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CHF 2’020.– / mese
1.5 locali 15m² superficie
5736 Menziken

Landluft trifft moderne Eleganz für ÖV-Liebhaber (keine Parkmöglichkeit!) - 1.5 Zimmer-Einfamilienhaus in Menziken

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmern befindet sich im malerischen Kanton AG, in der attraktiven Region Menziken. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die offene Küche verleiht dem Raum ein modernes Flair. Mit seinen 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Ein Balkon lädt zum Geniessen der Aussicht ein. Die Schulen liegen lediglich 180 Meter entfernt, und die Verkehrsanbindungen sind äusserst bequem. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 66 Metern Entfernung, während der Bahnhof etwa 1 Kilometer entfernt ist, sodass Sie bestens angebunden sind. Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1962, jedoch wurde es im Jahr 2023 komplett renoviert. Dadurch befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Der Ausbaustandard entspricht dem üblichen Standard und vermittelt ein Gefühl von solider Handwerkskunst. Das Haus ist neuwertig Unterkellert. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Wohngegend und dennoch sind Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Auch Freizeiteinrichtungen und Natur können in kurzer Zeit erreicht werden. Die Heizung erfolgt über Radiatoren und sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Moderne, offene Küche • Neuwertig Unterkellert • 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Balkon mit schöner Aussicht • Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in der Nähe • 80% renoviertes Haus in gepflegtem Zustand • Ländliche Umgebung mit urbanen Annehmlichkeiten • Vielfältige Freizeiteinrichtungen und Natur in der Nähe • Effiziente Heizung mit Radiatoren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 3’440.– / mese
1 locale 20m² superficie
Im Muracher 1, 5213 Villnachern

Erstvermietung! Frisch renoviert und freistehend

Suchen Sie ein Haus bei dem hoher Wohnkomfort gross geschrieben wird? Profitieren Sie von der grossen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach!Die Fakten 1 Zimmer-Einfamilienhaus, frisch renoviert, Nettowohnfläche ca. 20 m², Nebenflächen ca. 115.5 m², Grundstücksgrösse 596 m², 1 Garage und 2 AussenparkplätzeRaumprogrammUntergeschoss: Garage 19.5 m², Vorplatz/Treppe 7.0 m², Waschen/Technik 9.0 m², Keller 17.0 m², Keller 8.0 m², Keller 19.0 m²Erdgeschoss: Entrée/Vorplatz 12.0 m², Küche/Wohnen/Essen 19.0 m², Zimmer 10.5 m², Zimmer 11.0 m², Büro 7.5 m², Bad m²Dachgeschoss:Estrich 20 m² (reduzierte Raumhöhe, Dachschrägen)Garten mit Sitzplatz (elektrisch betriebene Sonnenmarkisen), Rasenflächen, Anteil Atelierhaus 16.0 m² (isoliert/unbeheizt/mit Stromanschluss)Ausbau und ZustandFrisch renoviert und als Erstvermietung bietet das Haus einen hohen Ausbaustandard.LageGut besonnte Lage in einem familienfreundlichen und ruhigen Einfamilienhausquartier. Die nächste Bushaltestelle „Villnachern Dorf“ ist 550 Meter entfernt. Alles für den täglichen Einkauf finden Sie im Volg, welcher innert 2 Gehminuten erreicht werden kann. Die Primarschule und der Kindergarten sind in 1 Gehminuten und das Schwimmbad in 3 Fahrradminuten zu erreichen. Die grüne Umgebung und die wunderschöne Auenlandschaft an der Aare laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.BesonderesHochwertige Küche, Schwedenofen im Wohnzimmer, Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, wunderschöne Räume mit SichtholzkonstruktionMonatliche MietkonditionenEinfamilienhaus CHF 2‘650.- / MonatHeizungs-/Betriebskosten direkt zu Lasten Mieter (pro Monat ca. CHF 150.-)Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.