinanza alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.

Casa 1 - Casa unifamiliare di 4 locali separata (Espenstrasse 6)

Questa casa, costruita nel 1948, è stata rinnovata nel 2024 e si presta perfettamente a un'occupazione a breve termine.

• Disponibilità : Liberata a fine novembre e pronta per essere occupata a breve preavviso.
• Offerta di locali : 4 locali luminosi con un piano d'eta pratico su due livelli.
• Spazio esterno : Spazio di giardino spazioso con molta intimità per la famiglia, il tempo libero e il relax.
• Tecnologia : Riscaldamento a olio con un nuovo bruciatore installato nel 2024, compreso un abbonamento di manutenzione con Howal.

Casa 2 - Casa residenziale di 4 locali accogliente (Espenstrasse 7)

La seconda casa è ideale per un affitto supplementare, per i propri cari o come soluzione multigenerazionale.

• Offerta di locali : Tre camere da letto, due bagni, cucina rinnovata e completamente attrezzata, oltre a cantina privata.
• Stato : Attualmente affittata - assicurando entrate locative costanti per cofinanziare l'intera proprietà.
• Atmosfera di vita : Locali luminosi con orientamento soleggiato e vista libera sulla natura.

Posizione, ambiente e accesso

• Posizione : Posizione residenziale tranquilla, a basso traffico, sulla collina, senza traffico diretto davanti alle porte delle case.
• Accesso : L'accesso alle proprietà avviene attraverso un sentiero pedonale. Questa posizione arretrata garantisce una particolare pace e intimità.
• Parcheggio : Le possibilità di parcheggio si trovano al di sotto della proprietà; le case sono accessibili attraverso il sentiero pedonale.
• Infrastrutture : La stazione ferroviaria di Wattwil, i negozi, i ristoranti e le offerte educative sono a distanza di cammino o a pochi minuti in auto.

Dati chiave della proprietà

• Superficie del terreno : 1'130 m²
• Superficie abitabile totale : circa 175 m²
• Numero totale di locali : 8 locali
• Anno di costruzione / rinnovi : 1948 / 2024
• Riscaldamento : Riscaldamento a olio con nuovo bruciatore (2024)
• Disponibilità : Casa 6 disponibile immediatamente / su accordo; Casa 7 attualmente affittata

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