2 risultati - Immobili in vendita a St-Triphon

Eleganza alpina e panorama a Morgins - Portes du Soleil

Rara opportunità a Morgins, all'ingresso della stazione in una posizione molto tranquilla, a cinque minuti dalle piste e dai negozi, questo chalet di montagna seduce con il suo charme classico, la sua luminosità e la vista sulle montagne circostanti. • Ampio soggiorno con camino • Ampio balcone, grande terrazza con vista • Esposizione sud, insolazione ottimale • 6 posti auto esterni • Disponibile per la vendita ai non residenti

PPE Erables II - Leysin

Triplex in semichalet con grande giardino e vista panoramica - Leysin Situato nella parte inferiore del villaggio di Leysin, alla Route du Suchet 32, in un ambiente residenziale tranquillo e ricercato, questo triplex semichalet di 4,5 locali, costruito nel 1989, beneficia di una situazione privilegiata, di un ottimo sole e di una bella apertura sulle Dents du Midi, il Pic Chaussy e le montagne circostanti. Sviluppando circa 135 m² di spazio abitabile su tre livelli, la proprietà si distingue per la sua distribuzione equilibrata, l'atmosfera calda e gli spazi esterni particolarmente generosi. Il giardino privato di circa 200 m², curatamente paesaggistico e adornato con cespugli fioriti nonché un orto, offre uno spazio di vita piacevole e preservato. Una vasta terrazza pavimentata di circa 40 m² prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno della calma, del sole e del panorama alpino. Un balcone di circa 15 m², orientato a est e a sud, completa armoniosamente gli esterni. Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso un vestibolo che fornisce accesso a una cantina climatizzata. La sala da pranzo, luminosa e conviviale, combina una cucina aperta e un soggiorno con camino dotato di sistema di recupero del calore. Questo autentico vantaggio durante la stagione fredda crea un'atmosfera particolarmente calda e invita a godere di lunghe serate invernali accanto al camino. L'accesso diretto alla terrazza e al giardino crea una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Il primo piano ospita due camere da letto. La camera da letto orientata a sud beneficia di un accesso diretto al balcone, mentre la seconda camera da letto gode di un'orientamento a est. Un bagno con vasca da bagno, toilette e lavandino serve questo piano. Il secondo e ultimo livello include una terza camera da letto orientata a sud. Uno spazio soffitto grande e numerosi armadi a muro integrati nel corridoio di distribuzione offrono spazi di stoccaggio apprezzabili. Un bagno con doccia, toilette, lavandino e colonna di lavaggio completa questo livello. La proprietà dispone anche di un garage privato e di un posto auto all'aperto. Situata nella parte inferiore di Leysin, la proprietà consente di accedere facilmente a scuole, impianti sportivi, il Tobogganing Park, il centro del villaggio e le principali attrezzature, conservando al contempo la calma e il fascino di un quartiere residenziale verde. La proprietà può essere utilizzata come residenza secondaria e l'acquisto da parte di stranieri è possibile, previa autorizzazione LFAIE. Per la qualità della sua posizione, del suo sole, delle sue viste libere, dei suoi spazi esterni generosi e della sua atmosfera particolarmente calda in inverno, questo triplex semichalet costituisce una proprietà particolarmente attraente, sia come residenza principale che come pied-à-terre a Leysin. È composto come segue: Piano terra: • Un ingresso con cucinetta • Una cantina climatizzata • Un ingresso e guardaroba • Un bagno per gli ospiti • Un grande soggiorno con cucina aperta, completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Una scala per accedere al piano superiore 1° piano • Una camera da letto (Est) • Una camera da letto (Sud) con armadi a muro e accesso al balcone • Un bagno con lavandino e toilette 2° piano • Una camera da letto (Sud) con grande spazio • Un corridoio di distribuzione con armadi a muro • Un bagno con doccia, toilette, lavandino e colonna di lavaggio Riscaldamento: • Riscaldamento elettrico • Distribuzione del calore attraverso il pavimento e le stanze con radiatori • Camino con recupero del calore Lavori: • Sostituzione della cucina • Ripittura dell'appartamento • Ripittura delle facciate • Persiane interne ed esterne Posizione: • 20 km da Gstaad • 20 km dall'autostrada di Aigle • 35 km da Montreux • 1 ora da Losanna • 1 ora e 50 minuti da Ginevra • Circa 15 km dall'autostrada A9 di Aigle • Circa 30 km da Montreux • Circa 37 km da Gstaad • Circa 50 minuti da Losanna • Circa 1 ora e 40 minuti da Ginevra Servizi: • Scuola: circa 300 m • Centro sportivo e pista di ghiaccio: circa 350 m • Fermata dell'autobus: circa 300 m • Parco del Tobogganing: circa 550 m • Coop: circa 700 m • Farmacia: circa 800 m • Stazione ferroviaria di Leysin-Village: circa 900 m • Funivie della Berneuse: circa 1,3 km Esterni: • Un garage • Un posto auto • Una cantina climatizzata Note: • Appartamento venduto parzialmente arredato e attrezzato. • Questo appartamento ha il vantaggio di essere escluso dalla Lex Weber e offre a tutte le persone svizzere o straniere l'opportunità di diventare proprietari di una residenza secondaria in montagna. Condizioni: • Presa in carico dell'ipoteca presso l'UBS • Importo 342'160.-- • Tasso di interesse 0,8% • Scadenza il 29 luglio 2030

