64 risultati - Appartamento in affitto a Paradiso

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CHF 7000.– Top
4.5 locali200m² superficie
Via Molinazzo 21, 6900 Lugano

4.5 locali Duplex con vista panoramica opzione Rent to Buy

Offriamo in affitto un lussuoso attico duplex completamente arredato su misura in via Molinazzo 21 a Lugano-Viganello.L'ingresso è situato al piano quinto da dove si accede alla ampia zona living e pranzo con doppia esposizione servito da due balconi. Al piano troviamo il servizio guests e un comodo spazio di servizio.Scendendo il piano quarto è strutturato con la camera padronale con bagno in camera con doccia, altre due ampie camere e il terzo bagno della casa con vasca/doccia. Anche al piano quarto sono presenti due balconi che regalano un piacevole affaccio verso il lago a sud e su un parco a nord.Lo spazio più esclusivo della proprietà è sicuramente il magnifico rooftop che gode di una vista aperta a 360° sul lago e sul centro di Lugano. L'ampia terrazza si raggiunge comodamente dalla scala interna ed è attrezzata per predisporre una vasca idromassaggio e una zona cucina/barbecue. Questo splendido spazio è perfetto per godere dei momenti di totale relax in completa privacy e circondati dal verde e da una vista aperta su tutta la città.Riscaldamento con serpentine a pavimento. Aria condizionata canalizzata in tutti i locali.L'attacco per la colonna lavatrice/asciugatrice è direttamente in appartamento, ad entrambi i piani.L'appartamento è venduto completo di arredi studiati nei minimi dettagli dai designer.A completamento della proprietà una cantina e 3 posti auto interni a 250 CHF/mese cadauno.Possibilità di acquisto come Rent to Buy anche come residenza secondaria/casa vacanza.Prezzo 5'000.- CHF + 2'000.- CHF di spese accessorie (incluso elettricità, riscaldamento, wifi)

Tempo di percorrenza
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CHF 7400.–
4.5 locali
Riva Paradiso, 6900 Paradiso

ATTICO VISTA LAGO A PARADISO

ATTICO VISTA LAGO A PARADISO Questo moderno attico, raffinato, finemente curato e rifinito, si trova nella tranquilla località Paradiso ed è inserito nell’elegante condominio La Promenade, composto da sole sei unità abitative e posizionato di fronte al bellissimo Lago Ceresio. L’attico si trova al secondo piano e ha una superficie abitabile di 168 mq. È composto da 4.5 locali e 3 bagni. A disposizione dell’appartamento un’accogliente terrazza di 45 mq, da cui godere di una splendida vista, oltre a una lavanderia privata. Gli elementi di arredo sono realizzati su misura. La zona giorno si compone di cucina abitabile, zona pranzo e soggiorno. Da qui il corridoio si snoda lungo l’immobile, dove la zona notte ospita ben tre camere, di cui una padronale con bagno in camera e cabina armadio. Completano l’immobile altri due bagni. Questo immobile, come tutti gli appartamenti del complesso, è dotato di climatizzazione personalizzabile per ogni stanza, di impianto di illuminazione in lame di led a filo unico da gestire con iPad Home. Anche l’arredamento, di alta classe, è curato nel dettaglio: cucina a marchio Stosa, ceramiche Mirage, parquet Bauwerk, saune Glass. Senza dimenticare le porte Ferrero Legno filo muro con maniglie firmate dal maestro Giò Ponti, che con le loro cromie si uniformano alle pareti delle stanze. Sia i bagni che il soggiorno sono illuminati tutto il giorno da luce naturale grazie ai Copolux. La modernità trionfa in questo contesto, e lo dimostra anche il sistema di gestione delle chiusure e della sicurezza: le chiavi sono infatti elettroniche e lo stabile, sia per gli spazi comuni che privati, è video sorvegliato e può essere controllato da remoto. Affitto compreso 2 posti auto : 7'400 chf Acconto spese : 600 CHF affitto mensile : 8'000 chf LIBERO G.F.

Tempo di percorrenza
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CHF 11'000.–
4.5 locali200m² superficie
Via Gudino 17, 6900 Paradiso

