11 Treffer - Wohnung mieten in Glattbrugg

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CHF 3'790.–
4.5 Zimmer113m² Wohnfläche
Dammstrasse 5, 8152 Glattbrugg

Erstbezug im HIGH FIVE Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten & Balkon

Modernes Wohnen mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einem besonderen Plus: An der Dammstrasse 5 in Glattbrugg erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss der neuen Überbauung HIGH FIVE. Die Wohnung bietet 107.4 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem grosszügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 35.3 m². Der offene und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Zusammensein. Ein besonderes Highlight ist der 11.5 m² grosse Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Raum für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich oder einen persönlichen Rückzugsort bietet. Zusätzlich lädt der 12.2 m² grosse Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: • 14.2 m², • 12.6 m² • 12.1 m² Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch ein 6.2 m² grosses Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Trockner) sowie zwei separate Nasszellen einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne und WC. Ausstattung im Überblick • 112.7 m² Bruttowohnfläche (107.4 m² Nettowohnfläche) • 12.2 m² Balkon • 11.5 m² Wintergarten • Eigenes Kellerabteil mit ca. 6.2 m² • Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 35.3 m² • Drei Schlafzimmer • Zwei Nasszellen • Praktisches Reduit mit ca. 6.2 m² • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Trockner • Moderner Neubau • Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Bodenheizung • Kontrollierte Wohnungslüftung • Elektrische Rafflamellenstoren • Lift TiefgarageZusätzlich stehen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.Mietzins: CHF 170. pro Parkplatz / Monat LageEinkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Opfikon befinden sich in Gehdistanz. Der Flughafen Zürich sowie die Stadt Zürich sind gut erreichbar.- Coop 280m- Opfikon Bahnhof 800m- Glattzentrum 8min mit dem Auto- Zürich HB 23min mit ÖV. Bezug: Erstbezug / nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt?Füllen Sie bitte das Formular auf dieser Seite aus. Sie erhalten automatisch eine Antwort mit Besichtigungsterminen. Freundliche GrüsseTreuhand & Immobilien Abt AG

Wegzeit
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CHF 3'200.–
3.5 Zimmer98m² Wohnfläche
Dammstrasse 5, 8152 Glattbrugg

Erstvermietung - Ihr neues Zuhause im HIGH FIVE!

Urbane Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort Ihr neues Zuhause im HIGH FIVE! Ihr neues Zuhause im HIGH FIVE steht bereit: Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese topmoderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss an der Dammstrasse 5 in Glattbrugg. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Innenausbau, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Anbindung. Wichtiger Hinweis zum Besichtigungstermin: Die nächsten Besichtigungstermine finden am Samstag, 3. Oktober zwischen 9:30 und 13:00 Uhr statt. Aus organisatorischen Gründen ist eine kurze Voranmeldung per Telefon/WhatsApp (079 577 33 55) oder E-Mail (info@jmi-immobilien.ch) zwingend erforderlich. Sie erhalten daraufhin Ihr individuelles Zeitfenster bestätigt. Bewerbungsprozess: Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen per E-Mail an: info@jmi-immobilien.ch Bitte reichen Sie uns folgende Dokumente ein: - Ein kurzes, persönliches Motivationsschreiben - Einen aktuellen Betreibungsauszug (nicht älter als 3 Monate) - Das ausgefüllte Anmeldeformular für Mietinteressenten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Lage & Infrastruktur: Glattbrugg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnaher Erholung. ÖV & Auto: Der Bahnhof Opfikon ist nur 800 m entfernt , den Flughafen Zürich erreichen Sie in wenigen Minuten und der Zürcher Hauptbahnhof ist in nur 14 Minuten erreichbar. Einkaufen & Freizeit: Coop und Migros sind bequem zu Fuss erreichbar (280 / 330 m). Das Glattzentrum sowie The Circle am Flughafen bieten grenzenlose Shoppingmöglichkeiten. Der nahegelegene Hardwald und das Freizeitbad Glattbrugg bieten erstklassige Naherholung.Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: Grosszügiges Raumkonzept bieten maximalen Entfaltungsspielraum. Einzigartiger Wintergarten: Der verglaste, vorgelagerte Wintergarten (11.5 m²) erweitert den Wohnbereich ideal und lässt sich flexibel nutzen. Zudem lädt ein gemütlicher Balkon (10.9 m²) zum Verweilen ein. Erstklassiger Innenausbau: In allen Wohn- und Schlafräumen erwartet Sie edles Schweizer Eichenparkett von Bauwerk. Traumküche für Geniesser: Die offene Designküche von Hans Eisenring ist mit modernsten Electrolux-Geräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler mit automatischer Öffnung) und einer edlen Natursteinabdeckung ausgestattet. Komfort & Privatsphäre: Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) sowie ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung. Smarte & nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Heizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fussbodenheizung einzeln regulierbar), kontrollierte Wohnungslüftung und elektrische Rafflamellenstoren. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes, gut belüftetes Kellerabteil (Nr. 10, ca. 5.0 m²) im Untergeschoss. Parkplatz / E-Mobility: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einstellplatz für CHF 160.00 / Monat. Nachhaltig in die Zukunft: Die Tiefgarage ist bereits für E-Mobility vorinstalliert (Grundinstallation inkl. Lastmanagement), sodass das Laden eines Elektrofahrzeugs problemlos möglich ist.

