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Appartamento in vendita a Centro

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CHF 550’000.–51m22.5locTop

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA: Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale. La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort. Disponibili n. 4 appartamenti di 2.5 locali, situati al 1° piano, che presentano diverse metrature e composizioni. Dalla luminosa zona living open space con cucina aperta, attraverso un disimpegno con armadio guardaroba si accede alla camera da letto con bagno di design dotato di grande doccia walk-in. I due appartamenti sul lato giardino dispongono inoltre di una grande terrazza coperta di 8 mq. Lavanderia in appartamento, autorimessa interrata e cantina completano la dotazione, oltre ad un moderno sistema di domotica e la climatizzazione di tutti i locali. La configurazione degli appartamenti permette l’accorpamento di più unità per formare altre tipologie. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA. Prezzi da CHF 550'000.- Parcheggio in autorimessa CHF 120'000.-

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CHF 598’000.–78m23.5locTop

6900 Lugano

Lugano: vendesi nuovo appartamento di 3.5 locali, 78 m2, zona strategica vicina a tutti i principali servizi. Consegna prevista giugno 2022. Il progetto prevede la realizzazione di uno stabile abitativo plurifamiliare che si sviluppa su 7 livelli, oltre al piano interrato adibito a cantine e locali tecnici. Al piano terreno troviamo l’autorimessa, la zona entrata ed una piccola superficie amministrativa. Dal primo fino al sesto piano vi saranno 4 unità abitative per livello. L'appartamento è così suddiviso: - soggiorno, sala da pranzo con cucina open space ed accesso al balcone; - 2 camere da letto; - bagno con doccia; - 1 posteggio in autorimessa a CHF 40'000.- Disponibili in vendita ulteriori appartamento nello stesso stabile. Rif. 1393.4

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CHF 685’000.–73m22.5locTop

6900 Lugano

Elegante e ampio appartamento di 2,5 locali nella prestigiosa residenza moderna.Esposizione tranquilla, soleggiata, a due passi da viale Stefano Franscini, dall'Università USI e a 600 metri dal centro storico di Lugano.Si vende finemente arredato. Ideale per investimento.Ingresso con armadio a muro, soggiorno , cucina completamente attrezzata fatta su misura, ampia camera, terrazza vivibile con accesso al soggiorno e alla camera, bagno finestrato con doccia e bidet.Lavanderia privata nello stesso piano.Comodo posto auto e ampia cantina completa la proprietà.Altezza soffitti 2,7 m.Tapparelle elettriche, illuminazione esterna, videocitofono.Prezzo di vendita dell'appartamento incluso posto auto, cantina e arredamento CHF 685'000.- Spese accessorie annue CHF 2'845 (incluso il riscaldamento e consumo acqua)

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CHF 980’000.–95m23.5locTop

6900 Lugano

APPARTAMENTO: Superficie: 87 mq Terrazzo: 16 mq Cantina: 10 mq Giardino: 30 mq Posto auto: 2 Appartamento 3.5 locali con splendida vista lago e sulla città di Lugano, al quarto piano, suddiviso in atrio, cucina, zona pranzo e soggiorno, camera da letto matrimoniale con bagno en suite con doccia, una camera da letto e un bagno con doccia. Ampio terrazzo da cui godere della vista lago, un giardino di 30 metri quadrati accessibile dalla camera da letto. A completare la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa. Caratteristiche principali: - vista lago e sulla città di Lugano - materiali di alto standing - pavimento in parquet legno rovere - finestre con telaio ridotto a filo pavimento Richiesta: 980’000 CHF +120’000 per 2 posti auto IMMOBILE: Il poeta latino Lucrezio, all’inizio del suo “De Rerum Natura”, invoca “Alma Venus” ovvero “Venere donatrice di vita” per averne ispirazione e consiglio. Nello stesso modo, abbiamo voluto trovare preziosi suggerimenti nel nome e nella bellezza leggendaria della Dea per progettare e costruire questa residenza combinando fascino, eleganza, solidità e leggerezza estetica. Alma Venus sorge in un quartiere di pregio tranquillo e silenzioso del comune di Paradiso, ben servito dai mezzi pubblici, adiacente alle principali vie di traffico e all’uscita autostradale Lugano Sud. Caratteristiche principali: - Vicinanza ai servizi pubblici ( scuole, Comune, viabilità) - design e stile architettonico contemporaneo - riservatezza e tranquillità - ampi posti auto

