199 risultati - Appartamento in affitto a Centro

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CHF 4’590.– / mese
4.5 locali 240m² superficie
6900 Lugano

Grande Attico in Zona Centrale di Lugano

Proponiamo un attico unico nel suo genere, situato a breve distanza dal cuore pulsante del centro di Lugano. L'accesso è comodo e diretto, sia tramite l'ascensore che attraverso le scale. L'attico offre ben cinque terrazzi, uno per ogni zona della casa. La disposizione delle camere da letto, posizionate su lati opposti dell'appartamento, offre una giusta privacy e comfort.A breve, è prevista una ristrutturazione del tetto e delle facciate dello stabile.Caratteristiche: • Dimensioni: 4.5 locali per un totale di 240 mq • Balconi: 5 balconi per un totale di 35 mq • Camere da letto: 3- Soggiorno: 1 grande soggiorno con camino • Spazio aggiuntivo: 1 spazio collegato al soggiorno • Cucina: 1 grande cucina con accesso al balcone • Bagni: 2- Riscaldamento: A pavimento • Vista: Panoramica- Accesso: Diretto all'appartamento tramite ascensore • Affitto mensile: 2'950 franchi • Spese mensili: 480 franchiQuesto appartamento è incredibilmente versatile e offre numerose possibilità di personalizzazione degli spazi. Una delle caratteristiche più straordinarie di questo attico è la sua magnifica vista panoramica sulla città.Non perdere l'opportunità di vivere in questo straordinario attico, godendo di spazi ampi e luminosi, balconi panoramici e tutte le comodità necessarie per una vita di qualità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa meravigliosa residenza a Lugano.

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Nuova construzione
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CHF 8’040.– / mese
4.5 locali 330m² superficie
Via Ferruccio Pelli 15, 6900 Lugano

Nuovi appartamenti nel cuore di Lugano con autorimessa

Ubicazione - Lage - LocationLa nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze.Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity.Descrizione - Beschreibung - LocationLo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 10 unità di cui 9 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine.Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi.La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni.APPARTAMENTO 5AB – 5 ½ localiSuperficie ca. 330.00 m²Canone locativo netto: CHF 6'000.00 / mese + CHF 500.00 spese accessoriePosti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mesePosti auto esterni: CHF 300.00 / mese_________________________________________________Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 10 Wohneinheiten, 9 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern.Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive.Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung.WOHNUNG TYP 5AB – 5 ½ ZimmerWohnfläche ca. 330.00 m²Miete netto: ab CHF 6'000.00 / Monat + CHF 500.00 NebenkostenAutoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / MonatExterne Parkplätze: CHF 300.00 / Monat_________________________________________________This building with high standard finishing is composed of 10 units, 9 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades.All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives.Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces.FLAT TYPE 5AB – 5 ½ roomsSurface of approx. 330.00 m²Net rent: from CHF 6'000.00 / month + CHF 500.00 extra chargesParking spaces in the garage: CHF 300.00 / monthOutdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

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CHF 4’420.– / mese
4.5 locali 150m² superficie
Via Ferruccio Pelli 15, 6900 Lugano

Nuovi appartamenti nel cuore di Lugano con autorimessa

Ubicazione - Lage - LocationLa nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze.Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity.Descrizione - Beschreibung - LocationLo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 10 unità di cui 9 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine.Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi.La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni.APPARTAMENTO 3A – 3 ½ localiSuperficie ca. 122.50 m²Canone locativo netto: CHF 3'300.00 / mese + CHF 250.00 spese accessoriePosti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mesePosti auto esterni: CHF 300.00 / mese_________________________________________________Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 10 Wohneinheiten, 9 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern.Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive.Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung.WOHNUNG TYP 3A – 3 ½ ZimmerWohnfläche ca. 122.50 m²Miete netto: ab CHF 3'300.00 / Monat + CHF 250.00 NebenkostenAutoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / MonatExterne Parkplätze: CHF 300.00 / Monat_________________________________________________This building with high standard finishing is composed of 10 units, 9 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades.All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives.Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces.FLAT TYPE 3A – 3 ½ roomsSurface of approx. 122.50 m²Net rent: from CHF 3'300.00 / month + CHF 250.00 extra chargesParking spaces in the garage: CHF 300.00 / monthOutdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

