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CHF 3’500.– / mese
150m² superficie
Grütstrasse 12, 8455 Rüdlingen

Einfamilienhaus in Rüdlingen (5.5 Zimmer)

Das freistehende Haus ist an einer ruhigen, einmaligen Lage in einem kleinen Einfamilienhausquartier gelegen. Das Gebiet ist bekannt als Naherholungsgebiet und liegt inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Das Haus hat Südlage und liegt oberhalb des Rheins. Der Flughafen und die Stadt Zürich sind mit dem Auto in 25-30 Minuten erreichbar. In Rüdlingen hat es viele Spazierwege und Möglichkeiten Sport zu treiben. Es gibt 2 Golfplätze 5-10 Minuten Entfernung.Das Haus hat 5.5 Zimmer (150m2 Wohnfläche) und ist in allen Zimmern mit Multimediasystem ausgestattet inkl. Hobbyraum (25m2). Der Wohn-Essraum hat elektrisch bedienbare Rollladen. Die Fenster sind auch mit Mückengittern ausgestattet.Das UG besteht aus: Hobbyraum (25m2 beheizt), Keller 25m2 und Waschraum (inkl. WM und Tubler, einer Entkalkungsanlage und einer Luft-Wärme-Heizung). Die Zimmer sind sehr geräumig. Die Küche mit modernen Geräten (VZug), speziell mit "American Style" Kühlschrank, Combi-Backhofen und Combi-Steamer. Die Grundstücksfläche beträgt 651m2. Die Doppelgarage ist mit Code und autom. Toröffnung zu bedienen.Bezug ab 01.02.2024 oder nach Vereinbarung. Der Mietzins pro Monat CHF 3'500.- versteht sich exklusive Heiz- und Nebenkosten. Ein Gärtner wird 3-4 mal jährlich die Hecken und Büsche bearbeiten (nicht im Mietpreis inbegriffen).Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

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CHF 3’950.– / mese
6 locali 200m² superficie
Hauffeld 9, 8200 Schaffhausen

Landhaus mit Charme im Herzen von Rüdlingen

Diese wunderschöne Liegenschaft, erbaut ca. im Jahr 1900, grundsaniert 1994 und frisch renoviert im 2024, bietet eine tolle Lage im harmonischen Rüdlingen. Mit einem äusserst großzügigen Grundstück von 2809m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 200m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 1900 Jahre und wurde durch eine geschickte Grundsanierung und einer Renovation im 2024 auf den neusten Stand gebracht. Der nostalgische Charakter, welcher durch die Holzbalken heraussticht, wurde hierbei beibehalten. Neben 3 Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer sowie eine Gäste WC und mehreren Wohnbereichen befindet sich ebenfalls eine Garage im Haupthaus, dazu ein grosser Werkraum. Das separate Garagen-Gebäude bietet weiterhin Platz für zwei Autos, die beheizbare Räumlichkeit kann natürlich auch als Party oder Hobby Raum genutzt werden. Neben den wunderbaren Räumlichkeiten kommt auch der imposante Gartenbereich nicht zu kurz. Mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Apfel, Kirschen und Quitten, wird dieser dem Grundstück mehr als gerecht. Durch den vorhandenen Rasenmäher-Roboter wird die wunderbare Wiese täglich geschnitten. Die Gemeinde Rüdlingen 8455 welche seit 827 existiert, liegt direkt am schönen Rhein und gehört zum Kanton Schaffhausen. Im Winter ein Paradies durch die unbefleckte Landschaft, im Sommer ein toller Ort für eine Abkühlung im Fluss. Durch die hervorragende Lage sind die nahegelegenen Ortschaften binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich mit 20 min oder die Stadt Schaffhausen mit 25 min sind schnell erreichbar.Das perfekte Zuhause für Singles, Ehepaare oder für eine Familie!Sie sind interessiert? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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CHF 3’000.– / mese
5.5 locali 165m² superficie
8262 Ramsen

Hausteil, 5.5 Z. Wohnfläche ca. 165 m2 an ruhiger Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Schaffhausen è arrivato a 37.713 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 3.03%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 69.950 franchi svizzeri.

Il 17.32% della popolazione è laureato, il 15.04% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.12% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.52% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.38%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.08%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

In Schaffhausen, le persone non sposate senza figli pagano in media il 15.77% di imposte, una coppia di pensionati paga il 14.49%, una coppia sposata con due figli paga il 7.02% e una coppia senza figli paga il 10.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

912 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Schaffhausen nel corso degli ultimi 5 anni.

In totale sono stati creati 40 appartamenti monolocali.

255 nuovi appartamenti sono bilocali.

Sono stati costruiti 303 trilocali e 232 quadrilocali.

Sono stati costruiti 66 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Schaffhausen dispone ora di un totale di 20.604 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

In totale si contano 830 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 6.201 appartamenti con 2 stanze, 6.550 appartamenti con 3 stanze e 2.832 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 2.832 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 1.570.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Schaffhausen è dello 0.54%.

Qui, lo 0.72% dei monolocali,

lo 0.53% dei bilocali,

lo 0.69% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.63% dei quadrilocali

e lo 0.21% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.16%, di cui lo 0.06% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.336 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.150 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.590 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.