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CHF 1’122’000.–4.5locTop

6900 Lugano

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 15/20 minuti da Lugano, 6852 GENESTRERIO - Mendrisio, proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) completamente affacciati sul parco stesso, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*, IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura GREEN SMART LIVING* Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Sanificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - Box Posta XL per pacchi di grandi dimensioni Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • Possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione 4.5 LOCALI con Roof Garden Le soluzioni disponibili sono la PPP03 e la PPP04 (consultare le piantine disponibili nella sezione foto di questo annuncio). Entrambe le soluzioni vantano di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone PPP 03 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof Garden: mq 60 Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Sud-Ovest PPP 02 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 60 mq Locale hobby interrato: 35 mq Appartamento affacciato verso Ovest/Nord-Ovest Gli appartamenti risultano di classe e grande vivibilità. Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Dicembre 2021 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 80.000. PREZZI: PPP03:CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) PPP04: CHF 1’122’000 + 2 posteggi in autorimessa (80.000 CHF) A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale RESIDENCE AL PARCO VIA CAMPAGNOLA 22/B 6852 GENESTRERIO

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EUR 1’249’000.–128m23locTop

6900 Lugano

Die 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage der im Jahre 1986 errichteten Residenza Roncolago im beliebten Lugano, welche Ihnen einen Panoramablick auf den Luganer See, den Monte San Salvador sowie dem Monte Bre bietet und sich in unmittelbarer Altstadtnähe befindet. Insgesamt verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ca. 128 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit En Suite Bad, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein Eingangsbereich und zwei Balkone aufteilt. Das Wohnzimmer sowie beide Schlafzimmer ermöglichen Ihnen den Zugang auf die Süden und Süd-West ausgerichteten Balkone, welche Ihnen einen traumhaften Blick auf die Berge und dem Luganer See bieten. Weiterhin besteht bei Bedarf die Möglichkeit eine Trennwand im Wohnzimmer zu ziehen und somit einen vierten Raum zu schaffen. In 2016 ist die hochwertige Wohnung aufwendig modernisiert und mit neuem Mobiliar ausgestattet worden. Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstelltplätze zugeordnet.Die hochwertige Residenza Roncolago verfügt über 20 Eigentumswohnungen und zwei Haupteingängen. Das Untergeschoss der Residenz verfügt über einen Wellnessbereich, welcher mit einem ca. 10 Meter x 4 Meter großen Pool, einer Sauna und Duschen ausgestattet ist. Außerdem befinden sich im Untergeschoss alle für jede Wohnung zugeordnete Kellerräume, eine Waschküche und Trockenräume.Eine Ausländergenehmigung um die Wohnung auch erwerben zu können, ohne, dass Sie Ihren Erstwohnsitz in die Schweiz verlegen brauchen ist vorhanden. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Leonie Hussein: Mobil : DE +4917677162243 / CH +41 78 210 05 05 oder senden Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular.Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung:-2016 Erneuerung des En Suite Bads-2016 Erneuerung des Duschbads-2016 Installierung einer Klimaanlage-2016 Einbau einer hochwertigen Einbauküche (in weiß, ist mit Miele Geräten ausgestattet)-2016 Der Boden ist mit Eichenparkett ausgestattet worden-2016 Erneuerung der Fenster (2-Fachverglaste Schallschutzfenster)-2016 Einbau von elektrischen Rollläden-2016 Einbau von Markisen-2016 Einbau einer LüftungsanlageAusstattung der Wohnung:-1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon-1 Schlafzimmer mit En Suite Bad und mit Ausgang auf den Balkon-1 Kinder- oder Gästezimmer mit Ausgang auf den Balkon-1 Duschbad-1 Eingangsbereich-2 Balkone (nach Süden und Süd-Westen ausgerichtet)-2 TiefgaragenstellplätzeWohnflächenberechnung: • Eingang: 4 m² • Wohnen, Essen gesamt: 56 m² • Küche: 8 m² • Schlafzimmer: 20 m² • Vollbad: 8 m² • Duschbad: 6,5 m² • Gäste- oder Kinderzimmer: 10 m² • Balkone: 15,5 m² Extras im Gebäude:-Lift-Tiefgarage-Wellnessbereich (mit Pool und Sauna)-Kellerräume-Waschküche-Trockenräume