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CHF 4’690.– / mese
4.5 locali 160m² superficie
Via Ferruccio Pelli 15, 6900 Lugano

Nuovi appartamenti nel cuore di Lugano con autorimessa

Ubicazione - Lage - LocationLa nuova residenza è ubicata nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione offre tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze.Diese neue Residenz befindet sich im Stadtzentrum von Lugano und dank seiner strategischen und privilegierten Lage, stehen jegliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.The new residence is located in the heart of the city of Lugano, its unique and privileged position offers all type of services in close vicinity.Descrizione - Beschreibung - LocationLo stabile, di standing superiore, è composto da un totale 10 unità di cui 9 adibite ad appartamento o ufficio ed una attività commerciale al piano terra con ampie vetrine.Tutte le unità abitative sono dotate di ampi e luminosi spazi rifiniti con materiali di pregio, locali climatizzati, tripli servizi, spazioso balcone o terrazza con vista aperta (6° e 7° piano con vista lago), finestre in alluminio Schüco con tripli vetri, tapparelle elettriche, sistema elettrico con domotica KNX e grandi cantine / archivi.La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa con 22 posti auto e 4 posti auto esterni.APPARTAMENTO 3B – 3 ½ localiSuperficie ca. 125.50 m²Canone locativo netto: CHF 4.500.00 / mese + CHF 250.00 spese accessoriePosti auto in autorimessa: CHF 300.00 / mesePosti auto esterni: CHF 300.00 / mese_________________________________________________Der Neubau mit hohem Ausbaustandard besteht aus 10 Wohneinheiten, 9 als Wohnungen oder Büros und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern.Alle Einheiten wurden mit erstklassigen Materialien ausgestattet und bieten geräumige, lichtdurchflutete und klimatisierte Wohnräume, drei Badezimmer, grosszügige Terrasse oder Balkon mit offener Sicht (6./7. Etage mit Seesicht), Schüco Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung, grossen Keller, elektrische Rollläden, KNX home Automation und grosse Keller / Archive.Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 22 Autoeinstellplätze und 4 externe Parkplätze zur Verfügung.WOHNUNG TYP 3B – 3 ½ ZimmerWohnfläche ca. 125.50 m²Miete netto: ab CHF 4.500.00 / Monat + CHF 250.00 NebenkostenAutoeinstellplätze in der Tiefgarage: CHF 300.00 / MonatExterne Parkplätze: CHF 300.00 / Monat_________________________________________________This building with high standard finishing is composed of 10 units, 9 of which can be used as flats or offices and a commercial space is available on the ground floor with large windows facades.All units dispose of large and flooded with light spaces finished with high quality materials, air-conditioned rooms, three bathrooms, generous sized balcony or terrace with open view (6th and 7th floor with lake view), Schüco aluminum windows with triple glazing, electric shutters, electrical system with KNX home automation and large cellars / archives.Additionally the property offers a garage with 22 parking spaces and 4 outdoor parking spaces.FLAT TYPE 3B – 3 ½ roomsSurface of approx. 125.50 m²Net rent: from CHF 4.500.00 / month + CHF 250.00 extra chargesParking spaces in the garage: CHF 300.00 / monthOutdoor parking spaces: CHF 300.00 / month

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Prezzo su richiesta
7 locali 670m² superficie
6900 Lugano

