23 risultati - Appartamento in affitto a Cantone Uri

  • Modern living and dining area with a stone fireplace, wooden dining table, chairs, and a large screen. Natural light from large windows and a hanging ball lamp illuminate the space.
  • Modern living room with a stone fireplace, flat-screen TV on a stand, a green armchair, and a white shag rug.
  • A well-lit bedroom with a large double bed, white bedding, and decorative pillows. The room features wooden flooring, large windows with vertical blinds, a wall-mounted lamp, and artwork depicting a snowy mountain scene.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, stainless steel appliances, and a wooden dining table with a vase and bowl on it.
  • Modern bathroom with dark tiled walls, a glass-enclosed shower, a white sink with a modern faucet, a toilet, and a mirror with built-in storage. Shelves hold various toiletries and a towel rack with towels.
  • Modern hallway with wooden stairs, white walls, recessed lighting, and decorative items including a vase with flowers and a wooden shelf with shoes and a candle.
  • Outdoor patio with a table, chair, and decorative plate, overlooking a grassy field and distant mountains.
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CHF 3300.– Top
3.5 locali125m² superficie
Ritomgasse 8, 6490 Andermatt

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Andermatt – Wohnen mit Bergflair

DIE WOHNUNG IST VERMIETET. Willkommen in dieser stilvollen 3.5-Zimmer-Wohnung an der Ritomgasse 8 in Andermatt – einem der faszinierendsten Bergdörfer der Schweiz. Die im Jahr 2014 erbaute renovierte inspiriert vom tradiotionellen alpinen Baustil. Sie bietet auf 125 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause inmitten der beeindruckenden Urner Bergwelt.Die Wohnung ist von der Garage leicht zugänglich (Lift) und verfügt über einen grosszügigen nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essraum (sichtbarer Kamin aus Naturstein) sowie einer grossen Terrasse mit unvebauter Sicht in die weite Landschaft. Die offene Küche verbindet zeitgemässes Wohnen mit der authentischen Bergstimmung.Einbaugarderobe, Einbauschränke im Gangbereich, Reduit mit Waschturm sowie zwei bequeme Doppelschlafzimmer (14 und 19 m2) mit je angrenzender Dusche und grossem Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Eine sep. Tagestoilette ergänzt das Angebot. Ein Keller im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.Ein leicht zugtänglicher Autoanstellplatz in der Einstellgarage kann für CHF 250.- dazugemietet werden.Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Ein Fluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Andermatt selbst ist bekannt für sein exklusives Bergresort-Flair, hervorragende Ski- und Wandermöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte oder alle, die das gehobene Bergwohnen in der Schweiz schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3490.–
3.5 locali88m² superficie
Bärengasse 8, 6490 Andermatt