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CHF 1’350’000.–146m24.5locTop

Lugano centro, 6900 Lugano

IT: Elegante e nuovo 4,5 loc. con vista lago, in posizione comoda e centrale per raggiungere comodamente il centro di Lugano e tutti i servizi di primaria importanza. Se siete alla ricerca di un appartamento nuovo, con domotica, raffrescamento e vista lago, questo è quello che cercate. Il centro di lugano, la stazione e tutti i servizi, si raggiungono comodamente a piedi. si compone di: atrio, ampio living con uscita sul terrazzo abitabile vista lago, guardaroba ospiti, cucina moderna e super accessoriata, bagno ospiti, 1 camera matrimoniale con bagno privato con doccia e vasca, 2 camere, bagno di servizio, predisposizione per lavanderia privata. Materiali di pregio e ottime finiture. Posto auto CHF 55'000 cad. Soluzione ideale per la famiglia che cerca la comodità del centro! Location residenziale e silenziosa.

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CHF 1’540’000.–170m24.5locTop

6900 Lugano

Quest?appartamento d?angolo di 4 ½ locali con giardino si trova al pianterreno in una posizione molto centrale, soleggiata e tranquilla. Ecco le principali caratteristiche:- giardino privato- ambienti luminosi e spaziosi con accesso al giardino- cucina perfetta anche per i cuochi più esigenti- 2 posti auto in garage inclusiTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02LEVG.Diese 4,5-Zimmer-Luxus-Eckwohnung im Erdgeschoss mit Garten befindet sich in sehr zentraler, sonniger und ruhiger. Hier die wichtigsten Highlights:- Privatgarten- helle und geräumige Räume mit Zugang zum Garten- perfekte Küche auch für die anspruchsvollsten Köche- 2 Parkplätze in der Garage im Preis inbegriffenWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02LEVG.

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CHF 1’600’000.–128m24.5locTop

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA: Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale. La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort. Sono disponibili n. 2 ampi appartamenti di 4.5 locali, situati uno al 2° e uno al 3° piano, caratterizzati da una luminosa e moderna zona living open space con soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta e zona studio. Attraversando l’ingresso e il disimpegno con armadio guardaroba si accede alla zona notte con grandi camere da letto, dotate di bagno di design con doccia walk-in o vasca. Entrambi gli appartamenti dispongono di una terrazza coperta affacciata sul giardino di 8 mq. Lavanderia in appartamento, autorimessa interrata e cantina completano la dotazione, oltre ad un moderno sistema di domotica e la climatizzazione di tutti i locali. La configurazione degli appartamenti permette la suddivisione o l’accorpamento di più unità per formare altre tipologie. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE COME RESIDENZA SECONDARIA. Prezzi da CHF 1'600'000.- Parcheggio in autorimessa CHF 120'000.-

