Guarda - Appartamento in affitto

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CHF 3600.–

6.5 locali186m² superficie

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Tempo di percorrenza

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Scuol ha cambiato del -2.24% negli ultimi 3 anni arrivando a 4546 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 63’460 franchi svizzeri. Il 15.99% della popolazione è laureato, il 17.75% ha una qualifica professionale superiore, il 47.15% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 19.08% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.57%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 10.77%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. In Scuol, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.08% di tasse, una coppia con due figli il 6.67% e una coppia senza figli il 9.67%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.01%.

Edifici di nuova costruzione

Con 50 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Scuol sono stati creati nuovi spazi abitativi. Di questi, 5 nuovi appartamenti hanno una stanza. Inoltre, sono stati costruiti 13 trilocali e 7 quadrilocali. I nuovi appartamenti comprendono 9 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con 6 o più stanze. Scuol è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 5521 appartamenti a Scuol. Il numero di monolocali è pari a 693. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 1089, 1485 e 1137. Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 609, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 508.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Scuol è dello 0.31%. In totale, lo 0% dei monolocali, il 0.28% dei bilocali, lo 0.27% degli appartamenti trilocali e lo 0.35% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1795 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1305 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2200 franchi svizzeri.

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