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Panoramica

Da alcuni anni Lucens registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione del 5.12%, arrivando a 4'414 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 62'840 franchi svizzeri. Il 11.71% dei residenti ha una laurea, il 7.57% ha completato una formazione professionale superiore e il 42.99% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 37.73% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo. Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale. Il tasso complessivo di disoccupazione è del 2.15%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 14.65%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Lucens è del 20.16%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.7%, una coppia sposata con due figli il 9.34% e una coppia senza figli il 13.19%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Lucens conta 160 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Di questi, 28 appartamenti sono nuovi bilocali. Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 62 trilocali e 47 quadrilocali. 20 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2'194 appartamenti a Lucens. Sul mercato immobiliare sono disponibili 125 monolocali. Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 395 appartamenti con 2 stanze, 682 appartamenti con 3 stanze e 533 con 4 stanze. Gli appartamenti con 5 stanze sono 300, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 159.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Lucens è del 3.2%. In totale, il 2.4% degli appartamenti con una stanza, il 2.79% di appartamenti composti da due stanze, il 3.97% degli appartamenti trilocali, il 4.14% degli appartamenti quadrilocali e l'1% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.53%, di cui il 2.52% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1'395 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1'150 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1'670 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.