1 risultato - Appartamento in affitto a Immensee

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CHF 3’990.–
4.5 locali 122m² superficie
Gisibachstrasse, 6405 Immensee

Neuwertige 4.5‑Zi-Wohnung

4.5-Zi-Wohnung mit 32 m2 TerrasseDie neu­wer­tige Wohnung liegt in einem ruhi­gen Quar­tier in Immen­see und wurde in Top-Bau­qua­li­tät und hoch­wer­ti­gem Innen­aus­bau erstellt.Plus­punkte dieser Immobilie: • Ruhig gele­gen • Gros­ses Wohn- und Ess­zim­mer mit Insel­kü­che und 2‑seitigem Zugang zu 32 m2 Terrasse • Hoch­wer­ti­ges Küchen­de­sign mit Küchen­in­sel und moderns­ten Apparaten • Durch­ge­hend Eichenparkett • Eltern­zim­mer mit En-Suite Bad • 2. Bade­zim­mer mit gros­ser, schwel­len­lo­ser Dusche • 2.42 m Raumhöhe • Steu­er­güns­tige Lage (Gemeinde Immen­see, Bezirk Küss­nacht), ähn­lich wie der Kanton Zug • 5 Minu­ten vom Auto­bahn­an­schluss Küss­nacht ent­fernt. Öffent­li­cher Ver­kehr innert weni­gen Geh­mi­nu­ten erreichbar • Neues 6‑Fa­mi­lien-Haus mit gedie­ge­nem Ausbau • zusätzlicher Hobbyraum könnte bei Bedarf gemietet werden Par­king: 1-2 Tief­ga­ra­gen­plätze à CHF 140.- / Monat (E-Mobilität möglich, gegen Aufpreis)Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung (aktuell lediglich Aussenbesichtigung möglich)._________________________________________________________________________________________4.5-room apartment with 32 m2 terraceThis flat in mint condition is located in a quiet neighbourhood in Immensee and was built to the highest construction quality with high-quality interior fittings.Plus points of this property: • Quiet location • Large living and dining room with island kitchen and 2-sided access to 32 m2 terrace • High-quality kitchen design with kitchen island and state-of-the-art appliances • Oak parquet flooring throughout • Master bedroom with en-suite bathroom • 2nd bathroom with large, threshold-free shower • 2.42 m room height • Favourable tax location (municipality of Immensee, district of Küssnacht), similar to the canton of Zug • 5 minutes from the Küssnacht motorway junction. Public transport within a few minutes' walk • New 6-family house with tasteful interior design • Spacious, luxurious garage • Additional hobby room could be rented if required Parking: 1-2 underground parking spaces for CHF 140.- / month (e-mobility possible, for an additional charge)We look forward to hearing from you for a viewing (currently only exterior viewings possible).PARK IMMOBILIEN AG, Industriestrasse 16, 6300 Zug (next to Parkhotel)Park in front of our office, free of charge!041 741 87 87, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Küssnacht (SZ) è arrivato a 13'843 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 4.08%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 109'480 franchi svizzeri. Il 18.72% della popolazione è laureato, il 20.87% ha una qualifica professionale superiore, il 42.68% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 17.74% frequenta la scuola dell'obbligo e lo 0% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.39%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 7.5%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. In Küssnacht (SZ), ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 9.94% di imposte, una coppia con due figli il 4.32% e una coppia senza figli il 6.51%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 10.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

661 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Küssnacht (SZ) nel corso degli ultimi 5 anni. I 25 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single. Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 91 unità. Nella regione sono stati costruiti 203 nuovi appartamenti con 3 stanze e 254 appartamenti con 4 stanze. Sono stati costruiti 74 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Küssnacht (SZ) si contano complessivamente 6'772 appartamenti. Si contano 373 monolocali. Inoltre, ci sono 801 appartamenti con 2 stanze, 1'548 appartamenti con 3 stanze e 2'224 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 1'169 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 657.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Küssnacht (SZ) è dello 0.41%. In totale, l'1.34% degli appartamenti con una stanza, lo 0.25% dei bilocali, lo 0.26% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 0.27% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.69% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.6%; di questi, lo 0.46% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1'900 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1'470 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2'381 franchi svizzeri.