"Vivere con una vista panoramica - casa unifamiliare di 4,5 locali ben curata con vista sul lago e grande giardino, Lauerz SZ"

Affitto: In una zona residenziale soleggiata e tranquilla a Lauerz, una casa unifamiliare molto ben curata con molta privacy, un grande giardino e una vista meravigliosa sul lago di Lauerz e sul paesaggio montuoso circostante ti aspetta. La casa offre un comfort di vita elegante su circa 149 m² di spazio abitativo e un'area esterna eccezionalmente polivalente. Questa casa è la scelta ideale per le persone che non cercano solo metri quadrati aggiuntivi, ma un focolare domestico con libertà personale.

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- Casa unifamiliare di 4,5 locali separata
- Parzialmente arredata
- Superficie abitabile di circa 149 m²
- Superficie del terreno 582 m²
- Affitto mensile netto CHF 3'950. / Spese accessorie CHF 110.
- Grande soggiorno e sala da pranzo con camino
- Cucina chiusa con ampi spazi di lavoro e molto spazio di stoccaggio
- Grande camera da letto al piano terra
- Camera da letto aggiuntiva al piano terra con accesso alla terrazza
- Studio di 22 m² con bagno privato con WC / doccia nel seminterrato
- Zona residenziale tranquilla e soleggiata
- Vista meravigliosa sul lago di Lauerz e sul mondo montuoso circostante
- Grande terrazza davanti alla casa
- Area di riposo coperta con grill e camino
- Area verde aggiuntiva come area di gioco o area di riposo aggiuntiva
- Grandi locali annessi nel seminterrato
- Stato generale molto ben curato
- Costruita nel 1984, rinnovata e mantenuta in continuazione
- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento
- Serrande di sicurezza
- Grande garage, spazio di parcheggio esterno

Espansione:
Già all'ingresso della casa, puoi sentire il suo carattere speciale: l'espansione curata, l'altezza della stanza ariosa, gli elementi in legno caldi e lo spazio di vita spazioso con camino creano un'atmosfera di vita con un carattere inconfondibile. La vista sul lago di Lauerz e sul mondo montuoso circostante ti accompagna per tutta la giornata - una vista che crea una nuova atmosfera ogni volta, a seconda dell'ora del giorno e della meteo. Un bel extra dello spazio di vita è il camino. È alimentato a legna e rende la stanza molto confortevole, specialmente durante il periodo di transizione e in inverno. La sala da pranzo separata offre abbastanza spazio per un grande tavolo da pranzo, la cucina chiusa è concepita in modo funzionale e offre abbastanza spazio di lavoro e di stoccaggio. Le camere da letto sono ben proporzionate e possono essere utilizzate in modo flessibile secondo le situazioni di vita personali come camere dei genitori, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a domicilio. Un soggiorno aggiuntivo nel seminterrato estende la gamma di locali, grazie al suo bagno privato e alla sua grande intimità, è particolarmente adatto come camera degli ospiti o spazio di lavoro. Particolarmente attraente è il legame tra la vita e il giardino: davanti alla casa, c'è una terrazza soleggiata, mentre direttamente di fronte al soggiorno, un'area di riposo coperta con grill invita a ore di riposo nel verde. In aggiunta agli spazi di riposo esistenti, un'area verde aggiuntiva è disponibile, che può essere utilizzata in modo individuale come area di gioco, area di abbronzatura o area di riposo aggiuntiva.

Ambiente, collegamento:
Vita di sogno nella Svizzera centrale, dove gli altri vanno in vacanza - Lauerz combina la natura idilliaca con una posizione ideale. Nascosto tra l'acqua e le montagne, puoi godere di un ambiente di vita naturale e tranquillo. Le diverse attività di svago della regione comprendono il parco naturale e faunistico di Goldau, i diversi percorsi Vita, i sentieri pedagogici forestali e la vasta rete di sentieri di trekking intorno al Rigi e al Rossberg. Inoltre, Lauerz offre il lusso inestimabile di poter utilizzare il lago senza lunghi spostamenti. La zona rivierasca protetta e la landa di Sägel-Schutt deliziano per la loro diversità di specie e il loro alto valore ricreativo. Un punto di forza particolare è la spiaggia lacustre idilliaca e familiare, che è a disposizione gratuitamente. Anche per gli appassionati di sport acquatici, il lago di Lauerz è un consiglio: senza traffico regolare, offre condizioni perfette per ore tranquille sull'acqua.