Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Au rez-de-chaussée, ce lumineux appartement traversant de 3.5 pièces vous offre environ 111.5 m² habitables, baignés de lumière du matin au soir. Les soirs d’hiver, vous profiterez de la chaleur de la cheminée. Aux beaux jours, toute la vie se passe dehors : 100 m² de terrasse, dont 50 m² couverts pour manger à l’ombre, un espace vert privatif de 210 m² et une piscine privée rien que pour vous, entièrement fermé. Un vrai coin de vacances au quotidien, au calme du village et à quelques pas de la gare, de l’école et des commerces. Idéal pour un couple ou une petite famille qui aime recevoir et vivre en plein air.

Disposition :

• Grand séjour lumineux de 60.8 m² avec cuisine ouverte équipée

• Économat 4.70 m²

• 2 chambres (15 m² et 14.7 m²)

• Salle de bain de 9 m² avec douche, baignoire et double lavabo

• WC séparé 2.8 m²

• Hall 4.5 m²

• Terrasse couverte de 50 m²

• Terrasse ouverte de 50 m²

• Espace verte environs de 210 m², avec robot tondeuse à disposition. La taille des arbres sera effectuée par un professionnel et inclus dans les charges

• Piscine privée de 7m × 3.5 m, avec robot de nettoyage (mise en route et hivernage, effectué par un professionnel, inclus dans les charges ainsi que les produits d’entretien)

Les annexes :

• Atelier / coin bricolage de 45 m² (usage privé)

• Cave à vin de 34 m²

• 2 places de parc extérieures

Situation : Au cœur du village, tout se fait à pied :

• Arrêt de bus Corcelles-Nord, gare : env. 250 m (3 min à pied)

• Gare CFF de Corcelles-Nord : env. 300 m (5 min à pied)

• Gare CFF de Corcelles-Sud : env. 700 m (10 min à pied), RER S30 toutes les 30 min vers Payerne, Fribourg et Yverdon-les-Bains

• Gare de Payerne : 15 min porte à porte en train

• École enfantine et primaire du village (1-6P) : env. 350 m (5 min à pied)

• Magasin Denner : env. 200 m (4 min à pied)

• Laiterie-fromagerie du village : env. 50 m (1 min à pied)

• Autoroute A1, sortie Payerne : env. 5 min en voiture

Conditions :

• Loyer net CHF 2'500.– + charges forfaitaires CHF 320.– (chauffage, piscine, entretien espace verte et frais communs - sans décompte annuel) + 2 places de parc CHF 100.–, soit CHF 2’920.– par mois

• A la charge du locataire : Électricité et eau (compteurs individuels)

• Garantie de loyer : 3 mois de loyer net (CHF 7’500.–), compte bancaire ou société de cautionnement

• Bail d’une année, puis renouvelable

• Formulaire d’inscription à remplir avant l’organisation d’une visite

Visites et renseignements : Nicolier Pascal 079 205 88 87