1 risultato - Appartamento in affitto a Tavanasa

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CHF 1350.– Top
4.5 locali80m² superficie
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Tempo di percorrenza
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CHF 2600.–
5.5 locali128m² superficie
7165 Breil/Brigels

Schöne 5.5-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung mit Berg- und Seeblick in Brigels

In der malerischen Region Breil/Brigels im Kanton GR befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Charme, während die neue Küche mit Kochinsel ein Highlight darstellt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit, einen Keller sowie einen Lift. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage punktet mit Nähe zu Schulen (142m), guter Verkehrsanbindung (607m) und liegt ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte - die Skipiste ist direkt vom Haus aus erreichbar, ebenso befinden sich eine Golf- und Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung.Das Baujahr des Objekts ist 2024, und der Zustand kann als ausgezeichnet und neuwertig beschrieben werden. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten, grosszügigen, zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Es handelt sich um eine helle Wohnung für Erstmieter mit hochwertigem, sehr gepflegtem Ausbaustandard. Die Umgebung bietet Ruhe, ländlichen Charme und zentrale Anbindung zu Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Mega-Aussicht auf Berge und See jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neubau mit topmodernen elektrischen Küchen- und Badegeräten • Zentrale Lage • Ausblick auf Berge und See • Charme, Grosszügigkeit und Ruhe • Helle Räume und hochwertiger Erstbezug • Eigene Waschküche • Eigener Keller/Bastelraum • Garage inklusive • Skipiste direkt vor der Haustür • Golfanlage und Tennisplatz in der Nähe • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • High-End-Ausbaustandard • Gute Anbindung an Schulen und Verkehr • Nebenkosten 400.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Tempo di percorrenza
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CHF 2210.–
4.5 locali106m² superficie
Via Caglia Liunga, 7151 Schluein

Moderne 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss - B6

Im schönen Dorf Schluein, nahe der Stadt Ilanz, entsteht die Überbauung Caglia Liunga. Sie befindet sich im Gebiet Caglia Liunga, an sonniger und attraktiver Lage, nahe am Waldrand aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen, mitoptimaler Anbindung an die Hauptstrasse und an die Bushaltestelle.Die Positionierung der zwei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Die Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten.Das Ensemble der Überbauung überzeugt durch seine moderne und dennoch urige Bauweise, die sich zudem perfekt in die Umgebung integriert.Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und verfügen über einen offenen Wohn-/Essraum mit Gartensitzplatzbeziehungsweise Balkon. Die Küchen entsprechen modernsten Ansprüchen. Sie sind mit Kühlschrank und integriertem Tiefkühlfach, Combi-Steamer Backofen, Keramikkochfeld und Geschirrspüler gut ausgestattet. Die Schlafzimmerhaben zum Teil direkten Zugang zum Badezimmer, sind grosszügig und schön und laden zum erholsamen Schlafen ein. Die Nasszellen sind mit Badewanne und oder Dusche, Spiegelschrank oder Nische mit Spiegel ausgestattet und sind modern und schön gestaltet.Die Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss überzeugt die sichtbare Holzbalkendecke, die dem Raumund der eingebauten Galerien ein einzigartiges Flair gibt.Das Raumprogramm der 4 ½ Zimmer-Maisonettewohnung beinhaltet:Eingangsbereich mit GarderobeBadewanne, Lavabo, WCWaschmaschine/Tumbler2 Zimmer mit EinbauschränkenDusche/WC/LavaboBadewanne/WC/LavaboOffene KücheWohnen/EssenBalkonDachgeschoss:Zimmer mit EinbauschränkenDusche/WC/LavaboEstrich/StauraumNettomiete CHF 1'990.-, Nebenkosten pauschal CHF 220.-, Tiefgaragen-Parkplatz CHF 115.-Hauskatzen erlaubt. Keine Hunde.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Breil/Brigels ha cambiato del -0.58% arrivando a 1706 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 53’285 franchi svizzeri. Il 6.02% della popolazione ha una laurea, il 21.3% ha completato una formazione professionale superiore, il 54% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 18.69% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo. Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita. Attualmente, lo 0.41% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 10.32%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Breil/Brigels, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.51% di tasse, una coppia con due figli il 6.38% e una coppia senza figli il 9.26%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.35%.

Edifici di nuova costruzione

Breil/Brigels ha registrato la costruzione di 66 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto 0 appartamento di nuova costruzione. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 21 unità. Sono stati aggiunti 10 trilocali e 13 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti è di 15 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Breil/Brigels dispone ora di un totale di 2480 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. In totale si contano 126 appartamenti con una stanza. Ci sono 609 appartamenti con 2 stanze, 604 appartamenti con 3 stanze e 529 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 340 appartamenti con 5 stanze e 272 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.53% degli appartamenti a Breil/Brigels non è occupato. Di questi, lo 0.66% degli appartamenti con due stanze, lo 0.5% degli appartamenti trilocali, lo 0.57% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.29% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.16%, di cui lo 0% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1490 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1150 franchi svizzeri. Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1850 franchi svizzeri.