I figli ormai non vivono più a casa e il vostro appartamento vi sembra troppo grande e volete prenderne uno più piccolo? Siete particolarmente interessati ai trilocali? Allora date un’occhiata su internet. Qui trovate molte borse immobiliari, su cui, con la chiave di ricerca “affittare trilocale”, potete cercare gli appartamenti in affitto.

Se avete stabilito un determinato budget per l’affitto, è consigliabile visualizzare soltanto i trilocali che corrispondono al budget. Quindi effettuate la ricerca con i termini “affitto trilocale”. Si tratta di una possibilità efficiente di informarsi in modo rapido e comodo sui trilocali adeguati.

Trilocali in affitto in Svizzera

Un trilocale offre spazio sufficiente per la vita quotidiana, il lavoro da casa e il tempo libero. In città o in campagna, in Svizzera questo tipo di appartamento è tra i più richiesti.

Panoramica dei vantaggi di un trilocale

• Ideale per coppie, piccole famiglie o appartamenti condivisi

• Buon equilibrio tra superficie abitabile e costi dell’affitto

• Utilizzabile in modo flessibile: ufficio, camera dei bambini o stanza per hobby

• Elevata disponibilità grazie alla continua costruzione di nuovi edifici

Panoramica del mercato degli appartamenti trilocali in Svizzera

Il mercato immobiliare svizzero è in costante crescita. Negli ultimi cinque anni sono stati costruiti oltre 71’190 nuovi appartamenti trilocali. Complessivamente, ad oggi ci sono circa 1’310’378 appartamenti in questa categoria. Con un tasso di sfitto del 1.13%, l'offerta è scarsa ma stabile. La domanda è particolarmente elevata nei centri urbani, mentre nelle zone rurali la scelta è più ampia. Le nuove costruzioni puntano sempre più su planimetrie compatte ed efficienti dal punto di vista energetico, anche nella costruzione di trilocali.

A chi è adatto un trilocale?

Questa tipologia è adatta a molte situazioni di vita: le coppie trovano spazio per la quotidianità e per avere la privacy che cercano, le famiglie con un figlio apprezzano l’equilibrio tra comfort e costi e anche i single che lavorano da casa o due inquilini beneficiano della flessibilità dei tre stanze.

Quali costi comporta un appartamento trilocale in affitto?

L'affitto netto medio in Svizzera è di circa CHF 1640 al mese. I trilocali si collocano generalmente in questa fascia di prezzo, a seconda di posizione, standard e anno di costruzione. A questa cifra si aggiungono le spese accessorie per il riscaldamento, l'acqua e l'amministrazione, che spesso ammontano a diverse centinaia di franchi al mese. Infine vanno considerati i costi fissi individuali come l'elettricità, Internet o il parcheggio. Nella pianificazione del budget dovresti anche tenere conto del carico fiscale, che varia notevolmente a seconda del cantone e della situazione personale.

Come trovare l'appartamento trilocale giusto

1. Determina la posizione: vicinanza al posto di lavoro, alle scuole, ai mezzi pubblici o alla natura.

2. Stabilisci il budget includendo l’affitto, le spese e una riserva.

3. Confronta metrature, planimetrie e distribuzione degli spazi.

4. Valuta attentamente le dimensioni delle stanze, i ripostigli, il balcone.

5. Valuta le condizioni dell'edificio e le dotazioni: edificio nuovo o vecchio, efficienza energetica, ascensore.