Nel cuore del quartiere urbano e in rapida crescita di Hochbord a Dübendorf, (a soli 5 minuti a piedi dalla stazione di Stettbach) questo caffè/bistro unico, completamente attrezzato e polivalente è pronto per essere ripreso.

I locali impressionano per la loro posizione attraente, la costruzione di alta qualità e moderna, nonché per un concetto gastronomico polivalente.

I locali offrono condizioni ideali per i ristoratori o gli investitori che desiderano riprendere un concetto gastronomico esistente e polivalente in una posizione attraente.

L'armonia incontra la convivialità: le stanze luminose, i soffitti alti, le grandi finestre panoramiche e la galleria creano un'atmosfera piacevole e accogliente. Che si tratti di un buon caffè con torta, un pranzo d'affari, un piccolo spuntino o da asporto - i locali offrono possibilità di utilizzo polivalente.

Piano terra

Superficie totale 228 m², sala da pranzo

Galleria

Circa 50 posti a sedere nella zona interna, zona esterna con circa 18 posti a sedere

Seminterrato

Cucina di preparazione con finestra, deposito/vestiario/ufficio, sala di riposo, due bagni

Accesso diretto all'ingresso della casa per le consegne

Affitto :

Pagamento forfettario dopo accordo (attrezzatura completa compreso mobilio)

Affitto : 5 000,00 CHF al mese

NK : 665,00 CHF al mese

L'offerta get living si caratterizza per i seguenti punti di forza :

• Posizione attraente con frequenza elevata tra aziende, edifici di uffici e proprietà residenziali note
• Aspetto moderno e molto attraente
• Livello di costruzione di alta qualità con molta attenzione ai dettagli
• Circa 50 posti a sedere nella zona interna
• Circa 18 posti a sedere nella zona esterna
• Visibilità molto buona direttamente al rondò
• Stanze luminose con molta luce naturale e soffitti alti
• Finestre panoramiche grandi e galleria attraente
• Sala da pranzo climatizzata
• Bar spazioso con molto spazio di stoccaggio e cassetti refrigerati integrati
• Accesso senza barriere e confortevole
• Grande area esterna con tavoli e ombrelloni
• Posti auto per visitatori nella vicinanza immediata
• Parcheggio per ritiro direttamente davanti al caffè/bistro possibile
• Cucina di preparazione completamente attrezzata nel seminterrato per piatti freddi (nessun sistema di evacuazione)
• Stanze supplementari per il personale, deposito o vestiario
• Bagno del personale con lavabo; doccia può essere installata
• Bagno moderno per i clienti, anche adatto per persone con disabilità
• Accesso pratico al seminterrato per le consegne
• Attrezzatura, arredamento e mobilio disponibili per il ripristino dell'inventario
• E molto altro

Posizione

Il caffè/bistro è situato in una posizione centrale e ben visibile nel Sonnental a Dübendorf.

Accessibile dalla stazione di Stettbach in 5 minuti a piedi.

I dintorni sono caratterizzati da un mix attraente di luoghi di lavoro, commercio e residenze. Numerose aziende e edifici di uffici nella vicinanza immediata forniscono una frequenza supplementare, in particolare durante la settimana. Allo stesso tempo, i locali sono situati nel mezzo di un quartiere residenziale moderno con alta densità di popolazione e numerosi altri grandi edifici in pianificazione o già in costruzione.

Altri vantaggi della posizione :

• Posizione centrale con frequenza elevata (centro di quartiere al rondò principale)
• Circondato da numerose aziende e edifici di uffici noti
• Potere d'acquisto elevato a causa dei luoghi di lavoro nel settore assicurativo e statale nella vicinanza immediata
• Numero di asili nido e offerte simili nella vicinanza immediata per l'utilizzo durante le ore di minor frequentazione (genitori, guardiani, etc.)
• Nel mezzo di un quartiere residenziale moderno
• Trasporti pubblici nella vicinanza, compresa la stazione di Stettbach (5 minuti alla stazione di Stadelhofen)
• Prossimità immediata all'autostrada e ad altre strade sovraregionali, prossimità all'aeroporto
• Installazioni sportive e di svago direttamente di fronte
• Negozio di mobili e centri di costruzione nella vicinanza
• Accesso facile per gli ospiti, i dipendenti e i fornitori
• Un'opportunità emozionante per i ristoratori che desiderano riprendere un caffè/bistro di alta qualità, completamente attrezzato e già completamente arredato in una posizione attraente a Dübendorf