"Spazi esclusivi per uffici/attività commerciali con SPA e vista panoramica sul lago e le montagne"

Coloro che lavorano qui possono godere ogni giorno di condizioni di sala e di vista perfette e raggiungere prestazioni ottimali!

La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica impareggiabile di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le grandi facciate vetrate nord e sud e le terrazze davanti a esse offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo a un livello elevato.

I punti salienti includono:

1143 m² di spazi per uffici e attività commerciali di prima classe, completamente sviluppati, su due livelli, ciascuno con una terrazza
Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande idromassaggio in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, una sala di spogliatoio, una cucina da tè e servizi igienici
7 posti auto e 30 posti auto esterni parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto

Spazi per uffici/attività commerciali lordi:
Piano terra uffici/salone 327,7 m² a 290 CHF/m²/anno
Piano terra spa 179,2 m² a 350 CHF/m²/anno
Semi-interrato uffici/salone 1 303,3 m² a 280 CHF/m²/anno
Semi-interrato deposito 1 105,0 m² a 140 CHF/m²/anno
Semi-interrato commerciale 2 186,8 m² a 180 CHF/m²/anno

Il concetto di sala astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale espositive di alta gamma al piano terra e nel semi-interrato.

Il piano di ettaro innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe essere convertito anche in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla sua posizione privilegiata nella municipalità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e al suo eccellente collegamento all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre alla locazione, è possibile anche acquistare la proprietà intera. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Lucerna, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) può essere raggiunto in pochi minuti, rendendo i centri come Stans o Lucerna rapidamente raggiungibili. Inoltre, la municipalità è ottimamente collegata ai trasporti pubblici tramite linee di autobus postali e la stazione marittima di Beckenried.