Elegante Appartamento di Lusso con Giardino sul Lungolago di Lugano

In prima linea a lago, in posizione soleggiata e comoda, a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, dalla rinomata via dello shopping Via Nassa e dal centro culturale LAC, proponiamo in affitto questo esclusivo appartamento di lusso con giardino privato e splendida vista sul lago di Lugano.L'appartamento è stato recentemente ristrutturato nel 2017 e presenta un design elegante e sofisticato, utilizzando materiali pregiati e finiture di qualità superiore. È dotato di un sistema domotico all'avanguardia che controlla diversi aspetti, tra cui l'audio, l'illuminazione, l'aria condizionata e la sicurezza, consentendo un monitoraggio sia locale che remoto. L'appartamento è accessibile direttamente tramite un ascensore ed è suddiviso come segue: ampio soggiorno con zona pranzo, zona bar e terrazza con vista lago; luminosa cucina abitabile con terrazza con vista lago; 5 camere da letto, 8 bagni (di cui un 1 bagno con hammam con parete e panca in marmo riscaldate); 4 guardaroba; 1 biblioteca con terrazza con vista lago, studio; 2 dispense, lavanderia.For condominial use: concierge and security service, indoor swimming pool.4 posti auto in autorimessa.Ad uso condominiale: servizio di portineria e sicurezza, piscina coperta.Canone di affitto mensile: CHF 22'000 + spese di CHF 3'000.NOTA: È possibile affittare l'appartamento arredato o non arredato. In der ersten Linie zum See, in sonniger und verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, von der bekannten Einkaufsstraße Via Nassa und vom Kulturzentrum LAC entfernt, bieten wir Ihnen diese exklusive Luxuswohnung mit privatem Garten und herrlichem Blick auf den Luganer See zur Miete an.Die Wohnung wurde 2017 frisch renoviert und zeichnet sich durch ein elegantes und anspruchsvolles Design aus, bei dem edle Materialien und hochwertige Oberflächen verwendet wurden. Sie ist mit einem hochmodernen Hausautomatisierungssystem ausgestattet, das verschiedene Aspekte wie Audio, Beleuchtung, Klimaanlage und Sicherheit steuert und sowohl eine lokale als auch eine Fernüberwachung ermöglicht. Die Wohnung ist direkt über einen Aufzug erreichbar und ist wie folgt aufgeteilt:großes Wohnzimmer mit Essbereich, Barbereich und Terrasse mit Seeblick; helle Wohnküche mit Terrasse mit Seeblick; 5 Schlafzimmer, 8 Bäder (davon 1 Bad mit Hammam mit beheizter Marmorwand und -bank); 4 Garderoben; 1 Bibliothek mit Terrasse mit Seeblick, Arbeitszimmer; 2 Speisekammern, Waschküche.Zur Nutzung durch die Eigentümergemeinschaft: Concierge- und Sicherheitsdienst, Hallenbad.4 Stellplätze in der Garage.Für Eigentumswohnungen: Concierge- und Sicherheitsdienst, Hallenbad.Der monatliche Mietpreis: CHF 22'000 + Gebühren von CHF 3'000.HINWEIS: Es ist möglich, die Wohnung möbliert oder unmöbliert zu mietenOn the first line from lake Lugano, in a sunny and comfortable position, a few minutes walking from the center of Lugano, from a famous shopping street Via Nassa and a cultural center LAC, we offer for rent this exclusive luxury apartment with a private garden and splendid view of the lake Lugano and surrounding mountains.The apartment has undergone recent refurbishments in 2017, showcasing an elegant and sophisticated design, utilizing premium materials and superior finishes. It features a state-of-the-art home automation system that controls multiple aspects, including audio, lighting, air conditioning, and security, allowing both local and remote monitoring. The apartment is accessible directly via an elevator and is divided as follows: Large living room with dining area, bar area and terrace with lake view; bright kitchen with terrace overlooking the lake; 5 bedrooms, 8 bathrooms (one of which 1 bathroom with hammam with marble bench); 4 wardrobes; 1 library with terrace overlooking the lake, office; 2 pantries, laundry. 4 parking spaces in the garage.For condominial use: concierge and security service, indoor swimming pool.The monthly rental fee: CHF...

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri. Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni. In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità. Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali. 67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità. Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%. Qui, il 2.88% dei monolocali, il 2.71% degli appartamenti con due stanze, il 2.28% degli appartamenti con tre stanze, L'1.71% degli appartamenti quadrilocali e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.