LOCATION - Incantevole Villa di Villaggio
LOCATION - Incantevole Villa di Villaggio Nascosta nel cuore del villaggio di Genolier, questa elegante villa di 12 locali, che vanta un magnifico giardino, combina un'eleganza senza tempo con il comfort moderno. Distribuita su tre piani più seminterrato, offre interni spaziosi e luminosi, finiti con materiali di alta qualità.Il fascino di questa proprietà è aumentato da uno studio indipendente in duplex, con ingresso separato, perfettamente adatto per ospitare gli ospiti o una babysitter.Caratteristiche:Piano Terra • Entrata con bagno per gli ospiti e guardaroba • Cucina • Soggiorno • Salone • Sala da pranzo Primo Piano • Piano con armadi a muro • 1 camera da letto principale con bagno en-suite e cabina armadio • 1 stanza o salone con camino, soppalco e bagno en-suite • 1 stanza con bagno en-suite • 1 stanza o salone con soppalco, nursery e 1 bagno en-suite • 1 bagno e 1 ripostiglio Mansarda • Ufficio Seminterrato • Sala fitness con sauna, idromassaggio, doccia e bagno • Lavanderia e stireria • Cantina • Dispensa • Locale tecnico • Centrale termica Esterno • Terrazza in pietra naturale • Giardino alberato con irrigazione automatica • Cortile pavimentato • Posto auto coperto per 2 auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici e diversi posti auto esterni Annesso - Studio Indipendente • Cucina • Soggiorno • Camera da letto con bagno en-suite Energia Rinnovabile e Impianto di Riscaldamento • Pannelli fotovoltaici • Riscaldamento a olio • Distribuzione del calore attraverso radiatori Affitto: CHF 9'800.- più spese individualiDisponibilità: da concordareIn sintesi, questa incantevole villa di villaggio antica promette uno stile di vita delizioso con il suo grande ingresso, i due saloni accoglienti, la sala da pranzo elegante, le quattro camere da letto, l'ufficio funzionale, la cucina grande e il bonus di uno studio indipendente in duplex. Il giardino pittoresco e la terrazza offrono un quadro perfetto per le attività di svago all'aperto.Genolier offre numerosi vantaggi alle famiglie che decidono di stabilirsi nel villaggio.Nel campo dell'istruzione, Genolier ha stretto un partenariato con i comuni di Arzier-Le Muids, Givrins, Trélex e Saint-Cergue per creare l'EPSGE (Établissement primaire et secondaire Genolier et environs). Genolier accoglie studenti di età compresa tra 10 e 15 anni.Divorsi ristoranti, negozi e la farmacia permettono di fare la spesa senza necessariamente recarsi al supermercato. La clinica privata offre anche servizi di primo soccorso e quindi è accessibile ai pazienti che non hanno una copertura assicurativa completa.Per il tempo libero, Genolier offre attività sportive e culturali, come il club di calcio Genolier-Begnins, il club di bowling, il GGG (Groupe de gymnastique de Genolier), la società di tiro e la compagnia teatrale di Genolier.In termini di tassazione, Genolier è uno dei comuni con il tasso di imposta più basso (52%).Non perdete l'occasione di assicurarvi questa villa di villaggio idilliaca. Contattateci oggi per pianificare una visita!Roberta GeniniManaging Directorwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlCh. de la Source 3b1272 GenolierT +41 22 366 70 77M +41 78 766 93 14