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CHF 1’990’000.–4.5locTop

6900 Lugano

Appartamento moderno di recente costruzione (2011) situato a Muzzano alta con vista lago e montagne a 180°. Zona di pregio residenziale in collina a ridosso del bosco, a pochi minuti dalla cittàdi Lugano. DESCRIZIONE DETTAGLIATA: Superficie appartamento: 165 m2 SUL (solo spazi riscaldati) Superficie complessiva sfruttabile (appartamento + aree svago esterne come terrazze, giardino, ecc.): 290 m2 (125 m2 aree esterne) L’appartamento é situato al PT del primo edificio della residenza, facilmente accessibile a piedi dalla strada o dal posteggio esterno e direttamente con l’ascensore in appartamento (tramite chiave) dal garage. È composto da: - atrio, studio, soggiorno-pranzo, cucina aperta, 3 camere, wc ospiti, wc-doccia, bagno con vasca teuco. Caratteristica particolare dell’appartamento sono i suoi spazi esterni, che lo rendono più simile a una casa: la grande veranda, la terrazza con pavimento in legno teak, il grande spazio all’entrata pedonale esterna sfruttabile privatamente (biciclette, armadi, ecc.) 3 posteggi (2 interni a chf 75'000.- cadauno + 1 esterno a chf 40'000.-). ENGLISH: Modern apartment with beautiful panoramic view on lake and mountains, located on a dominant hill nearby the city of Lugano (7 minutes away by car). All comforts available: domotics (automatic window shutters, lights, alarm system, irrigation system), access to the apt directly from the elevator (private key) from the garage (2 parking places available). The apartment has 3 bedrooms, 3 bathrooms (1 guest toilet, 1 bathroom with shower, 1 bathroom with shower and bathtub), laundry room, big living area with open kitchen and a fireplace, big terrace and a small garden. The finishing materials are modern and high quality: wooden floors in the apartment, resin floor in the bathroom, stone tiles in the outside terrace. The condominium is made of just 6 apartments, which creates more privacy and comfort. The apartment is now available immediately for use.

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CHF 2’090’000.–150m24.5locTop

6900 Lugano

In nuova residenza di prestigio, in posizione centrale e con vista lago, appartamento 4.5 locali elegantemente rifinito con ampia loggia di oltre 15 mq. A pochi passi dal lago, dal lido, dal tennis e dal Parco Ciani, la proprietà di mq. 150, è stata così realizzata: • atrio d’ingresso con attaccapanni e armadiatura a muro • ampia zona living con cucina aperta superaccessoriata • camera da letto matrimoniale con bagno ensuite con vasca • altre 2 camere da letto • 2 bagni con doccia • lavanderia con lavatrice/asciugatrice e armadiature • WC ospiti • ampia loggia di oltre mq. 15 2 posti auto in autorimessa a CHF 160'000. Massima cura è stata rivolta alle finiture e ai dettagli, quali armadiature su misura nelle camere, aria condizionata in tutto l’appartamento, cucina di design. Al piano terra attrezzato locale fitness con bagno turco e sauna e ampio locale ricreativo con cucina per feste. IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE COMODAMENTE ED ELEGANTEMENTE CON TUTTI I CONFORT! CASSARATE: HELLE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK In einer neuen prestigeträchtigen Residenz in zentraler Lage mit Seeblick befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die elegant mit einer großen Loggia von über 15 qm ausgestattet ist. Nur wenige Schritte vom See, dem Strand, Tennis und dem Ciani Park entfernt. 150 qm wurde wie folgt hergestellt: • Eingangshalle mit Kleiderhaken und Wandschrank • großer Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche • Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Badewanne • weitere 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Dusche • Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Schränken • Gäste-WC • große Loggia von über 15 qm 2 Parkplätze in der Garage für CHF 160'000.

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CHF 2’490’000.–450m25.5locTop

6900 Lugano

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 15/20 minuti da Lugano, 6852 GENESTRERIO - Mendrisio, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING La Villa A2 è dotata di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 185 LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. A partire da Giugno 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.490.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale) RESIDENCE AL PARCO VIA CAMPAGNOLA 22/B 6852 GENESTRERIO

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CHF 2’650’000.–480m25.5locTop

