Cumpadials - Appartamento in affitto

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CHF 1350.– Top
4.5 locali80m² superficie
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un -1.48%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Sumvitg ha cambiato a 1063 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 54’625 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 8.25%, quella dei diplomati è il 10.83% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 53.59%. Inoltre, il 27.44% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessiva è dello 0.47%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 11%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Sumvitg è del 16.35%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.36%, una coppia sposata con due figli il 6.82% e una coppia senza figli il 9.88%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Sumvitg sono stati costruiti 11 appartamenti. Sono stati costruiti 3 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1062 appartamenti a Sumvitg. Il numero di appartamenti con una stanza è di 18 unità. Il numero di appartamenti ammonta a 258 appartamenti con 2 stanze, 153 appartamenti con 3 stanze e 220 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 215 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 198.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Sumvitg è dello 0.57%. Qui, il 5.56% degli appartamenti composti da una sola stanza, lo 0% dei bilocali, il 0.65% degli appartamenti trilocali, lo 0.46% degli appartamenti quadrilocali e lo 1.4% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1150 franchi svizzeri al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 825 franchi svizzeri (quantile 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1372 franchi svizzeri.