Arredato Appartamento di Lusso con Ampia Terrazza e Vista Lago

La Residenza Capo San Martino sorge in una delle zone più esclusive e ricercate di Paradiso, alle porte di Lugano. Immersa in un contesto verde e tranquillo, gode di una spettacolare vista sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi, attraverso una piacevole passeggiata lungo il lungolago.La residenza comprende 26 appartamenti distribuiti su otto piani e mette a disposizione dei residenti servizi di alto livello, tra cui:- piscina coperta;- palestra;- sauna;- bagno turco.La posizione risulta particolarmente interessante anche sotto il profilo fiscale, grazie alle condizioni favorevoli offerte dal Comune di Paradiso rispetto a Lugano e a numerosi comuni limitrofi.L'appartamento di 4,5 locali, con una superficie abitabile di circa 200 m², è situato al 5 piano della residenza.Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampio e luminoso soggiorno, completato dalla zona pranzo e dalla moderna cucina a vista. Dal soggiorno si accede alla straordinaria terrazza di circa 70 m², dalla quale si può ammirare un'incantevole vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La zona notte comprende 3 camere da letto. La camera padronale dispone di una splendida vista lago e di un bagno privato en suite. Un secondo bagno completa gli spazi interni.La proprietà comprende inoltre 3 posti auto in autorimessa e una cantina di 30 m2.Canone di locazione mensile, spese condominiali incluse: CHF 11'000.-Die Residenz Capo San Martino befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Paradiso, vor den Toren von Lugano. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung bietet sie einen spektakulären Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Das Zentrum von Lugano ist in etwa 20 Minuten zu Fuß über einen angenehmen Spaziergang entlang der Seepromenade erreichbar.Die Residenz umfasst 26 Wohnungen, die sich auf acht Etagen verteilen, und bietet den Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten, darunter:- Hallenbad;- Fitnessraum;- Sauna;- ein Dampfbad.Die Lage ist auch aus steuerlicher Sicht besonders interessant, dank der günstigen Bedingungen, die die Gemeinde Paradiso im Vergleich zu Lugano und zahlreichen benachbarten Gemeinden bietet.Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich im fünften Stock der Wohnanlage.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und helle Wohnzimmer, das durch den Essbereich und die moderne offene Küche ergänzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die außergewöhnliche, ca. 70 m² große Terrasse, von der aus man einen bezaubernden Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießen kann.Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen herrlichen Seeblick und verfügt über ein eigenes Bad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Innenräume.Zur Immobilie gehören außerdem 3 Stellplätze in der Tiefgarage und ein 30 m² großer Keller.Monatliche Miete, inklusive Nebenkosten: CHF 11'000.-The Capo San Martino Residence is located in one of the most exclusive and sought-after areas of Paradiso, just outside Lugano. Nestled in a peaceful, green setting, it offers spectacular views of Lake Lugano and the surrounding mountains.The center of Lugano is about a 20-minute walk away, via a pleasant stroll along the lakefront.The residence comprises 26 apartments spread over eight floors and offers residents high-end amenities, including:- an indoor pool;- a gym;- a sauna;- Turkish bath.The location is also particularly attractive from a tax perspective, thanks to the favorable conditions offered by the Municipality of Paradiso compared to Lugano and numerous neighboring municipalities.The 4.5-room apartment, with a living area of approximately 200 m², is located on the fifth floor of the residence.The heart of the home is the spacious and bright living room, complemented by the dining area and the...

Tempo di percorrenza
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CHF 5750.–
3.5 locali123m² superficie
Via Guidino 4, 6900 Paradiso

Nizza Paradise – appartamento di lusso arredato, terrazza sul verde

Nizza Paradise – appartamento di lusso arredato, terrazza sul verde Proponiamo in affitto un elegante appartamento arredato, situato all'interno della esclusiva residenza Nizza Paradise, a Paradiso, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi. Un indirizzo che unisce prestigio e comfort, con servizi rari da trovare riuniti in un unico contesto: palestra, spa, piscina interna ed esterna, a uso esclusivo degli inquilini della residenza.L'appartamento si sviluppa attorno a un'ampia zona giorno a pianta aperta, dove la cucina moderna a vista si integra con naturalezza nel living, creando uno spazio fluido e luminoso. Le due camere da letto offrono un ambiente quieto e riservato e ciascuna dispone del proprio bagno completo. Il vero valore aggiunto di questo appartamento è la terrazza coperta, affacciata sul verde e sul bosco circostante: un angolo appartato dove il tempo sembra rallentare, con un'atmosfera che difficilmente si trova in città. L'appartamento è arredato con gusto e cura, pronto per essere abitato da subito. Disponibile dal primo ottobre. Animali non ammessi. È richiesta una polizza di responsabilità civile. Caparra tre mensilità. Affitto: CHF 5'400.- al mese, comprensivo di due posti auto in autorimessa. Spese accessorie CHF 350.-/ al mese a forfait. Contratto minimo due anni. --We are pleased to offer for rent an elegant furnished apartment, located within the exclusive Nizza Paradise residence in Paradiso, just a few minutes' walk from all main amenities. This address combines prestige and comfort, bringing together rare amenities in a single setting: gym, spa, indoor and outdoor swimming pool, for the exclusive use of the residence's tenants.The apartment is arranged around a spacious open-plan living area, where the modern open kitchen blends naturally into the living space, creating a fluid and bright environment. The two bedrooms offer a quiet, private setting, each with its own full en-suite bathroom.The true added value of this apartment is its covered terrace, overlooking the greenery and surrounding woodland: a secluded corner where time seems to slow down, with an atmosphere rarely found in the city.The apartment is tastefully and carefully furnished, ready to be lived in from day one.Available from October 1st. Pets are not allowed. Liability insurance is required.Rent: CHF 5,400.- per month, including two parking spaces in the garage. Additional expenses: CHF 350.- per month as a fixed lump-sum amount. Deposit: three months' rent.Minimum contract term: two years.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Paradiso registra un aumento costante del numero di abitanti, per la precisione del 7.32%, arrivando a 4853 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 108'675 franchi svizzeri. Il 31.48% della popolazione è laureato, il 7.02% ha completato una formazione professionale superiore, il 38.94% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.56% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo. Il tasso complessivo di disoccupazione è del 1.75%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 9.81%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Paradiso è del 14.83%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.55%, una coppia sposata con due figli il 5.33% e una coppia senza figli il 8.55%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Paradiso sono stati costruiti 239 nuovi appartamenti. Di questi, 17 appartamenti sono monolocali. 92 nuovi appartamenti hanno due stanze. Complessivamente sono stati costruiti 83 nuovi appartamenti con 3 stanze e 37 appartamenti con 4 stanze. Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 7 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Paradiso ha cambiato e ora conta un totale di 3617 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 576 monolocali. Troviamo 982 appartamenti con 2 stanze, 1064 appartamenti con 3 stanze e 719 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 166 appartamenti con 5 stanze e 110 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Paradiso ammonta al 3.89%. Qui, il 8.81% dei monolocali, il 2.63% dei bilocali, il 3.21% degli appartamenti trilocali, il 3.02% degli appartamenti con quattro stanze e il 2.5% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo del 3.77%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1490 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1175 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1800 franchi svizzeri.