"Casa unifamiliare di 5 locali con giardino soleggiato, camino e 4 posti auto a Kleindöttingen"

Spazi generosi, un giardino soleggiato e un’elevata qualità di vita in una posizione tranquilla.

Questa casa unifamiliare indipendente di 5 locali, ben tenuta e situata a Kleindöttingen, coniuga spazi generosi con un’attraente area esterna e una piacevole posizione residenziale. Con circa 160 m² di superficie abitabile netta e un terreno di 705 m², l’immobile offre molto spazio a famiglie, coppie o a chi desidera conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Costruita nel 1988 e ristrutturata nel 2010, la casa si distingue per le finiture accoglienti, il camino e il giardino curato. L’ampia terrazza e il balcone estendono lo spazio abitativo all’aperto e creano le condizioni ideali per trascorrere momenti di relax con familiari e amici.

• Casa unifamiliare indipendente di 5 locali

• Circa 160 m² di superficie abitabile netta

• Terreno di 705 m² con giardino curato

• Ampia terrazza con accesso al giardino

• Balcone e camino

• Due bagni

• Cucina e bagni rinnovati nell’ambito dei lavori del 2010

• Finestre sostituite e pavimenti ben tenuti

• Sistema di irrigazione del giardino e robot rasaerba

• Area con grill

• Garage separato e carport

• In totale quattro posti auto secondo i dati dell’immobile

• Zona residenziale tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie

La luminosa zona giorno è il cuore della casa. Le ampie finestre garantiscono una piacevole luminosità e creano un’atmosfera accogliente. Il camino conferisce ulteriore fascino alla stanza e invita a trascorrere momenti piacevoli, soprattutto nelle giornate più fredde.

La cucina è stata rinnovata nel 2010 e offre dotazioni funzionali e pratici spazi di stivaggio. Anche i due bagni sono stati modernizzati nell’ambito della ristrutturazione di allora. Le finestre sostituite e i pavimenti di facile manutenzione completano l’impressione generale di un immobile ben tenuto.

I cinque locali possono essere utilizzati in modo flessibile e offrono spazio per esigenze abitative individuali, camere per bambini, ospiti o un ufficio domestico.

Il terreno di 705 m² offre ampio spazio per rilassarsi, giocare e trascorrere momenti conviviali all’aperto. Il giardino curato, l’ampia terrazza e il balcone supplementare offrono diverse possibilità per godersi l’ambiente soleggiato.

Il sistema di irrigazione presente e il robot rasaerba facilitano la cura del giardino. L’area con grill offre inoltre una cornice ideale per piacevoli serate estive in compagnia di familiari e amici.

La casa unifamiliare convince anche per le sue dotazioni funzionali e adatte alla vita quotidiana. I due bagni garantiscono un comfort supplementare. L’immobile è riscaldato con un impianto a olio combustibile e il calore viene distribuito tramite radiatori. L’altezza dei locali è di circa 2,20 m.

Per i vostri veicoli sono disponibili un garage separato, un carport e ulteriori possibilità di parcheggio. Secondo i dati disponibili dell’immobile, l’offerta comprende in totale quattro posti auto.

L’immobile si trova a Kleindöttingen, una località del comune di Böttstein, nel Canton Argovia. La tranquilla e soleggiata zona residenziale offre un ambiente piacevole alle famiglie e a chi desidera abitare a contatto con la natura.

Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici. La stazione ferroviaria di Döttingen dista circa 1'036 m. La regione intorno al bacino di Klingnau offre interessanti opportunità per passeggiate, gite in bicicletta e attività a contatto con la natura.

Lo svincolo autostradale di Birmenstorf dista circa 12,9 km. La posizione coniuga così la tranquillità di una zona residenziale con la facilità di accesso ai centri regionali.

Tipo di immobile: Casa unifamiliare indipendente

Locali: 5

Superficie abitabile netta: 160 m²

Superficie del terreno: 705 m²

Bagni: 2

Anno di costruzione: 1988

Anno di ristrutturazione: 2010

Piani: 2 secondo la descrizione di vendita

Riscaldamento: Impianto a olio combustibile con radiatori

Altezza dei locali: ca. 2,20 m

Area esterna: Giardino, terrazza, balcone e area con grill

Parcheggi: Garage, carport e ulteriori possibilità di parcheggio; in totale 4 posti auto secondo i dati dell’immobile

Questa casa unifamiliare offre una riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, area esterna curata e piacevole posizione residenziale. Che si tratti della vita familiare, del lavoro da casa o di momenti di relax nel proprio giardino, qui troverete spazio per le vostre esigenze abitative e per la vostra qualità di vita.

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management

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