Tschlin - Appartamento in affitto

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CHF 3600.–

6.5 locali186m² superficie

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Tempo di percorrenza

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Valsot ha cambiato del -3.38% negli ultimi 3 anni e ora conta 801 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 59’300 franchi svizzeri. Il 16.78% della popolazione è laureato, il 18.57% ha completato una formazione professionale superiore, il 45.28% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 17.26% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.62%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.55%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. In Valsot, le persone non sposate senza figli pagano in media il 15.68% di tasse, una coppia di pensionati paga il 13.79%, una coppia sposata con due figli paga il 6.52% e una coppia senza figli paga il 9.46%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Valsot sono stati costruiti 12 nuovi appartamenti. Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali. Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 2 trilocali e 2 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti è di 1 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Valsot dispone ora di un totale di 737 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. In totale si contano 27 monolocali. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 96, 152 e 163. Gli appartamenti con 5 stanze sono 159, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 140.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Valsot è del 1.22%. Nel dettaglio, il 1.04% dei bilocali, il 0.61% degli appartamenti con quattro stanze e il 3.14% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 1.68%; di questi, il 0% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1500 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1450 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1945 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.

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