Oberwil b. Zug - Appartamento in affitto
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Panoramica
Zug è una zona residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione ha cambiato di 32’122 abitanti, il che corrisponde a un cambiamento del 2.48%.
Dati demografici
Il livello medio di reddito è di 207’090 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 42.67%, quella dei diplomati è il 14.55% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 29.94%. Inoltre, il 12.84% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il tasso di disoccupazione totale è del 1.72%.
Tasse
Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 4.52%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. In Zug, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 6.48% di tasse, una coppia con due figli il 1.7% e una coppia senza figli il 3.99%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 8.13%.
Edifici di nuova costruzione
Negli ultimi 5 anni, in Zug sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 437 nuovi appartamenti. Tra queste, 24 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 113 unità. Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 149 nuovi trilocali e 113 quadrilocali costruiti. Si sono aggiunti inoltre 23 appartamenti con 5 stanze e 15 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Zug si contano complessivamente 15’868 appartamenti. Si contano 1089 appartamenti monolocali. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 2371 appartamenti con 2 stanze, 4474 appartamenti con 3 stanze e 4979 con 4 stanze. In totale si contano 2064 appartamenti con 5 stanze e 891 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.
Appartamenti vuoti
Il tasso degli appartamenti non occupati a Zug è dello 0.28%. In totale, lo 0.28% dei monolocali, lo 0.34% di appartamenti composti da due stanze, lo 0.34% dei trilocali, lo 0.24% dei quadrilocali e lo 0.05% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.24%, di cui lo 0.67% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 2448 franchi svizzeri al mese. Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1852 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 3110 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.
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