18 risultati - Appartamento in affitto a Glattbrugg

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CHF 3290.–
2.5 locali86m² superficie
Dammstrasse 5, 8152 Glattbrugg

Exclusive Rooftop Apartment with Terrace & Alpine Views

auf Deutsch, siehe https://jmi-immobilien.ch/portfolio Premium New-Build Living | 2.5 or 3.5 Rooms | Tailored for Expats & Professionals Are you looking for a modern, high-end home that perfectly combines Swiss construction quality, maximum privacy, and unbeatable connectivity? This brand-new penthouse apartment with an exclusive rooftop terrace and 360 panoramic views in Opfikon is tailor-made for international professionals and discerning tenants who appreciate modern design, space for a home office, and a short commute to Zurich City, the airport, or "The Circle." Key Facts at a Glance Monthly Rent: CHF 3,290. gross Living space: 86.1 m² (including a generous 21.7 m² bedroom plus a separate dressing room) Floor: 5th floor (penthouse/top floor) with elevator access Available From: October 1, 2026 (first-time occupancy) Energy Standard: Minergie-certified (environmentally friendly with an automatic comfort ventilation system) Important Note: The property is currently in the final stages of construction (First occupancy from October 1, 2026). The provided images are high-quality, realistic visualisations. Please note that the design and finish of the kitchen, bathroom, flooring, built-in wardrobes, and sliding door correspond exactly to the high-end equipment and materials that will actually be installed in the apartment. Furniture and decoration are for illustrative purposes only. Interested? Contact us today to receive further documentation and construction updates. We look forward to welcoming you to your new Swiss home!Perfect Connectivity (Unbeatable Location) Situated in a quiet yet incredibly well-connected neighborhood in Opfikon, you are just minutes away from everything you need: Zurich Airport & The Circle: Reach the international hub and business district in just a few minutes. Zurich Downtown (HB): Fast and direct public transport connections straight to Zurich Main Station. Walkable Convenience: Grocery shopping (Coop) is only 280 m away. Glattbrugg Center bus stop (400 m), Opfikon train station (800 m), and Glattbrugg train station (1.1 km) are all within short walking distance.Highlights for Expats & Professionals Your Private Rooftop Oasis: Access your private 10.3 m² rooftop terrace via an exclusive electric staircase. Enjoy breathtaking, unobstructed 360 panoramic views over Zurich, the Glattal valley, and the Swiss Alpsperfect for evening sundowners or relaxing weekend mornings. Smart Home Office Solution: Thanks to a premium sliding door, a dedicated area of the living space can easily be separated into a quiet, functional home office or cozy guest zone. Boutique-Style Comfort: Enjoy a spacious 26 m² master bedroom connected to your own custom walk-in closet (ca. 4 m²), high-end oak parquet flooring with floor heating, and integrated hallway wardrobes. State-of-the-Art Kitchen: A sleek designer kitchen by Hans Eisenring, featuring a natural stone countertop and premium Electrolux appliances. Private Laundry & Storage: Convenient in-unit utility room (Reduit) equipped with a private washing machine and tumble dryer, plus an additional private cellar unit.

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Panoramica

La popolazione di Opfikon ha cambiato del 2.32% negli ultimi 3 anni, arrivando a 21'554 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 79'145 franchi svizzeri. Il 25.65% della popolazione è laureato, il 12.81% ha una qualifica professionale superiore, il 39.39% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 22.16% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è del 2.14%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 9.51%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Opfikon ammonta al 13.64%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 12.56%, una coppia sposata con due figli il 5.79% e una coppia senza figli il 8.66%.

Edifici di nuova costruzione

I 272 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Opfikon nel corso degli ultimi 5 anni. I 9 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single. Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 98 unità. Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 67 nuovi trilocali e 57 quadrilocali costruiti. Tra i nuovi appartamenti troviamo 37 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Opfikon si contano in totale 10'213 appartamenti. Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 1114 unità. Lo stock immobiliare comprende 2249 appartamenti con 2 stanze, 3431 appartamenti con 3 stanze e 2559 con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 658 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 202.

Appartamenti non occupati

Il 0.13% degli appartamenti a Opfikon non è abitato. Qui, il 0% dei monolocali, il 0.18% degli appartamenti con due stanze, il 0.15% degli appartamenti composti da tre stanze, il 0.08% degli appartamenti quadrilocali e il 0.15% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è del 0.23%, di cui il 0.5% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1928 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1510 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2392 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.