"Magnifico attico di 4,5 locali con terrazza di oltre 90 m2 ad Aproz (Sion) NUOVO"

NUOVO IN AFFITTO
Magnifico attico di 4,5 locali con terrazza di oltre 90 m2
CONSEGNA fine 2026

Scoprite questa nuova promozione, realizzata da uno studio di architettura di grande fama nella regione di Sion!
Questo nuovo edificio si inserisce in un'atmosfera totalmente pacifica, caratteristica del villaggio di Aproz.
La posizione riflessiva di questo appartamento offre un piacevole distacco di quasi 360 gradi e gli conferisce anche una dolce intimità.

La piccola residenza di 12 appartamenti comprende appartamenti che vanno da 2,5 a 4,5 locali. Si trova sul margine del bosco di Aproz, nel comune di Sion, vicino ai trasporti pubblici e a tutte le comodità offerte dal villaggio di Aproz. Beneficiando della calma grazie alla sua posizione, avrete anche un accesso rapido agli assi autostradali di Conthey, a meno di 3 minuti. La stazione di Châteauneuf Sion si trova direttamente nelle vicinanze e un servizio postale serve regolarmente il villaggio per raggiungere le città e i villaggi vicini. Il villaggio dispone anche di diversi negozi di prossimità che facilitano la vita quotidiana. Una piccola struttura che ospita una panetteria, un salotto da tè e un negozio di generi alimentari si trova a meno di 50 metri.

Infine, il Domaine des Îles si trova a meno di 5 minuti a piedi e offre un cambiamento totale di scenario attraverso passeggiate o sport di tutti i generi. Il suo ristorante di alto livello vi accoglierà per momenti di relax indimenticabili e il suo ruscello vi rinfrescherà nelle stagioni calde.
Potrete beneficiare dei vantaggi di un villaggio in prossimità diretta della città.
Intimità, esposizione, vista libera, pace,... sono alcune delle parole chiave di questo progetto.

Un accento particolare sarà posto sulle attrezzature esterne, con un'area giochi per bambini e spazi verdi.

L'appartamento attico di 4,5 locali è distribuito come segue:

• Ampio ingresso
• Soggiorno con accesso alla terrazza di 91 m2, orientata est-sud-ovest
• Cucina aperta con isola e accesso alla terrazza
• Bagno con WC e vasca da bagno, nonché spazio per una colonna privata
• Camerette da 12 e 14 m2
• Cameretta genitoriale da 18 m2 con bagno, WC e doccia

Possibilità di beneficiare di una camera supplementare con la parete mobile esistente nel soggiorno, o di farne un appartamento di 5,5 locali

Un seminterrato, nonché un posto auto esterno (60.- CHF al mese) e un posto auto coperto (80.- CHF al mese), completano questa proprietà.
L'affitto netto è di 2'810.- CHF al mese, più un forfait mensile di 300.- CHF per le spese.
Pertanto, l'affitto mensile totale è di 3'250.- CHF.

Caratteristiche principali:

• Superficie abitabile: 119 m2
• Terrazza: 91 m2
• Accesso alla terrazza da quasi tutte le stanze
• Stireria privata
• Accesso alla terrazza da tutte le stanze
• Aria condizionata telecomandata
• Sistema solare fotovoltaico
• Termostato per il riscaldamento

Dettagli delle stanze

• Soggiorno
• Cucina
• Stireria privata
• Terrazza
• Seminterrato | Magazzino
• Sala da pranzo
• Ingresso

Camerette

• Cameretta singola / bambino: 2
• Cameretta doppia / genitoriale: 1

Bagni

• WC totali: 2
• Bagno: 1
• Doccia: 1

Numero di box, garage e posti auto inclusi Posto auto coperto 1 Posto auto esterno 1

Ambiente

• Ambiente verde
• Quiet | Pacifica
• Campagna
• Villaggio

Vista

• Libera
• Panoramica

Esposizione

• Est
• Ovest
• Sud

Prossimità

• Area giochi
• Banche
• Centri commerciali
• Negozi
• Asilo nido
• Scuole elementari
• Stazione ferroviaria
• Tempo libero
• Ufficio postale
• Ristorante
• Uscita autostradale
• Trasporti pubblici

Esterno

• Attrezzato
• Giardino

Interno

• Animali domestici ammessi
• Cucina attrezzata

Attrezzatura primaria Energia secondaria Solare fotovoltaico Attrezzatura tecnica Ascensore Sì Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua Riscaldamento secondario Solare termovoltaico Lavastoviglie Sì Tipo di riscaldamento A pavimento




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Speriamo di incontrarvi.

Cordiali saluti.