"408,3 m2 di spazi per uffici/commerciali con vista panoramica sul lago e la montagna"

Coloro che lavorano qui possono godere ogni giorno di condizioni di sala e di vista perfette e raggiungere prestazioni ottimali!

La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica impareggiabile di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

303,3 m² di spazi per uffici/commerciali di alta qualità al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
105,0 m² di spazi di stoccaggio al piano terra/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno

In questa proprietà, gli spazi aggiuntivi seguenti possono anche essere affittati:
186,8 m² di spazi commerciali al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno
327,7 m² di spazi per uffici/pratica/commerciali di prima classe, completamente arredati, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
179,2 m² di una struttura di spa unica del valore di circa CHF 2 milioni, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massage, una sala fredda, una sala di relax con quattro letti, una sala di vestizione, una cucina di tè e servizi igienici. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto e 30 posti di parcheggio esterno parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto.

Il concetto di sala ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale di esposizione di alta gamma al piano terra e nel seminterrato.

Il piano di eta innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in hotel appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è anche possibile acquistare la proprietà intera. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
A un posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, si può raggiungere la riva del lago di Lucerna, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle del Klewenalp, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla porta di casa. Il centro del villaggio con le sue strutture commerciali, i ristoranti e i servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura intatta.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.