Découvrez cet appartement de haute qualité de 3,5 pièces à Aeugstertal, construit en 2025. Avec une surface habitable spacieuse de 109 m², cet appartement au rez-de-chaussée offre un confort de vie moderne dans un environnement naturel. Le point fort est la grande terrasse et la part de jardin de 259m2 pour usage exclusif.

La construction dans la Breite marque des points avec la fusion du charme ancien et de la modernité nouvelle, ainsi qu'une construction dans un standard de propriété et une technologie Minergie.

Points forts

• Vues imprenables sur la nature

• Commune favorable aux impôts (2024 : 92% sans impôt ecclésiastique)

• Construction dans un standard de propriété élevé

• Plan d'étage très spacieux

• Beaucoup d'intimité

• Emplacement idyllique dans le hameau d'Aeugstertal

• À distance de marche de la zone de loisirs et de l'arrêt de bus

• Part de jardin importante (259m2)

• Cuisine élégante avec revêtement en pierre céramique et électroménager de haute qualité

• Store électrique en tissu

• Parquet en bois massif chêne Corse

• Isolation phonique renforcée entre les appartements

• Fermeture de l'ascenseur, cave et garage

• Compartiment de cave spacieux

• Au moins 1-2 places de parking par appartement

• Construction Minergie

• Ventilation contrôlée de la pièce de vie avec récupération de chaleur

• Chauffage géothermique avec chauffage au sol

• Jardin d'enfants et école primaire à Aeugst am Albis avec bus scolaire, facilement accessible

• Accès rapide aux centres de Zurich, Zug et Lucerne / liaisons de bus postales optimales

• Énergie-efficient : certifié Minergie pour un logement durable

• Pièces lumineuses : grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle

• Construction de haute qualité : cuisine moderne et salle de bain élégante

• Espace de détente et jardin : parfait pour des moments détendus à l'extérieur

• Lave-linge/sèche-linge et lave-vaisselle : pour un confort supplémentaire dans l'appartement

Emplacement et environnement :

L'arrêt de bus "Aeugstertal Kloster" est à 400m à côté de la porte d'entrée, assurant une excellente connexion aux transports publics. Profitez des jours d'été ensoleillés dans cet emplacement idyllique.

Aeugstertal, niché dans un paysage à couper le souffle, est un véritable joyau pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de détente. Entouré de collines, de forêts et à distance de marche du lac de Türler, de la Reppisch claire et du centre du village de la commune principale d'Aeugst am Albis, cet endroit idyllique offre une variété d'opportunités pour profiter de la beauté de la nature à plein temps.

Nous nous réjouissons de votre contact.