Wegzeit
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1 / 7
CHF 2'490.–
2.5 Zimmer53m² Wohnfläche
Dammstrasse 5, 8152 Glattbrugg

Erstbezug im HIGH FIVE 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon & Waschturm

An der Dammstrasse 5 in Glattbrugg erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Ausbau und einem gemütlichen Balkon. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 27,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den 4,3 m² grossen Balkon.Das separate Schlafzimmer mit rund 14,1 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Bad/WC sowie ein separates Reduit mit rund 5,1 m², das zusätzlichen Stauraum und einen Waschturm bietet. Highlights auf einen Blick: • 53,2 m² Bruttowohnfläche (51,2 m² Nettowohnfläche) • 4,3 m² Balkon • 5,0 m² Kellerabteil • Schlafzimmer mit 14,1 m² • Praktisches Reduit mit 5,1 m² • Bad mit 4.6 m² • Erstbezug • Moderner Neubau • Lift • Waschturm in der Wohnung TiefgarageZusätzlich stehen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.Mietzins: CHF 170. pro Parkplatz / Monat LageEinkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Opfikon befinden sich in Gehdistanz. Der Flughafen Zürich sowie die Stadt Zürich sind gut erreichbar.- Coop 280m- Opfikon Bahnhof 800m- Glattzentrum 8min mit dem Auto- Zürich HB 23min mit ÖV. Bezug: Erstbezug / nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt?Füllen Sie bitte das Formular auf dieser Seite aus. Sie erhalten automatisch eine Antwort mit Besichtigungsterminen. Freundliche GrüsseTreuhand & Immobilien Abt AG

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Opfikon ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 21'554 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.32% entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 79'145. 39.39% der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.81% eine höhere Berufsausbildung. 25.65% ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.16% der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 2.14%.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 9.51%. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Opfikon beträgt 13.64%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 12.56%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.79% und ein kinderloses Ehepaar 8.66%.

Neubau

Opfikon hat in den vergangenen 5 Jahren 272 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 9 der Neubauten – optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 98 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 67 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 57 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 37 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Opfikon verfügt nun über 10'213 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1114. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 2249 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3431 mit 3 und 2559 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 658 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 202.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leeren Wohnungen in Opfikon liegt bei 0.13%. Hierbei stehen 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.18% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.15%, 0.08% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.15% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.23%; davon sind 0.5% der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1928 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1510 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2392 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.