St-Triphon - Appartamento in affitto

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CHF 2500.–
4.5 locali130m² superficie
Rue du Midi 3, 1880 Bex

Bex: ampio appartamento storico in affitto, 4,5 locali

Disponibile immediatamente o come concordato.Situato nella charmante Rue du Midi, nel cuore di Bex, questo elegante appartamento di 4,5 locali di circa 130 m² si trova in un notevole edificio storico del XVIII secolo, circondato da un bellissimo parco con alberi secolari.Ristrutturato con cura nel 2026, questo alloggio offre un equilibrio sottile tra fascino storico e comfort moderno. I suoi alti soffitti, gli elementi architettonici preservati, i bei volumi e l'atmosfera pacifica lo rendono un luogo di vita particolarmente piacevole.Un interno spazioso e caratteristicoL'appartamento è composto da: • Una camera da letto con accesso diretto a un grande bagno con vasca da bagno, doccia separata, WC e lavabo. • Una seconda camera da letto, che può anche essere utilizzata come ufficio secondo le esigenze. • Un ampio soggiorno con camino, dotato di più spazi di stoccaggio. • Una grande cucina con bei mobili vecchi incorporati e una nicchia che può essere utilizzata come area da pranzo o salotto accogliente. • Un secondo bagno con grande doccia, WC e lavabo. • Un guardaroba indipendente con belle porte vecchie. • Un corridoio con archi in legno scolpito, che aggiunge molto fascino e collega armoniosamente le diverse stanze. • Più spazi di stoccaggio pratici. L'appartamento può essere offerto parzialmente arredato, secondo accordo.Un ambiente privilegiatoLa proprietà beneficia di un contesto particolarmente piacevole, che offre calma, verde e intimità, mentre è in prossimità immediata del centro città.Un posto auto esterno è incluso nel prezzo di affitto. Un secondo posto auto può essere messo a disposizione per CHF 50.– al mese.La proprietà dispone anche di: • Un giardino privato rialzato; • Un ricovero biciclette comune; Una situazione idealeGrazie alla sua posizione centrale, le principali comodità sono facilmente accessibili a piedi: • Bex – Le Temple: circa 3 minuti • Place-du-Marché: circa 4 minuti • Pharmacie de la Fontaine: circa 4 minuti • Migros: circa 5 minuti • EPS Bex: circa 5 minuti • Gare de Bex: circa 15 minuti Si può quindi godere della vicinanza ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici, mentre si apprezza un'area residenziale tranquilla.Un appartamento raro per la sua architettura, la sua storia e il suo ambiente, ideale per coloro che cercano un alloggio spazioso con carattere, tranquillità e vicinanza alle comodità.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Ollon ha cambiato del 4.14% negli ultimi 3 anni, arrivando a 8221 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 72'115 franchi svizzeri. Il 28.51% della popolazione ha una laurea, il 10.8% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.45% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 20.23% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. L'1.25% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 13.6%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Ollon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.74% di imposte, una coppia con due figli il 8.8% e una coppia senza figli il 12.47%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 19.38%.

Edifici di nuova costruzione

In Ollon 238 nuovi appartamenti sono stati costruiti nel corso degli ultimi 5 anni. Tra queste, 2 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 25 nuovi appartamenti. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 63 trilocali e 78 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti è di 50 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Ollon si contano in totale 7144 appartamenti. Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 677 unità. Ci sono 1144 appartamenti con 2 stanze, 1871 appartamenti con 3 stanze e 1595 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 989 appartamenti con 5 stanze e 868 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Ollon è dello 1.4%. Lo 0.59% dei monolocali, lo 0.61% degli appartamenti con due stanze, lo 1.34% degli appartamenti trilocali, lo 1.7% dei quadrilocali e lo 1.01% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 2%, di cui il 3.12% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1600 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1230 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1950 franchi svizzeri (quantile 75%).