La casa indipendente, ben curata, di circa 225 m2 di spazio abitativo, si trova in un quartiere familiare a Hedingen, idillicamente e centralmente situato tra Zurigo e Zug. Offre molto spazio e comfort su quattro livelli abitativi. La zona living aperta e luminosa con camino è strettamente collegata al grande giardino, che offre molta privacy grazie a siepi alte. La disposizione delle stanze ben pensata con spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e gli ospiti, nonché il seminterrato con un'area di svago e una sauna, rendono la casa flessibile da utilizzare. Molto spazio di stoccaggio in cantina e il garage doppio assicurano che tutto abbia il suo posto nella vita quotidiana.

Dettagli della casa

Piano terra:

• Entrata pratica con guardaroba

• Bagno per gli ospiti con mobili integrati e finestra

• Stanze con accesso diretto al giardino (circa 11 m2)

• Cucina luminosa e aperta con lavastoviglie, forno e frigorifero con congelatore (tutti gli elettrodomestici sono nuovi)

• Grande e accogliente zona pranzo e soggiorno con camino (legna da ardere disponibile nel giardino) (circa 47 m2)

• Finestre panoramiche dal pavimento al soffitto con vista sul giardino

Primo piano:

• 3 stanze luminose, 2 delle quali hanno accesso al balcone con vista sul giardino (circa 17 m2, 17,5 m2 e 13 m2)

• Bagno con vasca da bagno, doccia, toilette, 2 lavabi, mobili integrati e finestra (accesso diretto a una delle camere da letto)

• Bagno con doccia, toilette, 2 lavabi, mobili integrati e finestra

Mansarda:

• Grande e luminosa stanza con tetto inclinato (completamente utilizzabile) (circa 21/29 m2)

• Pratica area di stoccaggio (circa 12 m2)

Seminterrato:

• Grande area di svago ristrutturata e riscaldata con pavimento in moquette (circa 46 m2)

• Sauna nell'area di svago (inclusa)

• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice (inclusa)

• Area di stoccaggio con congelatore (inclusa)

• Cantina

• Rifugio (utilizzabile come area di stoccaggio supplementare)

Giardino e area esterna:

• Grandissimo e ben curato giardino con molta privacy

• 2 aree di riposo (una delle quali è coperta)

• Casotto di giardino con tosaerba, pulitore Kärcher e altri attrezzi da giardino

Garage doppio:

• Garage spazioso per 2 auto

• Spazio per 2 auto davanti al garage

Vantaggi della casa

• Casa ben curata in ottimo stato

• Riscaldamento a pavimento

• Camino

• Persiane in tutte le stanze

• Seminterrato asciutto e ben ventilato con molto spazio di stoccaggio

• Molto privato e tranquillo, ma centralmente situato nella comunità di Hedingen

• Vicino ai trasporti pubblici: 8 minuti a piedi dalla stazione, 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus

• Vicino alle scuole: 3 minuti a piedi dall'asilo, dalla scuola elementare per le classi 1-2 e dalla scuola media, 10 minuti a piedi dalla scuola elementare per le classi 3-6

Vantaggi della comunità

• Molto ben collegato ai trasporti pubblici: stazione con collegamento S-Bahn (20 minuti alla stazione di Zug, 25 minuti alla stazione centrale di Zurigo) e autobus espresso per Zurigo (25 minuti alla stazione di Zurigo-Enge)

• Molto ben collegato in auto (20 minuti a Zug, 20 minuti a Zurigo)

• Scuola elementare, scuola media, asilo e biblioteca comunale

• Attività di svago diverse, tra cui un club sportivo molto attivo

• Lago idilliaco con bagno/ristorante e natura meravigliosa con foresta/campi

• Volg, ufficio postale, panificio, parrucchieri, stazioni di servizio, negozio di biciclette, ristoranti e altro

• A 1,5 km di distanza da Affoltern am Albis: ospedale, Migros, Lidl, Coop, Denner, Müller, Hornbach, Jumbo, studi medici, farmacie, ristoranti, scuola di musica, campo da tennis, attività di sport e svago e altro

Disponibilità

La casa è disponibile dal 15 novembre o su accordo.

Animali domestici

Gli animali domestici sono ammessi, ma non i cani.

Spese aggiuntive

Le spese aggiuntive sono di circa 250 CHF al mese (costi di riscaldamento, tassa di scarico, acqua, tassa di smaltimento rifiuti, cassonetto verde).

Visite

Si prega di contattarci per organizzare una visita in un momento che si adatti a voi.