6900 Lugano

In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE * LINK ESTERNO * PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 15/20 minuti da Lugano, 6852 GENESTRERIO - Mendrisio, proponiamo una meravigliosa Villa di 9 locali con giardino e roof garden completamente affacciata sul parco stesso, ubicata all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti. Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura *GREEN SMART LIVING Ogni appartamento è dotato di - Domotica - Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua - Sistema di Purificazione continuata dell'aria - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di - Colonnine Elettriche nel Garage - Pannelli Fotovoltaici *Domotica installata su base KNX, protocollo standardizzato a livello globale. • Funzionalità dei singoli pulsanti programmabile dall’utente per mezzo di un tablet, • Controllo tapparelle, luci e riscaldamento, • Visualizzazione e controllo da remoto (solo se in presenza di un abbonamento a internet Swisscom) • Funzioni intelligenti di oscuramento e riscaldamento automatiche incluse, • possibilità di aggiungere visualizzazione dei consumi, controllo musica, videosorveglianza, allarme, • possibilità di integrazione con sistemi di comando vocale (Alexa, Swisscom, google Home,...) ____________________________________ Descrizione Villa A1 con Giardino e Roof Garden La soluzione vanta di uno splendido giardino ed un meraviglioso Roof Garden entrambi affacciati direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone (vedere piantina) - Appartamento mq 300 - Locale hobby interrato mq 149 - Roof Garden mq 60 - Giardino mq 260 + possibilità di annessione di casetta indipendente in muratura di mq 30 e ulteriori 300 mq di giardino. La Villa risulta di classe e grande vivibilità. LAYOUT INTERNO PARZIALMENTE MODIFICABILE. A partire da Dicembre 2021 scegli di vivere in un contesto meraviglioso, nel verde e nella quiete, a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 6 appartamenti e 2 ville con finiture di pregio e cura dei dettagli: una soluzione esclusiva, non una cosa comune. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 40.000 = La Villa dispone di 4 posteggi per un totale di CHF 160.000. PREZZI: Villa 2.6000.000 CHF + 4 posteggi in autorimessa (160.000 CHF) A 2 minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale. RESIDENCE AL PARCO VIA CAMPAGNOLA 22/B 6852 GENESTRERIO (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale)

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CHF 2’950’000.–329m27.5locTop

6900 Lugano

Die perfekte Liegenschaft für Geniesser an traumhafter Lage und beeindruckender Aussicht Willkommen in ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase mitten im Grünen und den­noch zentral. An einer ruhigen, privaten Strasse an erhöhter Lage oberhalb von Luga­no werden Sie entspannte Momente auf der Sonnenterrasse mit herrlicher Sicht auf Stadt, See und Berge geniessen können. Dank der luxuriösen und High-Tech Ausstat­tung bleiben dem Eigentümer dieser Wohnung keine Wünsche offen. Feiern Sie den Feierabend im privaten und hellen Fitnessraum mit Blick ins Grüne, kosten Sie einen besonderen Wein im eleganten Weinkeller aus, unterhalten Sie sich mit Freunden und Familie vor dem gemütlichen Kaminfeuer im grosszügigen Wohnzimmer mit offener Küche, lassen Sie den Stress des Alltages hinter sich in der eigenen Wellnessoase mit Jacuzzi, Dampf- und Saunadusche. Selbst Ihre Gäste werden in dieser Liegenschaft der Superlative verwöhnt dank der separaten Einliegerwohnung in Erstbezug. Hier finden Sie eine elegante und moderne offene Küche im Hochglanz weiss mit grossem Wohn­zimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und sogar eine eigene kleine Waschküche. Diese Einliegerwohnung, getrennt von der Hauptwohnung, kann auch als Nanny-Wohnung, Pflegekraft-Apartment oder auch als Bed & Breakfast di­enen und bietet die optimale Lösung, um die Privacy zwischen Eigentümer und Gäste/ Pflegekräfte/Nanny bestens zu gewährleisten.