La vostra villa familiare in un ambiente pacifico e verde

Situata in una posizione privilegiata del comune di Vouvry, questa villa offre un ambiente di vita caldo e luminoso.A soli 10 minuti in auto dal Lago di Ginevra, Vouvry seduce con il suo ambiente piacevole e verde, beneficiando anche della vicinanza ai servizi e agli assi di comunicazione principali.Curaamente mantenuta e in ottimo stato, questa proprietà rappresenta una bella opportunità per coloro che cercano un luogo di vita accogliente, che combina tranquillità e comfort nella vita quotidiana.La villa è composta da: • Una villa a un solo piano con bei volumi • Un ampio soggiorno aperto fino al tetto, che offre una bella sensazione di spazio • Un caminetto, per un'atmosfera calda e conviviale • Una cucina aperta e attrezzata • Tre camere da letto • Un bagno con vasca da bagno e doccia I vantaggi di questa villa: • Una villa individuale che offre indipendenza e intimità • Una bella terrazza con giardino e capanno, in un ambiente particolarmente pacifico. Ideale per le famiglie, questo ambiente in un contesto verde offre un equilibrio armonioso tra natura e vicinanza ai servizi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Trovate tutte le nostre offerte su mawee.chMawee - Tutto inizia qui!

Chalet di carattere con rendita locativa

Chalet di carattere con rendita locativa nel centro di Leysin, a due passi dalla futura stazione Al cuore di Leysin, a proximità immediata di tutte le comodità e della futura stazione che raggruppa treno e funicolare, questo chalet individuale combina il fascino di una proprietà di montagna, la sicurezza di un reddito locativo esistente e il potenziale di un luogo chiamato a svolgere un ruolo centrale nello sviluppo futuro della stazione.Eretto nel 1910 su un lotto di 695 m², questo bene si distingue per la sua configurazione mista particolarmente ricercata, che associa una superficie commerciale al piano terra e un appartamento di 3,5 locali in duplex nei piani superiori. Questa combinazione offre sia una fonte di entrate immediate che un potenziale di valorizzazione interessante a lungo termine.Godendo di una vista aperta sulle montagne e di un vasto spazio verde dietro l'edificio, la proprietà gode di un ambiente piacevole pur trattenendo i vantaggi di una posizione centrale.Una posizione strategica rivolta verso il futuroLeysin sta attualmente vivendo una profonda trasformazione grazie allo sviluppo di nuove infrastrutture destinate a rafforzare la sua attrattiva turistica e residenziale.Il chalet si trova oggi a soli 120 metri dalla fermata dell'autobus e beneficerà presto della vicinanza immediata della futura stazione che collega treno e funicolare. Questo miglioramento significativo dei trasporti pubblici rappresenta un vantaggio considerevole sia per gli occupanti che per gli investitori.I negozi, i ristoranti, le infrastrutture sportive e i servizi sono accessibili a piedi, rendendo questa proprietà un bene raro sul mercato locale.Un investimento sicuro con rendita immediataLe due entità che compongono il chalet sono attualmente date in affitto, garantendo un reddito locativo fin dall'acquisto. Appartamento duplex 3,5 locali • Affitto lordo mensile: CHF 1'690.- • Prossima scadenza del contratto di affitto: 30 novembre 2027 Superficie commerciale • Affitto lordo mensile: CHF 850.- • Prossima scadenza del contratto di affitto: 30 settembre 2030 Questa situazione costituisce un'ottima opportunità per un investitore che desidera beneficiare di un reddito immediato in un settore che beneficia di un forte potenziale di sviluppo.Una superficie commerciale nel cuore del villaggioIl piano terra ospita una superficie commerciale di circa 50 m² attualmente utilizzata come negozio di fiori.Comprende: • uno spazio di vendita; • un locale di stoccaggio con lavandino; • un WC; • una cantina. La sua visibilità e accessibilità costituiscono punti di forza importanti per qualsiasi attività commerciale o artigianale.Un appartamento accogliente con volumi generosiOccupando i due livelli superiori del chalet, l'appartamento offre spazi luminosi e un'atmosfera particolarmente accogliente.Primo piano • Ingesso con armadi a muro; • Ampio soggiorno orientato a sud con camino; • Accesso al balcone con una bella vista aperta; • Cucina attrezzata semi-aperta sulla sala da pranzo; • Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza; • Mezzanino che offre uno spazio polivalente; • Bagno con WC e lavandino. Secondo piano • Spazio aperto che può essere adattato come studio, camera aggiuntiva o sala da gioco; • Due camere con armadi a muro; • Accesso al balcone orientato a sud dalle camere; • Bagno con WC e lavandino. Esterni apprezzabiliIl lotto di 695 m² offre un contesto privilegiato nel cuore di Leysin.Oltre alla terrazza attigua all'appartamento, un vasto spazio verde si estende dietro il chalet, creando un ambiente pacifico e verde raramente incontrato in un settore così centrale.Informazioni complementari • Chalet individuale costruito nel 1910; • Lotto di 695 m²; • Vista aperta sulle montagne; • Posizione centrale; • Prossimità immediata ai negozi e servizi; • Futura stazione treno e funicolare a proximità; • Superficie commerciale e abitazione riunite nello stesso edificio; • Redditi locativi esistenti; • Residenza principale o secondaria; Un'opportunità rara a LeysinRiunendo posizione strategica, redditi locativi sicuri, vasto terreno e potenziale di valorizzazione legato agli sviluppi futuri della stazione, questo chalet costituisce un'opportunità particolarmente attraente per gli investitori come per gli acquirenti alla ricerca di un bene di carattere nel cuore delle Alpi vodesi.