Brülisau - Casa, chalet, rustico in affitto

Casa familiare di 4 locali in una posizione tranquilla a Buchs SG – disponibile immediatamente

Benvenuti al Kornstrasse 19 a 9470 Buchs SG – una casa familiare ben mantenuta che brilla in tutto il suo splendore dopo una ristrutturazione completa nel 2026. Su un terreno spazioso di 476 m², potete aspettarvi una confortevole casa con molto potenziale per tutta la famiglia in prima occupazione. La casa è perfetta per tre persone e si presenta con un aspetto moderno bianco, grandi finestre e porte scorrevoli, inondate di luce e invitanti. Le stanze chiare con pavimento in legno chiaro e muri bianchi offrono una vista meravigliosa sugli spazi verdi e sul paesaggio montuoso circostante. Il bagno moderno con piastrelle di granito scuro, water bianco e lavabo con armadietto completa l'interno elegante.Nel 2026, è stata effettuata una ristrutturazione fondamentale, quasi agli standard di costruzione nuovi!La casa dispone di riscaldamento a distanza. Le specifiche di superficie sono stimate. La superficie abitabile è di circa 100 m², e un grande garage (circa 20 m²) può essere utilizzato come stanza di casa aggiuntiva. All'esterno, ci sono posti auto aggiuntivi e un grande carport.Nuovo sono tutte le isolazioni (muri/tetto), le installazioni (acqua, elettricità, collegamento in fibra ottica), la cucina, le finestre e le porte, i pavimenti con riscaldamento a pavimento, il bagno (doccia aperta, doppio lavabo, water al piano superiore), e il bagno degli ospiti, il carport, il locale per biciclette/attrezzature, la terrazza (livello giardino), e la terrazza-balcone (1° piano).Riguardo alla disposizione delle stanze:La cucina si apre sul soggiorno. Al piano terra, c'è anche un bagno per gli ospiti e un armadio.Al piano superiore, si trovano bagno, 2 camere da letto, una piccola stanza (ad esempio, ufficio), e una terrazza.La cantina è piccola e non ha altezza di standing. Qui, oggetti robusti come casse di bevande possono essere immagazzinati.Giardino a sud con locale per attrezzature/biciclette; vista sulle montagne; posto tranquillo!A circa 200 metri, alla prossima strada trasversale, si trovano asili e la Scuola internazionale del Reno. Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi.Questa charmante casa familiare combina il comfort di vita moderno con un posto idilliaco e tranquillo e ottime connessioni di trasporto pubblico. È disponibile immediatamente – un'opportunità rara a Buchs SG!Riguardo all'affitto e ai costi aggiuntivi: L'affitto è di 3 050 CHF al mese, netto (affitto freddo)! L'inquilino deve anche pagare tutti i costi aggiuntivi. Stiamo stimando questi a 300 CHF al mese, poiché la casa è ben isolata. I costi aggiuntivi comprendono il riscaldamento a distanza, l'acqua, le tariffe di smaltimento, le tariffe di raccolta dei rifiuti, e l'elettricità. L'inquilino è anche responsabile della manutenzione del giardino e della rimozione della neve. Poiché si tratta di un affitto di una casa familiare e non c'è una gestione di proprietà che crei dichiarazioni annuali, gli inquilini dovrebbero prendere in carico tutti i costi aggiuntivi immediatamente e concludere i contratti corrispondenti.

MOLTO SPAZIO E LIBERTÀ

Questa generosa parte di casa nella tradizionale casa di Appenzell convince con il suo carattere autentico e molto spazio per idee di vita individuali. Su più piani, ci sono in totale 10 stanze che possono essere utilizzate in vari modi - ideale per le grandi famiglie, vivere e lavorare sotto un stesso tetto o concetti di utilizzo creativi.Tipico di una casa di Appenzell, i soffitti piuttosto bassi offrono un'atmosfera particolarmente accogliente e calda. Il fascino rustico, le stanze tortuose e la costruzione tradizionale danno alla proprietà il suo proprio carattere.Punti salienti: • Posto a sedere nel giardino • 10 stanze polivalenti • Fascino della casa tradizionale di Appenzell • Atmosfera di vita calda con soffitti bassi • Molto spazio su più piani • Posto auto esterno a 50.-/mese • Posti auto sotterranei a 120.-/mese disponibili • Ideale per le famiglie, il lavoro da casa o le forme di vita creativeQuesta proprietà speciale è adatta alle persone che apprezzano il fascino delle case storiche e cercano una casa con personalità. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Casa di Appenzell per sognare

Casa di Appenzell esclusiva – una casa di una specie particolareUn'opportunità rara per le persone che cercano l'extraordinario.Questa casa di Appenzell unica combina il carattere inconfondabile dell'architettura tradizionale di Appenzell con il comfort di vita moderno, la progettazione interna di alta qualità e gli arredi esclusivi.Idillicamente e Eccezionalmente situata in un luogo privato, la casa offre pace, privacy e una vista impressionante – con collegamenti eccellenti allo stesso tempo. Altezze di stanza generose, materiali di alta qualità e stanze progettate con cura creano un'atmosfera eccezionale.Ciò che è particolarmente unico in questa casa è il suo ruolo come luogo di ospitalità e ritiro privato: Un bar privato, una cantina di vino e un salotto spazioso invitano a ricevere con stile gli amici e gli ospiti e a godere di momenti speciali.Punti salienti • Progettato e arredato in modo esclusivo da un architetto d'interni • Materiale e finiture di alta qualità • Altezze di stanza generose e aree di vita rappresentative • Bar privato, cantina di vino e salotto • Tecnologia di edificio energeticamente efficiente con una sonda di terra • Garage spazioso e posti auto aggiuntivi • Posizione unica e privata con una vista lontana e collegamenti eccellenti Questa casa è molto più di un oggetto di affitto. È un luogo unico per le persone che hanno esigenze elevate in termini di architettura, design, privacy e qualità della vita.Un'opportunità rara di affittare una casa che non può essere trovata di nuovo in questa combinazione di carattere, esclusività e atmosfera.