1 risultato - Appartamento in affitto a Marsens

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6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Panoramica

La popolazione di Marsens ha cambiato del 3.85% negli ultimi 3 anni, arrivando a 2130 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 79’880 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 18.98%, quella dei diplomati è il 9.94% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 42.99%. Inoltre, il 28.02% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso dei disoccupati è dello 0.89%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 13.47%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale. In Marsens, la pressione fiscale è del 18.87% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.89%, una coppia sposata con due figli il 9.19% e una coppia senza figli il 12.58%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Marsens sono stati costruiti 43 nuovi appartamenti. 0 nuovi appartamenti hanno due camere. Inoltre, sono stati costruiti 5 nuovi trilocali e 24 quadrilocali. L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 9 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Marsens si contano in totale 886 appartamenti. Sono disponibili 20 appartamenti monolocali. Si contano 77 appartamenti con 2 stanze, 168 appartamenti con 3 stanze e 240 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 213 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 168.

Appartamenti vuoti

A Marsens, il 1.58% degli appartamenti non è abitato. In totale, il 10% dei monolocali, il 5.19% degli appartamenti con due stanze, il 1.19% degli appartamenti composti da tre stanze, il 1.26% dei quadrilocali e il 1.41% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è del 0.79%, di cui il 0% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1654 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1350 franchi svizzeri. Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1860 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.