Situato al pianterreno dell'edificio, in un ambiente pacifico e piacevole, questo affascinante studio nuovo seduce con la sua disposizione funzionale e finiture di alta qualità. È progettato per offrire uno spazio di vita confortevole e accogliente e costituisce così un ambiente ideale per una persona sola o una coppia.

A pochi minuti da Friburgo, Grolley beneficia di una situazione privilegiata, che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza delle infrastrutture e servizi essenziali.

Questa comunità conviviale offre un ambiente di vita particolarmente apprezzabile, con le sue scuole, possibilità di accoglienza per i bambini e la sua stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti pratici con Friburgo e i dintorni.


SITUAZIONE:

15-20 minuti a piedi:
- asilo nido e scuola primaria
- centro del villaggio
- stazione ferroviaria, ufficio postale, ristorante
- centro commerciale "Denner", macelleria, salotto da tè

10-15 minuti in auto:
- Friburgo e Payerne
- ciclo di orientamento
- centri commerciali, ecc...


COSTRUZIONE

Impianti di riscaldamento
- pompa di calore aria-acqua
- distribuzione del calore attraverso radiatori

Tetto
- tetto piatto

Altri impianti
- pannelli fotovoltaici
- i posti auto sono preattrezzati per permettere l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici


DISTRIBUZIONE INTERNA (LOT 3)

Cucina/angolo pranzo di ca. 23,00 m², comprensivo di:
- piano cottura in ceramica con 4 zone
- cappa di aspirazione
- frigorifero
- lavastoviglie
- forno
- armadio a muro con lavatrice e asciugatrice

Bagno di ca. 5,31 m² con:
- doccia
- lavabo
- water

Terrazza di ca. 13,00 m²,

Posto auto esterno che può essere allestito a scelta del futuro inquilino come posto auto o come terrazza privata aggiuntiva, secondo le esigenze e le preferenze.

Giardino privato di ca. 46,00 m²


PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONI

Disponibilità
Dal 01.01.2027

Anno di costruzione
2026

Superficie abitabile
Ca. 40,60 m²

Dossier di locazione - Illustrazioni - Foto - Prospettive - Piani
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