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CHF 3’200’000.–6.5locTop

Via Paolo Regazzoni 6, 6900 Lugano

In esclusiva collocazione nel centro di Lugano, in pregevole palazzina d’epoca la cui datazione può essere richiamata ai primi del ‘900, è presente l’immobile di nostro interesse che si sviluppa su una superficie di mq 250. Strategicamente posto, con incantevole vista, dal lato sud vede il Lago e dal lato nord, con rilassante visione, i monti circostanti. La palazzina ha sempre ricevuto la cura dei suoi abitanti e si presenta in uno stato manutentivo ottimale, senza non notare che solo due anni orsono facciata, balconi e tetto sono stati rinnovati con gusto e sobrietà. L’immobile sorge a pochi passi dalla fermata intermedia della funicolare che conduce da un lato al Lungo Lago e dall’altro alla fermata della stazione ferroviaria. Le vie pedonali permettono un rilassante collegamento con le zone di interesse della città. La porzione immobiliare di nostro interesse è presente al secondo piano rispetto all’ingresso dello stabile che con la sua sobria eleganza conduce alle scale ed ascensore. L’appartamento si presenta subito luminoso e ben disposto con spazi ottimamente distribuiti. All’ingresso, sulla destra, si apre un ampio soggiorno con tre grandi finestrature che danno accesso ad una terrazza con vista sul Lago e sulla Cattedrale di San Lorenzo che vide le sue fondamenta nell’alto medioevo con il suo campanile rimaneggiato con arte barocca alla sua sommità. Il soggiorno è impreziosito da specchi e boiserie con funzionali librerie. Non trascurabile il parquet a disegni intrecciati ed essenze pregiate che ulteriormente ne esaltano la sua preziosità. Accanto al soggiorno uno studio egualmente circondato da boiserie e con vista sul Lago. La zona giorno si completa con ampia cucina giustamente abitabile e fornita di utilità. Di fianco ad essa una camera con proprio bagno, utilmente destinabile al personale di servizio. Un comodo ripostiglio serve questa zona. Un corridoio ci conduce ad uno spazio distributivo ricco di armadi. Da qui si accede alla spaziosa camera notte padronale dotata di proprio bagno con doccia e vasca, con tre finestre di cui una affaccia sul Lago. La parte nord anche essa ricca di finestre e luce guarda i monti che la circondano. Ulteriori due camere da letto servite da propri bagni completano la parte notte. Complessivamente l’appartamento gode di quattro bagni ed ha interamente, con esclusione dei bagni e della cucina, piastrellati, pavimenti in parquet. Non manca una cantina ricavata all’interno del rifugio antiatomico. Un’area comune è attrezzata con lavatrice, asciugatrice e stenditoio. Due posti auto di proprietà sono disponibili con separata tratattiva nell’autorimessa interna della palazzina. Il servizio di riscaldamento è centralizzato e l’appartamento è dotato di aria condizionata.L’ascensore che conduce al piano serve anche la cantina ed i posti auto.

