Scopri questo appartamento di alta qualità di 3,5 locali ad Aeugstertal, costruito nel 2025. Con una superficie abitabile spaziosa di 109 m², questo appartamento al piano terra offre un comfort di vita moderno in un ambiente naturale. Il punto di forza è la grande terrazza e la quota di giardino di 259m2 per uso esclusivo.

La costruzione nella Breite segna punti con la fusione del fascino antico e della modernità nuova, nonché una costruzione in uno standard di proprietà e una tecnologia Minergie.

Punti di forza

• Vista mozzafiato sulla natura

• Comune favorevole alle tasse (2024: 92% senza tassa ecclesiastica)

• Costruzione in uno standard di proprietà elevato

• Piano di casa molto spazioso

• Molta privacy

• Posizione idilliaca nel villaggio di Aeugstertal

• A distanza di cammino dalla zona di svago e dalla fermata dell'autobus

• Quota di giardino importante (259m2)

• Cucina elegante con rivestimento in pietra ceramica e elettrodomestici di alta qualità

• Tende elettriche in stoffa

• Parquet in legno massiccio quercia Corsica

• Isolamento acustico rinforzato tra gli appartamenti

• Chiusura dell'ascensore, cantina e garage

• Compartimento di cantina spazioso

• Almeno 1-2 posti auto per appartamento

• Costruzione Minergie

• Ventilazione controllata della stanza con recupero di calore

• Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento

• Asilo nido e scuola elementare ad Aeugst am Albis con autobus scolastico, facilmente accessibile

• Accesso rapido ai centri di Zurigo, Zug e Lucerna / collegamenti di autobus postale ottimali

• Efficiente energetico : certificato Minergie per un alloggio sostenibile

• Stanze luminose : grandi finestre che offrono molta luce naturale

• Costruzione di alta qualità : cucina moderna e bagno elegante

• Spazio di relax e giardino : perfetto per momenti rilassanti all'aperto

• Lavatrice/asciugatrice e lavastoviglie : per un comfort aggiuntivo nell'appartamento

Posizione e ambiente :

La fermata dell'autobus "Aeugstertal Kloster" è a 400m a fianco della porta d'ingresso, assicurando un'ottima connessione ai trasporti pubblici. Godetevi i giorni estivi soleggiati in questa posizione idilliaca.

Aeugstertal, situato in un paesaggio mozzafiato, è un vero e proprio gioiello per gli amanti della natura e le persone alla ricerca di relax. Circondato da colline, foreste e a distanza di cammino dal lago di Türler, dalla Reppisch chiara e dal centro del villaggio della comune principale di Aeugst am Albis, questo luogo idilliaco offre una varietà di opportunità per godere della bellezza della natura a pieno.

Ci rallegriamo del vostro contatto.