1 risultato - Appartamento in affitto in Falera

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CHF 2’180.– / mese
2.5 locali
Via Samun 21, 7153 Falera

2.5-Zimmer MAISSEN-Ferienwohnung

AllgemeinesWir danken für Ihr Interesse bezüglich der eingangserwähnten, gepflegten, exklusiven und grösstenteils möblierten MAISSEN-Ferienwohnung (ZWEIT-Wohnung) im 1. OG im Haus A samt Garagen-Einstellplatz.Der Name des Architekten "MAISSEN" ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Interessante und wissenswerte Objekt-Details:Bodenbeläge:Valsergranit gespalten (Entrée, Wohnen, Essen, Küche), Lärchenparkett (Schlafräume), Valser-Natursteinbeläge (Nasszellen).Einrichtung/ Möblierung:Doppelbett mit Matratze, Nachtische und Einbauschränke, Tisch und Stühle, Echtholzküche (Lärchenholz).Terrassen:Morgen- und Abendsonne, eine gegen Süd-Osten zur alleinigen Benützung, eine gegen Süd-Westen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Bewohner des Nachbarstudios.Eigener Keller, Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler zur Mitbenutzung.Dieses Bijou liegt unterhalb der historischen alten Kirche von Falera an einem aussichtsreichen, unverbaubaren und ruhigen Südhang mit wunderschönem Blick ins Rheintal, in die Seitentäler und die umliegende Bergwelt. Im Winter führt die Route des Skibusses direkt von der Haustüre zur ca. 850 Meter entfernten Talstation Falera. Selbstverständlich erhalten Sie in Falera alles für den täglichen Gebrauch. Abends lohnt es sich, in den guten Restaurants mit Einheimischen und Feriengästen ins Gespräch zu kommen.Mietzins Wohnung Fr. 1'930.00Mietzins TG-Platz Fr. 150.00Nebenkosten pauschal Fr. 250.00Sie sehen - ein wahrhaft überzeugendes Angebot!BesichtigungWir hoffen, dass diese wunderschöne MAISSEN-Wohnung Ihr Interesse weckt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Falera ha registrato una crescita della popolazione dello 2.74% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 637 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 54'655 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 12.01%, quella dei diplomati è il 24.01% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 40.13%. Inoltre, il 23.85% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.78%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.34%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. In Falera, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 14.96%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 13.28%, una coppia sposata con due figli il 6.4% e una coppia senza figli il 9.22%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Falera sono stati costruiti 31 nuovi appartamenti. Una delle nuove costruzioni è un appartamento con una camera da letto, perfetto per i single. Sono stati creati 4 nuovi bilocali. Anche i 7 nuovi trilocali e 9 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie. Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Falera è aumentato e ora conta un totale di 1'361 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 84 monolocali. Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 280, 508 e 294. Si contano inoltre 137 appartamenti con 5 stanze e 58 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Falera ammonta allo 0.59%. Tra questi, l'1.07% dei bilocali, lo 0.2% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 0.34% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.73% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.54%; di questi, il 3.45% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1'650 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1'450 franchi svizzeri. Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1'900 franchi svizzeri.