Benvenuti nella vostra nuova casa! Al piano terra, questo luminoso appartamento attraversante con 3.5 locali offre circa 111.5 m² di spazio abitabile, inondato di luce dal mattino alla sera. Le sere d'inverno, potrete godere del calore del camino. Nei bei giorni, la vita si svolge all'esterno: 100 m² di terrazza, 50 m² coperti per mangiare all'ombra, uno spazio verde privato di 210 m² e una piscina privata solo per voi, completamente chiusa. Un vero e proprio luogo di vacanza nella vita di tutti i giorni, nella calma del villaggio e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla scuola e dai negozi. Ideale per una coppia o una piccola famiglia che ama ricevere e vivere all'aperto.

Disposition :

• Ampio soggiorno luminoso di 60,8 m² con cucina aperta attrezzata

• Locale di servizio 4,70 m²

• 2 camere da letto (15 m² e 14,7 m²)

• Bagno di 9 m² con doccia, vasca da bagno e doppio lavandino

• WC separato 2,8 m²

• Corridoio 4,5 m²

• Terrazza coperta di 50 m²

• Terrazza aperta di 50 m²

• Area verde di circa 210 m², con tosaerba robotizzato a disposizione. La dimensione degli alberi sarà mantenuta da un professionista e è inclusa nelle spese.

• Piscina privata di 7m × 3,5 m, con robot di pulizia (messaggio e svernamento da parte di un professionista, comprese le spese e i prodotti di manutenzione)

Gli annessi :

• Officina / locale fai-da-te di 45 m² (uso privato)

• Cantina di 34 m²

• 2 posti auto esterni

Situation : Nel cuore del villaggio, tutto è a portata di mano :

• Fermata autobus Corcelles-Nord, stazione ferroviaria: ca. 250 m (3 min a piedi)

• Stazione ferroviaria Corcelles-Nord: ca. 300 m (5 min a piedi)

• Stazione ferroviaria Corcelles-Sud: ca. 700 m (10 min a piedi), RER S30 ogni 30 min per Payerne, Friburgo e Yverdon-les-Bains

• Stazione ferroviaria di Payerne: 15 min da porta a porta in treno

• Scuola elementare e primaria del villaggio (1-6P): ca. 350 m (5 min a piedi)

• Negozio Denner: ca. 200 m (4 min a piedi)

• Negozio di formaggi e latticini del villaggio: ca. 50 m (1 min a piedi)

• Autostrada A1, uscita Payerne: ca. 5 min in auto

Condizioni :

• Affitto netto CHF 2'500.– + spese forfettarie CHF 320.– (riscaldamento, piscina, manutenzione spazio verde e spese comuni - senza conguaglio annuale) + 2 posti auto CHF 100.–, quindi CHF 2’920.– al mese

• A carico del conduttore: Elettricità e acqua (contatori individuali)

• Garanzia di affitto: 3 mesi di affitto (CHF 7’500.–), conto bancario o società di garanzia

• Contratto di locazione di un anno, poi rinnovabile

• Modulo di registrazione da compilare prima dell'organizzazione di una visita

Visite e informazioni: Nicolier Pascal 079 205 88 87