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CHF 3’400’000.–200m26locTop

Via Giuseppe Zoppi, 6900 Lugano

Esclusivo attico duplex con 6,5 stanze si trova in un contesto tranquillo in centro a Lugano. È possibile raggiungere l'edificio tramite una strada di servizio a traffico limitato, anche l'accesso ai parcheggi sotterranei è direttamente accessibile, da qui puoi prendere l'ascensore che ti porta direttamente al piano n. 4 con le chiavi dell'assessore personale, puoi accedere al quinto piano privato.Al piano inferiore dell'appartamento, ci sono due ampie camere da letto, Entrambe hanno il il bagno privato e due camere un po' più piccole ed un bagno disponibile. Tutte le camere offrono l'accesso ad uno dei balconi. È possibile raggiungere l'ultimo piano dell'appartamento tramite una scala o con l'ascensore interno dell'appartamento. Qui, nel soggiorno e nella sala da pranzo , si apre una vista spettacolare in un diluvio di luce, tramite la terrazza con un panorama mozzafiato; in questo piano troverete anche un bagno con wc per gli ospiti, accanto alla sala da pranzo, si accede nella spaziosa cucina attrezzata con un ampio balcone. Le ampie finestre, offrono una vista fantastica sulla terrazza panoramica verso la città, il lago e le imponenti montagne di Monte Bré e San Salvatore.DESCRIZIONE EQUIPAGGIAMENTO : appartamento interno totalmente climatizzato; ascensore aggiuntivo all'interno dell'appartamento; grande cucina integrata; pavimenti di alta qualità: parquet, marmo, pietra naturale; bagni in marmo o piastrelle; uno dei bagni è privo di barriere architettoniche; mobilio previo accordo; due posti auto nel garage sotterraneo; ampio seminterrato/ cantina; grande terrazza sul tetto (56 mq); - quattro balconi (totale 34 mq); vari armadi a muro nelle camere da letto e nei corridoi. Lo spazio abitativo menzionato (200 mq) comprende l'intera superficie lorda. Due parcheggi sotterranei con un valore individuale di CHF 120.000 sono inclusi nel prezzo dell'offerta.VON PRIVAT: ATTIKAWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄREM FREIEN BLICK AUF BERGE, STADT UND SEEDie elegante Immobilie liegt in der vierten und fünften Etage eines exklusiven Apartmenthauses an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße nahe des Zentrums von Lugano. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem privaten Fahrstuhlschlüssel direkt in die 5. Etage. Dort empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Eßbereich, mit Gäste-WC und einer abgeschlossenen, großen volleingerichteten Küche. Die bodentiefen Schiebetüren öffnen sich auf ganzer Breite auf die große uneinsehbare Dachterrasse mit freiem 180 Grad Blick über den Luganer See.Über Ihren privaten Glasaufzug oder die umlaufende Treppe gelangen Sie in die 4. Etage, wo Sie zwei großzügige und zwei kleinere Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, und drei Badezimmer erwarten. Alle Zimmer sind barrierefrei zugänglich. Die genannte Wohnfläche von 200 qm bezeichnet den brutto-Innenraum. Hinzu kommen 4 Balkone (insg. 34 qm) sowie die Dachterrasse (56 qm). Balkone und Dachterrasse haben Süd- und Ostausrichtung, Zwei Tiefgaragenplätze im Einzelwert von je 120.000 CHF sind im Angebotspreis enthalten.PRIVATELY OFFERED: PENTHOUSE WITH SPECTACULAR PANOMAMIC VIEW OF LUGANO, THE LAKE AND THE MOUNTAINS This elegant 6.5 room penthouse on the 4th and 5th floor is situated in an exklusive apartment house in a quiet location near the center of beautiful Lugano. With your private key the elevator takes you directly from the garage up to the top floor where a spacious open living and dining area welcomes you. Its ceiling to floor sliding glass doors run the whole length and width of the apartment and give you access to the private 56qm terrace with its spectacular 180 degree views over the city, the surrounding mountains and the Lugano lake. Within the apartment your own private glass elevator with a wrap around staircase brings you down to the sleeping quaters on the 4th floor. All four bedrooms have balconies with lake views. Two large parking spaces are allotted to the penthouse with a value of 120,000 CHF each.

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CHF 3’700’000.–248m26locTop

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA: Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale. La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort. Il lussuoso appartamento di 6-7 locali occupa tutta la superficie del piano e si distingue per la moderna configurazione degli spazi. Dall’ingresso si accede ad un’ampissima zona living disposta sull’intera facciata sud dell’edificio, con soggiorno, sala da pranzo, libreria e grandissima cucina con isola centrale. Le ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza permetto di accedere alla terrazza con affaccio sul giardino. La zona notte si sviluppa sul lato opposto, con camera padronale completa di un grande guardaroba e sala da bagno con vasca e doccia, una camera-studio con bagno doccia a disposizione degli ospiti, oltre ad ulteriori due camere da letto con proprio bagno, guardaroba e uno spazio adibito a studio. Lavanderia in appartamento, autorimessa interrata e cantina completano la dotazione, oltre ad un moderno sistema di domotica e la climatizzazione di tutti i locali. La configurazione dell’appartamento permette la suddivisione in più unità abitative. Parcheggio in autorimessa CHF 120'000.-

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