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Commercio e industria a Tschiertschen

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7

CHF1’200.–

6557 Cama

Siamo a Cama, nel Canton grigioni.Un paese pacifico e tranquillo a 5 km da Roveredo.La popolazione in questi comuni è in crescita considerata la volontà di molti di vivere dislocati dai caotici centri urbani sempre più in cerca di spazi verdi e aperti.Qui una qualsiasi ATTIVITÀ COMMERCIALE potrà prosperare insediandosi in un territorio in crescita.Lo stabile EDIFICATO nel 2021 è un perfetto luogo in cui attendere i tuoi clienti che troveranno un luogo piacevole moderno e pulito.La superficie a disposizione di questo elemento commerciale lo rende particolarmente VERSATILE ED ADATTO A MOLTE ATTIVITÀ. UNO STUDIO MEDICO di ogni genere troverà il suo luogo ideale, così come UN CENTRO ESTETICO o qualsiasi altro studio o ufficio. I tuoi clienti troveranno posteggi auto proprio davanti allo stabile, e raggiungeranno il secondo piano con IL LIFT.L’ingresso offre un disimpegno perfetto da utilizzare come zona RECEPTION magari con un piccolo salottino d’aspetto.Qui si diramano due spazi uno separato da una porta, ed un secondo invece aperto verso la zona d’accoglienza.È presente anche un grande e moderno bagno con doccia.Le vetrate sono ampie e rendono gli ambienti luminosi, armonioso per lavorare.La superficie è di 78.60 mq.Lo stabile è privo di barriere architettoniche.Il prezzo di affitto di questo comodo spazio è di 1'200 franchi mensili comprensivo di posto auto.Le spese accessorie sono di 100 franchi, con eventuale conguaglio a fine anno.Si richiedono TRE mensilità di caparra, anche tramite assicurazione.L’immobile è disponibile da subito.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17.TiAffitto

4

CHF65’900.–Top

Oberaustrasse 7, 7203 Trimmis

Produktion oder Logistik? Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenAn der Oberaustrasse 7 in Trimmis vermieten wir per 1. Juni 2024 eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Trimmis und ist somit sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Trimmis ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Gebäude umfasst 4 Stockwerke. Im Untergeschoss sind die Garderoben und Lagerflächen mit rund 800 m2. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie die Produktionsfläche mit rund 3‘300 m2 und im Zwischengeschoss oberhalb der Produktionsfläche hat es eine Kantine. Im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss oberhalb der Kantine und in den beiden oberen Stockwerken befinden sich die Büroräumlichkeiten mit rund 1‘400 m2. WC-Anlagen sind auf allen Stockwerken vorhanden. Im Aussenbereich stehen 45 Parkplätze zur Verfügung.Die Produktionsfläche ist teilweise bis zu 11m hoch und mit diversen Laufkränen ausgestattet. Die Zufahrt zur Produktion ist mit einem LKW möglich und verfügt über einen Laufkran sowie zwei Hebebühnen. Die gesamte Produktionsfläche verfügt über viel Tageslicht und kann mit Lamellenstoren beschattet werden. Die Büroräumlichkeiten sind räumlich abgetrennt und umfassen durchschnittlich 40m2 pro Raum. Die Böden in den Räumen sind mit Kugelgarn-Teppichen ausgestattet. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und können ebenfalls mit Lamellenstoren beschattet werden. Die Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die flexiblen Grundrisse erlauben eine vielfältige Nutzung. Neben Produktionsbetrieben eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend für Logistikunternehmen (Umladung 40t LKW, Schnittstelle zwischen Italien und Deutschland/Österreich entlang der San Bernardino Route).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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