Attrattiva per gli imprenditori

l'immobile offre

• un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione su Aarauerstrasse con un volume di traffico elevato
• una molto buona accessibilità grazie alla sua vicinanza con la stazione del tram e l'asse di traffico principale
• un'elevata frequenza di clienti grazie alla sua posizione centrale a Schöftland
• possibilità di utilizzo polivalenti, ideali per le imprese di vendita o di servizi
• una buona infrastruttura con un'economia locale in crescita
• ampi spazi di parcheggio direttamente davanti alla casa, che costituisce un grande vantaggio per i clienti e i dipendenti

Questo immobile commerciale offre così un'opportunità di primo ordine per le imprese che contano su una visibilità elevata, una buona accessibilità e un ambiente commerciale attraente.

I posti auto situati direttamente davanti all'edificio permettono un accesso comodo e facilitano l'ingresso per i clienti e i fornitori.

l'oggetto di locazione / gli oggetti di locazione

Uffici, vendite o locali di pratica al piano terra :

Lo spazio polivalente al piano terra totalizza 270m2. Lo spazio è orientato verso un utilizzo di ufficio, di vendita o di pratica. Lo spazio offre una grande flessibilità e può essere adattato alle esigenze dei locatari in base alle esigenze e all'accordo.

Lo spazio potrebbe essere locato nel suo insieme o diviso in 2 unità di 130m2 (sud) e 140m2 (nord) e locati separatamente.

L'altezza della stanza è di 2,55m.

Le pareti divisorie esistenti nelle due parti non sono portanti e sono realizzate in costruzione leggera. Entrambe le parti hanno ingressi separati.

Le stanze dispongono di due bagni e di una cucina da tè.

Ampie vetrine in un posizionamento di primo ordine, molto frequentato creano una grande visibilità per le imprese innovative che desiderano utilizzare il posizionamento per una buona marketing.

Magazzino nel seminterrato :

Lo spazio di magazzino nel seminterrato totalizza 185m2, con un'altezza della stanza di 2,52m.

L'accesso avviene via una hall di carico o via una scala attraverso la parte nord del piano terra.

Posti auto :

Ci sono 7 posti auto esterni e 10 posti di carico disponibili.

Inoltre, un parcheggio pubblico è situato nelle immediate vicinanze, che è ideale per gestire una frequenza di clienti elevata.

Il vostro investimento

l'investimento locativo in questo immobile commerciale è il seguente :

Parte nord : CHF 1'850,00 + CHF 210,00 NK (al di fuori dell'IVA)

Parte sud : CHF 1'765,00 + CHF 210,00 NK (al di fuori dell'IVA)

Si prega di notare che solo l'affitto della parte sud è indicato nell'annuncio.

Seminterrato : CHF 1'540,00 + CHF 100 NK (al di fuori dell'IVA)
Posto auto esterno : CHF 60.- (al di fuori dell'IVA)
Posto di carico : CHF 120.- (al di fuori dell'IVA)

organizzate un incontro

Saremmo lieti di prendere il tempo per voi.

Lasciate che la posizione pubblica efficace e le stanze polivalenti di questa proprietà abbiano un impatto su di voi durante una visita personale.

Chiamateci o condividete il vostro interesse con noi via email. Saremmo lieti di organizzare un incontro personale con voi.

Con noi, i vostri sogni trovano una casa !