"Giardino privato - asilo nido e scuola a circa 200 m"

La casa in un colpo d'occhio

A nome del proprietario, affitto questa casa a schiera con 5,5 locali e 139 m² di spazio abitativo al Grindelmatt 23 a Muri AG. Poiché si tratta di una casa a schiera, nessuno vive sopra o sotto di voi. La casa è stata costruita nel 2006 e ristrutturata all'interno nel 2016. È riscaldato con riscaldamento a distanza via pavimento, e l'acqua calda è preparata da un boiler elettrico.

Vita aperta, quattro locali sotto il tetto

Piano terra: Dall'ingresso con bagno per gli ospiti, si accede alla cucina aperta con 10,8 m² e lavastoviglie, e al soggiorno e alla sala da pranzo con 41,5 m². Due porte vetrate danno sullo spazio di soggiorno. Le sere fresche, il camino svedese (camino a legna) nel soggiorno fornisce un calore aggiuntivo.

Giardino: Sullo spazio di soggiorno con 20 m², si può mangiare all'aperto, e sul prato dietro, i bambini hanno spazio per giocare. Una siepe alta protegge dalle intrusioni.

Piano superiore: Sotto il tetto si trovano quattro locali e il bagno, con tetti inclinati, finestre e lucernari. La camera da letto misura 20 m². Dalla camera con balcone di 16 m², si accede direttamente al balcone di 10 m². Gli altri due locali di 14,6 e 11 m² sono adatti come camere dei bambini o studi. Il bagno di 8,5 m² dispone di una vasca da bagno indipendente, di una doccia, di un water e di un doppio lavabo, dove due persone possono prepararsi la mattina senza intralciarsi.

Seminterrato e garage: Nel seminterrato ci sono 95 m² aggiuntivi: una sala hobby di 35 m² per lavorare o allenarsi, due locali di 33 e 13,3 m², e una lavanderia e una sala tecnica di 14 m², dove si trovano la lavatrice e l'asciugatrice. Il garage di 32 m² può ospitare due auto in fila, e lo spazio di parcheggio esterno davanti può ospitare una terza auto. Dal garage, una porta conduce direttamente allo spazio di soggiorno.

Affitto, condizioni e richiesta

Affitto mensile:

• Affitto netto: CHF 3 050
• Spese accessorie forfettarie: CHF 50 (acqua, fognature, tassa di base per la raccolta dei rifiuti)
• Affitto lordo: CHF 3 100, compreso garage e spazio di parcheggio esterno

Il riscaldamento e l'elettricità non sono inclusi nelle spese accessorie: Energie Freiamt AG fattura il riscaldamento a distanza e l'elettricità (anche per il boiler) direttamente a voi. Secondo il consumo, ciò è stimato a circa CHF 170 al mese per il riscaldamento a distanza e ancora CHF 170 per l'elettricità.

Da sapere:

• Animali: gli animali sono benvenuti dopo accordo, si prega di specificare il tipo e il numero nella richiesta
• Casa non fumatori: fumare consentito nello spazio di soggiorno
• Durata di locazione minima di dodici mesi: prima disdetta con un preavviso di tre mesi alla fine del dodicesimo mese di locazione, poi secondo il contratto di locazione
• Cauzione: tre affitti lordi mensili (CHF 9 300), su un conto di cauzione locativa a nome del locatario o tramite un'assicurazione cauzione
• Manutenzione del giardino e sgombero neve: a carico del conduttore (portata secondo il contratto di locazione)
• Disponibilità: immediata

Come procedere:

Visita: chiamatemi o scrivetemi. Vi mostrerò la casa personalmente.

Richiesta: il più semplice è passare dal modulo online su kappis-immobilien.ch. Poi inviatemi un estratto attuale del registro dei debitori per e-mail. Non addebitiamo alcun onere per la richiesta.

Decisione: il proprietario seleziona il nuovo conduttore. Contatterò tutti coloro che hanno presentato la richiesta.

Simon Kappis, Kappis Immobilien - Il vostro agente immobiliare locale

Tutte le informazioni senza garanzia; il contratto di locazione è vincolante. Le foto mostrano la casa arredata, ma è affittata non arredata. I piani di casa non sono in scala, e gli arredi sono esempi.