Möbliertes 3.5-Zimmer-Apartment im Appartmenthouse Pazola – Andermatt Reuss

Offizielle Übergabe per 1.12.2026 - Nach Absprache Übergabe per August/September möglichEnglisch belowIm Herzen von Andermatt Reuss, an der Bärengasse 8, vermieten wir per 1. September 2026 oder nach Vereinbarung eine elegante 3.5-Zimmer-Eckwohnung im 1. Obergeschoss des neu erstellten Appartmenthouse Pazola. Das Gebäude interpretiert den klassischen Schweizer Bergpalazzo neu: edle Materialien, ruhige Farbtöne und sorgfältig kuratierte Details verbinden sich zu einem zeitlosen, alpinen Wohnerlebnis – nur wenige Gehminuten von der Piazza Gottardo, der Gemsstockbahn und dem Gütsch Express entfernt.Die Wohnung verfügt über 81.6 m² Wohnfläche und eine 5.9 m² grosse, witterungsgeschützte Loggia mit Schiebe-Drehverglasung, die sich je nach Jahreszeit öffnen oder schliessen lässt. Der offene Wohn- und Essbereich gruppiert sich um einen Natursteinkamin und wird durch Eichendielenboden, Holzdecke und grosszügige Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung geprägt. Die offene Küche bietet Arbeitsflächen aus Naturstein, massgefertigte Schränke aus Echtholz und vollintegrierte Miele-Geräte inkl. Combi-Steamer. Zwei Schlafzimmer mit Hästens-Betten sowie ein luxuriös eingerichtetes Bad mit Walk-in-Dusche, Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe und verspielt arrangierten Keramikfliesen runden das Apartment ab.Übergeben wird die Wohnung vollständig möbliert und ausgestattet gemäss Inventarliste (FF&E und OS&E). Designermöbel, Beleuchtung von Flos und Beistelltische von Vitra sind Teil des kuratierten Interieurs. Eigene Waschmaschine und Tumbler, Fussbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und WLAN sind vorhanden; das Gebäude ist Minergie-zertifiziert und wird über Fernwärme versorgt.Den Mieterinnen und Mietern stehen sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen von Pazola zur Verfügung: ein modernes Fitnessstudio mit NoHrD-Geräten, eine geräumige finnische Sauna mit Ruheraum, eine elegante Residents' Lounge mit Billardtisch und Bar, ein dedizierter Skiraum mit persönlichem Schrank und Schuhtrockner, ein Veloraum sowie ein privates Kellerabteil. Lift, Türklingel mit Kamera und professionelle Hauswartung sorgen für Komfort im Alltag.Andermatt selbst bietet alles, was eine Ganzjahresdestination ausmacht: 180 km Pisten in der SkiArena Andermatt-Sedrun-Disentis, einen preisgekrönten 18-Loch-Championship-Golfplatz, zwei Michelin-Sterne-Restaurants, die Andermatt Konzerthalle sowie das The Chedi Andermatt. Zürich erreichen Sie in 1.5 Stunden, Mailand in rund 2 Stunden mit dem Auto; der Bahnhof Andermatt – Haltestelle des Glacier Express – liegt fussläufig.Konditionen • Nettomiete: CHF 2'790 / Monat • Nebenkostenpauschale: CHF 700 / Monat (Heizung, Warmwasser, Wasser/Abwasser) • Bruttomiete total: CHF 3'490 / Monat • Kaution: 3 Monatsmieten oder via Swisscaution (Mietkautionsversicherung) • Bezug: ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung • Erstmals kündbar per 30. November 2027, danach jährlich per Ende November (Kündigungsfrist 3 Monate) • Keine Haustiere; Rauchen in der Wohnung nicht gestattet (Loggia erlaubt) • Haftpflichtversicherung obligatorisch Furnished 3.5-room apartment in Appartmenthouse Pazola – Andermatt ReussIn the heart of Andermatt Reuss, at Bärengasse 8, we are renting out an elegant 3.5-room corner residence on the 1st floor of the newly completed Appartmenthouse Pazola, available from 1 September 2026 or by arrangement. The building is a modern interpretation of the classic Swiss mountain palazzo: noble materials, a calm colour palette and carefully curated details combine into a timeless, alpine living experience – only a few minutes' walk from Piazza Gottardo, the Gemsstock cable car and the Gütsch Express.The residence offers 81.6 m² of living space and a 5.9 m² loggia, fully glazed with a sliding-turning system that can be opened or closed depending on the season. The open-plan living and dining area is built around a natural stone fireplace, with oak plank flooring, a wooden ceiling and generous windows with triple insulated glazing. The open kitchen features natural stone countertops, bespoke solid wood cabinetry and fully integrated Miele appliances including a combi-steamer. Two bedrooms with Hästens beds and a beautifully designed bathroom with walk-in shower, Dornbracht and Hansgrohe fittings and playfully arranged ceramic tiles complete the apartment.The residence is handed over fully furnished and equipped according to the inventory list (FF&E and OS&E). Designer furniture, Flos lighting and Vitra side tables are part of the curated interior. The apartment comes with its own washing machine and tumble dryer, underfloor heating, controlled ventilation with heat recovery and Wi-Fi. The building is Minergie-certified and connected to district heating.Tenants also have access to Pazola's full range of owner amenities: a state-of-the-art gym with NoHrD equipment, a spacious Finnish sauna with relaxation area, a stylish residents' lounge with pool table and bar, a dedicated ski room with personal locker and boot dryer, a bike room, and a private cellar. A lift, video doorbell and professional building management ensure day-to-day comfort.Andermatt itself delivers everything a true year-round destination should: 180 km of slopes in the SkiArena Andermatt-Sedrun-Disentis, an award-winning 18-hole championship golf course, two Michelin-starred restaurants, the Andermatt Concert Hall and The Chedi Andermatt. Zurich is 1.5 hours away by car, Milan around 2 hours; Andermatt railway station – a stop on the Glacier Express – is within walking distance.Terms • Net rent: CHF 2,790 / month • Utilities (flat fee): CHF 700 / month (heating, hot water, water/sewage) • Total gross rent: CHF 3,490 / month • Deposit: 3 months' rent or via Swisscaution (rental deposit insurance) • Available from: 1 September 2026 or by arrangement • First termination possible on 30 November 2027, thereafter annually at the end of November (3 months' notice) • No pets; smoking not permitted inside the apartment (loggia is fine) • Liability Insurance mandatory

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, il Cantone di Uri ha visto la sua popolazione che ha cambiato del 3.31%, raggiungendo 38'275 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 67'120 franchi svizzeri. Il 10.91% della popolazione ha una laurea, il 18.1% ha una qualifica professionale superiore, il 47.06% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 23.46% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e il 0.49% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto. Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.54%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.27%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. Una coppia di pensionati (oltre i 65 anni) paga in media il 13.38% di tasse nel Cantone di Uri, una coppia sposata con due figli paga il 6.83% e una coppia senza figli il 9.79%. La pressione fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 13.52%.

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Cantone di Uri è stato di 22'150 unità. Di questi, 168 appartamenti sono monolocali. Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 274 unità. In più, sono stati costruiti 379 trilocali e 241 quadrilocali. 129 appartamenti con 5 stanze e 105 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno ampliato ulteriormente lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Cantone di Uri si contano complessivamente 22'150 appartamenti. Sul mercato immobiliare sono disponibili 943 monolocali. Inoltre, si contano 2570 appartamenti con 2 stanze, 5039 appartamenti con 3 stanze e 7170 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 3737 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 2691.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti nel Cantone di Uri è pari al 0.65%. In totale, il 1.28% dei monolocali, il 0.51% degli appartamenti con due stanze, il 1.02% degli appartamenti composti da tre stanze, il 0.51% degli appartamenti quadrilocali e il 0.43% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è del 0.47%, di cui il 0.52% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1460 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1187 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1800 franchi svizzeri.