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Casa, chalet, rustico in affitto a Vinelz

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CHF2’700.–293m26loc

Geissbergweg 17, 4900 Langenthal

Verfügbar ab: ab 01.April. 2022 Nettowohnfläche: 174 m² Grundstückfläche: 293m² Wohnfläche: 215 m² Baujahr: 2003 Miete: Fr. 2700.- (exkl. Nebenkosten) Dieses sehr gepflegte und gut unterhaltene Doppeleinfamilienhaus mit seinen 6 Zimmern befindet sich in einem bevorzugten Wohnquartier an einer ruhigen Seitenstrasse und dennoch im Zentrum von Langenthal. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Auch Schulen und Naherholungsräume erreichen Sie problemlos zu Fuss. Gleich zwei Bushaltestellen verschiedener Linien befinden sich in der Nähe. Von dieser einmaligen Wohnlage werden Sie begeistert sein. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre Helligkeit und den gehobenen Ausbaustandard. Das Wohnzimmer, die Küche sowie die drei Nasszellen haben einen keramischen Bodenbelag; die restlichen Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Sowohl Heizung wie auch Warmwasser werden mit Gas erzeugt. Beim geschützten Eingang ist genügend Platz vorhanden, um Fahrräder und Kinderwagen unterzustellen. Direkt beim grosszügigen, gedeckten Sitzplatz (16.5m²) befindet sich ein Reduit für Ihre sämtlichen Gartenutensilien. Der zweite Sitzplatz (10m²), dass sich hinter dem Haus befindet, kann während den warmen Tagen als Zufluchtsort benutzt werden. Neben einem Carport ist noch ein zusätzlicher Parkplatz vorhanden. Raumprogramm: UG: Freizeitraum/Büro (24m²), Technik-/Waschraum (16m²), Vorraum (7m²) EG: Wohnzimmer (34m²), Küche (9m²), Gäste-WC (2m²), Entree (3m²), Sitzplatz (16.5m2) , Reduit (3m2), Sitzplatz (10m2) OG: 3 Zimmer (11m², 12m², 16m²) Bad (7m²), Vorplatz (2m²) DG: Zimmer (38m²), DU/WC (4m²) Estrich (6m²) Sonstige Angaben Aussenparkplatz, Kabel-TV, Kinderfreundlich, Bushaltestelle: 200m, Kindergarten: 300m, Primarschule: 800m, Einkaufsmöglichkeit: 300m Standortfaktoren: Höhe: 484 m.ü.M Hangneigung: 1° Ausrichtung: k.A. Sonnenscheindauer: Sommer: 15 h, Winter: 7 h

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