Posizione ideale tra il Palazzo Federale e la stazione: gastronomia, coworking o ristorante, bar e terrazza di 80 m²
Situato in una posizione centrale, immediatamente tra il Palazzo Federale e la stazione, questa proprietà eccezionale offre un grande flusso di pedoni e possibilità di utilizzo polivalenti: da un'impresa di gastronomia spaziosa con un bar, un ristorante, una cucina professionale e una terrazza sul tetto a un concetto di ospitalità, evento o coworking moderno. Gli spazi sono distribuiti su più piani e possono essere combinati in modo flessibile in base alle esigenze. Seminterrato – Magazzino & Logistica Aree di raffreddamento, bevande, magazzino e tecnico spaziose offrono molto spazio per un'impresa di gastronomia professionale. Un ascensore merci conduce direttamente al livello stradale e consente consegne di merci efficienti indipendenti dalle operazioni di accoglienza. Piano terra – grande bar in una posizione molto frequentata Al piano terra, c'è un'area di bar e gastronomia di circa 110 m² con accesso diretto alla Schauplatzgasse. La larga presenza sulla strada garantisce una grande visibilità. Inoltre, uno spazio esterno affittato dalla città è disponibile per tavoli aggiuntivi o un caffè di strada. Lo spazio è anche ideale come reception, salotto o area comunitaria. 1° Piano – Ristorante, Cucina Gastro & Terrazza di 80 m² sul tetto Il cuore dell'impresa offre un totale di circa 296 m² di spazio di ristorante e terrazza, di cui circa 216 m² di spazio interno e 80 m² di terrazza sul tetto. Oltre alle sale da pranzo spaziose, una cucina gastro attrezzata professionalmente con connessioni a gas è disponibile. La terrazza sul tetto protetta è ideale per il pranzo, la cena, gli aperitivi, gli eventi e gli eventi privati. 2° Piano – flessibile per il coworking o il backoffice della gastronomia Il 2° piano copre circa 100 m² e attualmente ospita tre studi, ideali per uffici privati per inquilini a termine, sale di squadra o utilizzi di ospitalità aggiuntivi. L'affitto di questo spazio non è obbligatorio. Inoltre, c'è una cucina fredda, l'ascensore merci verso le altre aree di gastronomia e un grande congelatore a piedi. 3° Piano – Sala seminario, Evento o Coworking Il 3° piano di 98 m² offre una sala quasi aperta, molto luminosa con un pavimento bianco e un soffitto bianco. Ideale per seminari, riunioni, workshop, eventi, cene private o coworking. Per un'impresa di gastronomia, ciò apre opportunità aggiuntive per eventi aziendali e celebrazioni nella stessa casa. Spazi aggiuntivi opzionali al 4° e 5° Piano A seconda delle esigenze, possono essere affittati spazi aggiuntivi: • 4° Piano: circa 95 m² • 5° Piano: circa 67 m² • insieme: circa 162 m² Questi piani sono ideali per il coworking, gli uffici, le sale di riunione, l'amministrazione, gli studi o i concetti di ospitalità aggiuntivi. Ciò consente di realizzare un concetto globale molto flessibile, da un ristorante classico con un bar e una terrazza a una casa di gastronomia, evento e coworking integrata su più piani. Modelli di affitto flessibili Disponibili immediatamente o su accordo. Possibili sono un affitto fisso classico o un affitto di base con una partecipazione ai ricavi aggiuntiva. La composizione concreta degli spazi e le condizioni economiche possono essere adattate al concetto rispettivo. Informazioni aggiuntive, Piani di piano, Condizioni di affitto e Visite Mettiamo a disposizione degli interessati seri delle informazioni aggiuntive, dei piani di piano, delle condizioni di affitto e delle visite su richiesta. (Le foto sono parzialmente delle visualizzazioni)
